EXCLUSIVITÉ,

Emplacement idéal entre le secteur du petit marché et de la mer, venez découvrir cet appartement T2 situé au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant, cellier, dégagement. Un bacon et une cave complètent le bien.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 707,44 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Accès direct à la plage !

Profitez d'une emplacement de premier ordre au calme et à proximité de toutes les activités.

Bien entretenu, vous pouvez profiter d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc.

loggia.

Parking et local vélo communs sont présents dans la résidence.

Une cave est également vendue avec le logement. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 788 €

• Rentabilité : 8.55 %

• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et agréable : séjour avec coin cuisine, une chambre, dégagement, salle d’eau, wc et terrasse.

À propos de la résidence :

La résidence Les Grands Espaces est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint Jean de Monts, à proximité directe de la plage, des dunes et de la forêt domaniale des Pays de Monts. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation en bord de mer, au sein d’un parc sans voitures de 5 hectares, proche de commerces et activités, lui confère une forte attractivité. L’établissement propose des prestations complètes : piscine chauffée (plusieurs bassins), restaurant avec terrasse, club enfants, animations, Wi-Fi, blanchisserie, parking, accès direct plage.

À propos du gestionnaire occupant :

Belambra Clubs est un groupe reconnu dans le secteur des villages vacances et résidences de tourisme, avec de nombreuses implantations en France, apprécié pour la qualité de ses services, son savoir-faire familial et son expérience dans l’animation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Lacoste vous propose : SAINT-JEAN-DE-MONTS – Appartement T2 avec parking, cave et loggia – À pied de la plage, de la forêt et des commerces - COUP DE COEUR VOYAGEURS À seulement 600 mètres de la plage, 400 mètres de la forêt domaniale, au pied de la rue piétonne et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement T2 de 35 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, familiale et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 21 m², ouvert sur une loggia vitrée, idéale pour profiter d'un coin repas en toute saison. La kitchenette, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une chambre confortable, une salle de bain, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent ce bien particulièrement bien agencé. Les atouts qui font la différence : •Appartement et résidence en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. •Résidence intimiste de seulement 9 appartements, calme et familiale. •Parking privatif avec accès sécurisé par barrière levante automatique. •Cave indépendante, pratique pour les vélos, le matériel de plage ou le stockage. •Résidence sécurisée avec digicode et interphone. •Loggia vitrée offrant une pièce de vie supplémentaire selon les saisons. Une situation privilégiée : •Plage à 600 m. •Forêt domaniale à 400 m. •Rue piétonne et commerces accessibles à pied. •Vieux centre de Saint-Jean-de-Monts à environ 1 km. •Hypermarchés à 1,5 km. •Gare routière à 1 km, avec liaison directe vers Nantes. UN VÉRITABLE ATOUT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF : Déjà exploité avec succès en location saisonnière, cet appartement bénéficie d'une excellente réputation auprès des vacanciers. Son emplacement recherché, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations lui ont permis d'obtenir la distinction « Coup de cOEur Voyageurs » sur une plateforme de réservation, avec un excellent taux d'occupation. Un véritable gage d'attractivité pour les investisseurs souhaitant acquérir un […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint Jean de Monts, secteur Golf, avec vue sur le practice et la mer, appartement T2 de près de 39.65m2 comprenant une vaste entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied de la forêt, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36m2 situé dans une résidence avec piscine chauffée, entre Saint-Jean-de-Monts et Notre-Dame-de-Monts.

Il comprend une agréable pièce de vie de 17 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec lit mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon de 8 m2 offrant une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. Une place de parking privative complète ce bien.

Vendu meublé, cet appartement est idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence ELIOT IMMOBILIER vous propose à la vente et en exclusivité ce loft entièrement rénové dans une résidence en front de mer.

Il se compose d'une pièce de vie avec coin nuit séparé. cuisine ouverte, salle d'eau, wc. Balcon.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : https://www.georisques.gouv.fr (7.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique type 2 mezzanine, comprenant une entrée, un dégagement, une chambre, salle de douche avec WC, un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. Coin nuit en mezzanine. Cave et place de parking privative. Le tout rénové avec goût. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.29% du net vendeur. Montants estimés entre 1090 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>