Vente / Achat appartement à Saint-Joseph (42800)

62 000 € ^{(816 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Ricamarie Iad France - Grégory Comitré vous propose : Appartement F43 – 3ᵉ étage – Garage, cave – Résidence sécurisée 📍 La Ricamarie Situé sur la commune de La Ricamarie, à proximité de Saint-Étienne, cet appartement de type F3 se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages au sein d’une copropriété sécurisée. L’appartement offre des volumes agréables et un agencement fonctionnel, avec un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Composition •Double séjour lumineux avec grandes baies vitrées et volets roulants électriques (possibilité d’aménager une troisième chambre tout en conservant un espace salon) •Cuisine indépendante avec cellier / loggia fermée attenante, pratique comme espace de rangement ou cuisine secondaire •Deux chambres indépendantes •Salle de bain •WC séparé •Grand placard de rangement avec étagères, pouvant faire office de dressing Annexes •Cave •Garage •Résidence sécurisée Les atouts ✔ Appartement lumineux ✔ Double séjour modulable (possibilité 3 chambres) ✔ Cuisine avec espace loggia fermé ✔ Garage et cave ✔ Bon potentiel après rafraîchissement Un bien intéressant pour une famille, un premier achat ou un investissement, dans un secteur proche des commodités et des accès vers Saint-Étienne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.92€ par mois (soit 2711 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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16

224 900 € ^{(4 243 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Mulatière Iad France - Laurence Perrelle vous propose : Exclusivité, Duplex lumineux T3 d'environ 54 m² : 3 pièces, 2 chambres. Il est niché dans le secteur prisé de la Mulatière à la limite de Ste Foy les Lyons. Il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Il est situé dans une petite copropriété de 2 étages avec seulement 12 logements garantissant calme et tranquillité, pas de voisin au dessus ni en dessous. Le premier niveau propose un bel espace de vie d'environ 25 m². Il est composé d'un salon donnant sur un balcon orienté sud et d'une cuisine ouverte. Un WC et une entrée complète cet ensemble. À l'étage vous trouverez deux belles chambres (environ 10 m²) ainsi qu'une salle de bain incluant un deuxième WC. Construit en 2012, cet appartement est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux. Toutes les huisseries sont en PVC avec double vitrage. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous sol et d'une cave fermée. Sa localisation est idéale : à proximité des commerces : 5 minutes à pied, des écoles primaire collège Lycée : 4 à 6 minutes à pied, des transports en commun : arrêts de bus à 5 minutes à pied. Le centre ville de Lyon est accessible en 15 minutes en voiture. Enfin l'accès aux grands axes routiers et autoroutiers de l'agglomération notamment l'axe A7 (moins de 5 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les différents secteurs de la Métropole. Charges mensuelles incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères, environ 212€ par mois. N'attendez pas, contactez- moi pour venir visiter ce Duplex rare sur le secteur. Disponibilité 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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8

Vente Appartement 6 pièces +La Mulatière

1 790 000 € ^{(5 629 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

La Mulatière En exclusivité, triplex d’exception en rooftop surplombant la Saône avec vue panoramique. Sur 318 m² conçus par l’architecte David Burles, l’entrée dévoile un escalier déplié monumental, habillé de chêne et bordé d’un garde-corps en verre feuilleté. À ce même niveau, une master de 70 m² ainsi que 2 autres suites, toutes pensées avec la même exigence de confort. Au niveau inférieur : une suite supplémentaire, une buanderie et une salle de cinéma avec écran intégré. Plancher chauffant dans les pièces d’eau et climatisation gainable dans tout l’appartement. Au dernier étage, la pièce de vie de 90 m² avec sa cheminée se révèle : un volume ouvert, avec éclairages intégrés, alliant sobriété des lignes et matériaux nobles. Cuisine Bulthaup avec électroménager Gaggenau. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 75 m², avec cuisine d’été […] Voir l’annonce immobilière >>

