Vente Appartement 3 pièces à Saint-Jean-de-Monts

3 pcs
2 ch
75㎡

315 000 € (4 200 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Jean-de-Monts

3 pcs
2 ch
75㎡

315 000 € (4 200 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Jean-de-Monts

Spécial investisseur !

Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de deux logements indépendants en rez-de-chaussée : un T2 bis de 61,51 m2 et un T3 bis de 75,83 m2.

Idéalement situé à seulement 150 mètres des Halles et de la place de l'Eglise, et à 1,3 km de la plage, ce bien offre un fort potentiel locatif. Il est parfaitement adapté à une exploitation en location étudiante de septembre à juin puis en location saisonnière durant les mois de juillet et août, assurant ainsi une excellente rentabilité.

Logement 1 ? T2 bis de 61,51 m2

Cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur) avec espace repas de 17,13 m2.

Salon de 18,18 m2 ouvrant sur une terrasse de 2,86 m2.

Demi-niveau supérieur : une chambre de 9,44 m2 et un bureau de 8,93 m2.

Demi-niveau inférieur : dégagement, WC et salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

Chauffage électrique.

Place de stationnement privative.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Logement 2 ? T3 bis de 75,83 m2

Belle pièce de vie de 33,36 m2 avec cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur), ouvrant sur une terrasse de 5,78 m2.

WC indépendant.

Demi-niveau supérieur : espace bureau ou chambre de 9,25 m2 donnant accès à une chambre de 9,57 m2.

Demi-niveau inférieur : dégagement avec accès au parking, chambre de 10,37 m2, salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, débarras de 8 m2.

Chauffage électrique.

Place de stationnement privative.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Les atouts :

Deux logements entièrement rénovés.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Plage accessible à pied ou à vélo.

Double potentiel de location (étudiante et saisonnière).

Excellente opportunité d'investissement avec forte rentabilité.

Vendu en un seul lot ou possibilité de division selon votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1941 - 30/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    315 000 € (4 200 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 992 €
  • Copropriété :
    28 lots
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Cabinet Immobilier Le Patrimoine

30 impasse des Marions

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 323127746

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