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Vente Appartement 3 pièces Piscine à Saint-Jean-De-Monts Périphérie

3 pcs
2 ch
61㎡

223 475 € (3 664 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Piscine à Saint-Jean-De-Monts Périphérie

3 pcs
2 ch
61㎡

223 475 € (3 664 €/m²)

Appartement 3 pièces Piscine Saint-Jean-De-Monts Périphérie

VISITE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE - A Saint-Jean-de-Monts, au sein d’une résidence à taille humaine (28 lots), découvrez cet appartement T3 de 61,49 m² de surface habitable, disponible dès maintenant, profitant du Label Energétique RT 2012, d’une triple exposition et offrant un cadre de vie idéal avec un double balcon de 12,52 m2.

Frais de notaire réduits à 5 200 €, au lieu de 18 500 € pour un appartement « ancien », soit une économie de 13 300 €.

Description de l'appartement :

- Une entrée (avec placard / vestiaire) sur séjour/cuisine (28,24 m²) profitant d’une double exposition et donnant accès à un premier balcon

- Un dégagement vers partie nuit (4,31 m2)

- Deux chambres confortables de 10,30 et 11,59 m² dont une profitant d’un accès à un second balcon privatif

- Une salle d’eau moderne de 4,79 m² avec douche italienne faïencée toute hauteur, meuble vasque avec miroir et applique LED et sèche-serviettes

- Un WC indépendant (2,26 m2)

L’appartement comprend également une place de parking aérien privative et d’accès à une piscine collective, offrant un espace de détente exclusif, et d’un local vélo en commun

Prestations et équipements :

- Piscine collective en structure maçonnée, avec revêtement en mosaïque, parfaite pour profiter des journées ensoleillées (ouverte du 15 juin au 15 septembre)

- Sécurité : résidence entièrement close avec accès sécurisé offrant un cadre de vie paisible et intime

- Matériaux de qualité : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants électriques

- Production d'eau chaude assurée par un chauffe eau connecté Atlantic, idéalement positionné pour un gain d’espace

- Confort moderne : chauffage électrique à chaleur inertielle, radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans la salle de bains, VMC hygro réglable, excellente isolation acoustique

- Charges prévisionnelles de copropriété : 1 891 € / an soit environ 158 € / mois, comprenant les charges attachées à la piscine

Environnement :

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Monts, une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Voici quelques distances clés :

- Accès direct à la forêt domaniale et aux pistes cyclables (parcours Vélodyssée)

- Plages : en seulement 10 minutes en vélo, vous accédez aux vastes plages de sable fin qui font la renommée de la Côte de Lumière.

- Centre-ville : à 1,8 km, vous trouverez un large choix de commerces, services, et restaurants ainsi qu’un marché couvert réputé pour sa diversité

- Transports en commun : un arrêt de bus urbain se trouve au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare routière, desservant les principales villes de la région, est à 2,8 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44014339 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    223 475 € (3 664 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Balcon - Piscine - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    28 lots
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5 rue Auguste Saupin

44120 Vertou

SIREN: 824903223

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 135 €
Par mois
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