318m²

4 chb

4 sdb

25/06/26 25/06

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1

32 000 € ^{(711 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Étienne Iad France - Bérangère Marin vous propose : T2 45 m² à rénover - Jardin partagé - Faibles charges - Proche centre-ville Saint-Étienne - Idéal investisseur À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Étienne, des commerces, des transports et des établissements d'enseignement, découvrez ce T2 de 45 m² situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 étages. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, idéale pour valoriser les volumes lors de la rénovation. Il se compose de : - une entrée de 2 m², - un séjour lumineux de 17,55 m², - une cuisine indépendante de 7,30 m², facilement ouvrable sur le séjour, - une chambre de 13,25 m² avec deux placards aménagés, - une salle d'eau avec WC de 2,30 m². Des travaux sont à prévoir : - remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée - installation d'une chaudière gaz à condensation, - rénovation complète de la salle d'eau, suite à un ancien dégât des eaux aujourd'hui entièrement résolu. Les résidents profitent également d'un agréable jardin partagé de 575 m², un véritable atout en centre-ville. Les + : - belle hauteur sous plafond de 2,80 m, - appartement lumineux, - cuisine ouvrable sur le séjour, - deux placards dans la chambre, - vue sur le jardin de la copropriété, - jardin collectif de 575 m², - faibles charges de copropriété : 30 € / mois, - vendu libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à 400 € / mois après rénovation. Une belle opportunité de valoriser un appartement à votre image dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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9

131 000 € ^{(1 795 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Benoît Saby vous propose : SAINT-ÉTIENNE – FAURIEL T3 73 m² – 2 BALCONS – GARAGE – CAVE – ASCENSEUR – EXCELLENT ÉTAT À découvrir à Saint-Étienne, à deux pas du Cours Fauriel, bel appartement T3 de 73 m² en excellent état, situé au 4e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest, ainsi qu’à ses deux balcons situés de part et d’autre de l’appartement, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux belles chambres, d’une salle d’eau soignée et d’un WC indépendant. Le balcon principal, de belle superficie, est accessible depuis la pièce de vie mais également directement depuis l’une des chambres. Il offre une belle vue dégagée sur les espaces verts et les environs, tout en permettant d’aménager un espace repas ou détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le second balcon complète l’ensemble et permet de profiter d’un extérieur supplémentaire selon l’ensoleillement. Les deux chambres sont confortables et bien proportionnées, offrant un espace agréable pour une famille, un couple ou un projet d’investissement. Un garage privatif et une cave sont vendus avec l’appartement, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. La résidence est implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de l’Europe. L’immeuble dispose d’un digicode, d’un interphone, d’une porte blindée et de la fibre optique. Le chauffage individuel au gaz complète les prestations. Idéalement situé, le bien bénéficie d’un accès rapide à la 2x2 voies, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des transports et des services. Un appartement lumineux, en excellent état et prêt à vivre, avec deux balcons, vue dégagée, garage et cave. À découvrir rapidement. La […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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16

74 000 € ^{(1 762 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Étienne Iad France - Aurélie Demore vous propose : Bellevue / La Jomayère – T2 rénové avec cave et parking À 6 minutes à pied de la place Bellevue, venez découvrir ce joli T2 de 43 m² entièrement rénové en 2021. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau moderne avec WC. Vous profiterez également d'une cave privative, d'un stationnement au sein de la copropriété avec accès sécurisé par portail automatique, ainsi que d'un agréable espace extérieur commun. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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4

50 000 € ^{(806 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Appartement T3 62 m² avec balcon et ascenseur - Saint-Étienne (Secteur CHU) - Idéal Investisseur ou Premier Achat Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ou boostez votre patrimoine avec cet appartement à fort potentiel, idéalement situé à deux pas du CHU de Saint-Étienne. Un espace de vie lumineux avec extérieur Situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce principale de 26 m², baignée de lumière, s’ouvre directement sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour installer une petite table pour le café du matin. La cuisine indépendante de 8,5 m² offre un beau volume à réaménager selon vos besoins. Le coin nuit et le potentiel de personnalisation L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie pour plus d'intimité, comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. L’appartement nécessite un coup de rafraîchissement global (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau). C’est l’opportunité idéale pour concevoir un véritable petit cocon douillet et moderne à votre image, tout en valorisant immédiatement votre patrimoine. La situation géographique reste le point fort absolu de ce bien : Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne. Transports en commun et commerces de commodité accessibles à pied. Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. Stationnement facile. Les données financières et techniques : Prix de vente : 50 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 90 € / mois (incluant l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes et l'assurance de l'immeuble). Copropriété saine : Aucun gros travaux votés dans l'immeuble. Chauffage : Individuel au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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14

