VISITE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE - A Saint-Jean-de-Monts, au sein d’une résidence à taille humaine (28 lots), découvrez cet appartement T3 de 61,49 m² de surface habitable, disponible dès maintenant, profitant du Label Energétique RT 2012, d’une triple exposition et offrant un cadre de vie idéal avec un double balcon de 12,52 m2.
Frais de notaire réduits à 5 200 €, au lieu de 18 500 € pour un appartement « ancien », soit une économie de 13 300 €.
Description de l'appartement :
- Une entrée (avec placard / vestiaire) sur séjour/cuisine (28,24 m²) profitant d’une double exposition et donnant accès à un premier balcon
- Un dégagement vers partie nuit (4,31 m2)
- Deux chambres confortables de 10,30 et 11,59 m² dont une profitant d’un accès à un second balcon privatif
- Une salle d’eau moderne de 4,79 m² avec douche italienne faïencée toute hauteur, meuble vasque avec miroir et applique LED et sèche-serviettes
- Un WC indépendant (2,26 m2)
L’appartement comprend également une place de parking aérien privative et d’accès à une piscine collective, offrant un espace de détente exclusif, et d’un local vélo en commun
Prestations et équipements :
- Piscine collective en structure maçonnée, avec revêtement en mosaïque, parfaite pour profiter des journées ensoleillées (ouverte du 15 juin au 15 septembre)
- Sécurité : résidence entièrement close avec accès sécurisé offrant un cadre de vie paisible et intime
- Matériaux de qualité : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants électriques
- Production d'eau chaude assurée par un chauffe eau connecté Atlantic, idéalement positionné pour un gain d’espace
- Confort moderne : chauffage électrique à chaleur inertielle, radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans la salle de bains, VMC hygro réglable, excellente isolation acoustique
- Charges prévisionnelles de copropriété : 1 891 € / an soit environ 158 € / mois, comprenant les charges attachées à la piscine
Environnement :
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Monts, une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Voici quelques distances clés :
- Accès direct à la forêt domaniale et aux pistes cyclables (parcours Vélodyssée)
- Plages : en seulement 10 minutes en vélo, vous accédez aux vastes plages de sable fin qui font la renommée de la Côte de Lumière.
- Centre-ville : à 1,8 km, vous trouverez un large choix de commerces, services, et restaurants ainsi qu’un marché couvert réputé pour sa diversité
- Transports en commun : un arrêt de bus urbain se trouve au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare routière, desservant les principales villes de la région, est à 2,8 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 44014339 - 10/09/2026
DPE
C
166
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
166
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
830 €
et
1180 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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12
Vente appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
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FACE MER - QUARTIER DU PALAIS DES CONGRES - Appartement de type III, situé au 1er étage d'une petite copropriété et comprenant Entrée avec placard, coin cuisine aménagé et équipé donnant sur le salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC, Balcon (6,80m2).
Les plus : ravalement récent - toiture en cours de réfection (quasiment déjà payée), store banne électrique, état intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
50㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
224 000 €
(3 930 €/m²)
Devenez propriétaire de ce 3 pièces au 2ème étage orienté Sud de 57m² idéalement situé qui se compose comme suit:
- un séjour / cuisine
- 2 chambres
- une salle de bains
- un WC indépendant
Bénéficiez également d'un balcon de 7m² ainsi que d'un parking inclus.
Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2028.
** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **
Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
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(3 732 €/m²)
Saint-Jean-de-Monts : 3 pièces, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 56.15 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 06.06 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
56㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
233 000 €
(3 820 €/m²)
Saint-Jean-de-Monts : 3 pièces, balcon, parking
Situé 162 avenue Valentin, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 12.52
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2024.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
61㎡
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Vente appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
233 000 €
(3 820 €/m²)
Saint-Jean-de-Monts : 3 pièces, balcon, parking
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2024.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
61㎡
12
Vente appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
264 930 €
(4 416 €/m²)
Idéalement situé au coeur de Saint-Jean-de-Monts, dans une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. Aucun frais à prévoir : le ravalement de façade vient d'être entièrement réalisé.
Ce bien de 60,14 m² loi Carrez, situé au 2éme et dernier étage, offre des prestations haut de gamme et un aménagement entièrement adapté PMR (accès fauteuil roulant).
Il se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse privative équipée d'un abri de rangement ;
Deux chambres
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Un WC indépendant.
Les + :
Un garage privé dans la résidence avec porte neuve.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 940 euros.Prix moyens indexés au 1er janvier 2021.
Copropriéte de 22 lots dont 11 à usage d'habitation.Charges annuelles de copropriété 1026 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAMITO Frédéric, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAMITO Frédéric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
16
Vente appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
279 200 €
(5 076 €/m²)
Emplacement exceptionnel face à l'océan.
Appartement rénové de 55 m2 offrant une pièce de vie ensoleillée avec vue panoramique sur l'océan.
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Copropriété de 80 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
55㎡
11
Vente appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
275 600 €
(5 011 €/m²)
Vue mer panoramique à Saint-Jean-de-Monts
Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 55 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur le boulevard de Saint-Jean-de-Monts, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied.
Il se compose d'une magnifique pièce de vie lumineuse offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
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Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
L'appartement est également équipé d'un interphone.
Sa vue exceptionnelle, sa terrasse d'angle, son accès par ascenseur et sa situation privilégiée en font un bien rare à Saint-Jean-de-Monts.
138 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Aucune procédure en cours
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 964 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ROULLIER, mandataire indépendant en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
55㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
139 100 €
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EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Appartement de Type 2 mezzanine en bon état, situé à quelques pas de la plage et des halles du Petit Marché. Il se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant sur le balcon avec sa jolie vue sur le parc et pour finir une mezzanine idéale pour du couchages supplémentaires !
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Visite virtuelle :
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