79 000 € ^{(806 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Saint-Étienne L’office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés, SELARL vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 57 Rue Palluat de Besset 42000 ST ETIENNE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose en IMMO- INTERACTIF (vente par appel d'offres par enchères au prix de départ de 79 000 €) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement après une visite sans attendre la date de réception des offres en septembre prochain. A Saint-Etienne secteur les Hauts de Jacquard Situé au 7 ième étage dans un immeuble construit entre 1968 et 1970, élevé de huit étages, appartement de type F4 avec 3 chambres, situé au 57 rue Palluat de Besset, d'une surface de 97,77 m2 (Loi Carrez) avec en annexes, une cave et un garage au sous-sol de l'immeuble. Travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir. COMPOSITION ET SURFACES : Salon : 31,5 m² Entrée : 5,7 m² Toilettes : 1,2 m² Cuisine : 10,4 m² Cellier : 2,2 m² Chambre 1 : 12,1 m² Chambre 2 : 10,4 m² Chambre 3 : 10,6 m² Salle de bains : 3,2 m² W.C : 1,4 m² Dressing : 2,7 m² Couloir dégagement : 6,5 m² Total 97,8 m² Cave : 3,04m2 GARAGE : 13,15 m2 CARACTERISTIQUES (situation, immeuble et appartements) : - Appartement situé au 7 ième étage - Appartement de type traversant avec une exposition Sud/Nord - Surface loi Carrez : 97,77 m2 - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Présence d’une cave au sous-sol et d’un garage de type box individuel fermé - DPE: D 147 kgCo2/m2/an et GES : D 30 kgCo2/m2/an - Consommation estimée : entre 1 480 €/an et 2 050 €/an - Taxes foncières : 1 492 €/an en 2025 - Syndic : COGECOOP - Travaux immeuble : des appels de provisions sont en cours pour un projet de ravalement de la façade - Chauffage : collectif au gaz - Appel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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10

92 500 € ^{(1 321 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Maxime Bertrand vous propose : Appartement de 70 m² - Idéal Investissement - Saint-Étienne Bellevue Vous recherchez un investissement sûr dans l'immobilier stéphanois ? Cet appartement de 70 m² est fait pour vous ! Situé dans un quartier résidentiel de Saint-Étienne Bellevue, proche de toutes les commodités, ce bien représente un bon potentiel de rentabilité, avec un locataire déjà en place. Cet appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - 2 Chambres confortables - Belle cuisine récente - Salle d'eau également rénovée récemment - Salon profitable, avec balconnet le long de celui-ci. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans l'immobilier à Saint-Étienne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de rentabilité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

25/06/26 25/06

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6

85 000 € ^{(1 574 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Alain Grange vous propose : Appartement T3 de 54 m² avec balcon, cave et grenier Situé dans une rue calme au 1er étage sur 4 d'une copropriété à syndic bénévole, cet appartement exposé sud-ouest, proche du cours Fauriel et du jardin des plantes, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : • Une entrée de 6,45 m² avec espaces de rangement. • Un séjour lumineux + cuisine équipée de 22,54 m² bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à un balcon de 2,61 m². • Deux chambres de 12,34 m² et 9,51 m², • Une salle de bains de 3,76 m² avec WC L'appartement dispose également : • D'un grenier de 4,29 m². • D'une cave de 3,44 m². Prestations : • Fenêtres en PVC avec double vitrage dans l'ensemble des pièces, y compris la salle de bains. • Volets roulants PVC côté séjour. • Volets accordéon côté chambres. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 126 € par mois. (Chauffage, eau, espaces verts) DPE G Taxe Foncière : 986€ en 2025 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 578 et classe CLIMAT G indice 184. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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17

81 500 € ^{(1 630 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Maxence Berthet vous propose : Appartement T2 rénové et meublé de 53 m² avec ascenseur – Idéal investissement locatif Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien offre un cadre agréable et confortable, tout en représentant une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une cuisine indépendante entièrement équipée, - Une pièce de vie lumineuse et agréable, - Une chambre confortable, - Une salle d’eau moderne, - Des WC séparés. Les atouts du bien : - Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, - Stationnement gratuit disponible à proximité, - Possibilité d’acquérir un garage en complément. Un investissement locatif prêt à l’emploi : L’appartement est actuellement loué en meublé (LMNP) depuis septembre 2025, avec un bail d’un an. Conditions locatives : Loyer : 530 € + 120 € de charges Loyer charges comprises : 650 € / mois Informations complémentaires : Charges de copropriété : 420 € par trimestre (comprenant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : environ 900 € Un appartement rénové, meublé, déjà occupé et idéalement situé : une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un bien immobilier facile à exploiter. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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9

83 500 € ^{(1 942 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Étienne Iad France - Maxence Berthet vous propose : Le couteau suisse de l'investissement : Loft clé en main à Saint-Étienne Marre des passoires thermiques, des travaux et de la chasse au locataire ? Place à la sérénité. Ce loft meublé de 43 m² est une véritable machine à cash-flow, déjà louée, optimisée et prête à tourner pour vous. L’emplacement : Le triangle d'or du locatif Situé dans le secteur très prisé de Saint-Étienne Sud (proche Place Bellevue), le bien coche toutes les cases de la demande locative ultra-haute : - Transports : Gare et Tramway au pied de l'immeuble. - Commodités : Intermarché, centre commercial et commerces à deux pas. - Cible idéale : À proximité immédiate de l'Université (le paradis des étudiants et jeunes actifs). La fiche technique (Zéro effort requis) - Statut : Loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) – fiscalité optimisée au max. - Configuration : Loft 1 pièce de 43 m² meublé, lumineux et fonctionnel. - Confort : Immeuble avec ascenseur, copropriété parfaitement entretenue. - Énergie : DPE Classe D (Tranquillité d'esprit garantie face aux nouvelles normes). L'équation financière (Simple, nette, précise) Loyer actuel : 540 € Charges Comprises par mois (dont 480 € hors charges et 60 € de charges récupérables). Charges de copropriété : 90 € par mois (ce prix inclut le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes). Rentabilité : Immédiate. Vous signez, vous encaissez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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10

52 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Étienne Iad France - Kathy Derail vous propose : Opportunité à Saisir - SPECIAL INVESTISSEUR Découvrez cet appartement 2 pièces à rénover Cet appartement de 52 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Une fois rénové, il sera le lieu idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur souhaitant mettre en valeur un bien dans un quartier calme et recherché. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine non équipée. Les deux expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces vert. Chauffage individuel au gaz. Faibles Charges de copropriété : 45 €uros mensuels, soit 540 €uros annuels Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien à rénover à Saint-Étienne. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.7€ par mois (soit 536.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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9

189 000 € ^{(1 181 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Étienne Iad France - Anita Travigné vous propose : DUPLEX ATYPIQUE AU CHARME INDUSTRIEL – GARAGE, PARKING ET VOLUMES EXCEPTIONNELS À l'abri des regards, au sein d'une copropriété récente et sécurisée, découvrez ce superbe duplex atypique niché en fond de cour. Véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens de caractère, il séduit par son ambiance loft et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : ce logement offre une configuration originale et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'un accès privatif au logement. Une place de stationnement complète cet ensemble. L'espace nuit, situé au premier niveau, comprend trois chambres dont une élégante suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains indépendante, un WC et de nombreux rangements pensés pour le quotidien. Au second étage se dévoile une spectaculaire pièce de vie de 73.50 m². Véritable espace de réception, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et de volumes rares qui renforcent l'esprit loft du lieu. Le séjour double s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier et un second WC viennent compléter ce niveau. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où le style industriel rencontre le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et plein de personnalité. Autre atout de ce bien : un accès au toit-terrasse, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace extérieur à votre image. Situé à proximité immédiate du boulevard urbain, des écoles et des transports en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique tout en profitant du calme appréciable d'une cour intérieure. Prestations techniques : - Menuiseries aluminium double vitrage - Chauffage individuel au gaz - VMC simple flux Vous souhaitez en savoir plus ou organiser un RDV de visite, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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16

198 000 € ^{(1 597 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Étienne Iad France - Maëvane Elie vous propose : SAINT-ÉTIENNE- COURS FAURIEL, 124 m² – GARAGE FERMÉ – ASCENSEUR – BALCON – DPE C Situé au cOEur du très recherché secteur des Cours Fauriel à Saint-Étienne, découvrez cet appartement de caractère de 124 m² offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un fort potentiel d’aménagement. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue avec gardien, ce bien séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ses larges ouvertures et son agréable balcon. L’appartement se compose actuellement de : • Un vaste séjour de réception • Une cuisine indépendante équipée • Deux grandes chambres • Une salle de bains avec baignoire et douche • Une buanderie • De nombreux rangements • Un garage fermé privatif À l’origine, l’appartement disposait de trois chambres. La création d’une troisième chambre est tout à fait envisageable avec la mise en place d’une simple cloison. Les atouts : ✓ 124 m² habitables ✓ Secteur très recherché ✓ Ascenseur ✓ Garage fermé ✓ Balcon ✓ Triple vitrage ✓ Résidence avec gardien ✓ Chauffage collectif ✓ Eau chaude et eau froide comprises dans les charges ✓ Nombreux rangements ✓ DPE C Charges de copropriété : 199 € / mois Ces charges comprennent notamment : * le chauffage collectif, * l’eau chaude, * l’eau froide, * le gardien, * l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 2997 € / an Certaines photos présentées ont été désencombrées virtuellement afin d’aider les acquéreurs à mieux se projeter dans les volumes et le potentiel du bien. Un appartement rare par ses volumes, idéal pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Étienne. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Maëvane Elie iad France Avis de valeur offerts sous 48 heures […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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15

79 000 € ^{(1 317 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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