Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à Saint-Jean-de-Monts

2 pcs
1 ch
22㎡

109 700 € (4 986 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à Saint-Jean-de-Monts

2 pcs
1 ch
22㎡

109 700 € (4 986 €/m²)

Appartement 2 pièces Bord de Mer Saint-Jean-de-Monts

Disponible à la vente:

Découvrez ce charmant appartement T2 d'une superficie de 22.25 m² loi carrez, 38.97 m² de superficie au sol, situé au 1er et dernier étage d'une résidence idéalement située. Ce bien se distingue par son agencement optimisé et son balcon offrant une vue mer.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement comprend :

Entrée : Un dégagement menant aux différentes pièces.

Pièce de vie : Un agréable séjour avec un coin cuisine fonctionnel, s'ouvrant directement sur le balcon.

Mezzanine : Un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin nuit d'appoint, un bureau ou du rangement.

Espace nuit : Une chambre confortable.

Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC.

Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours avec sa vue mer.

-Les points forts:

Dernier étage : Pas de voisins au-dessus pour un maximum de calme.

Le cachet : La mezzanine apporte du volume et du charme à la pièce de vie.

La vue : Aperçu mer direct depuis le balcon.

Prix du bien 109700.00 Euros dont honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien en copropriéte de 59 lots dont 30 lots à usage d'habitation.Pas de plan de sauvegarde en cours.

DPE: D GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 59 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 470.28 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 88316CAF - 26/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    109 700 € (4 986 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    22 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Balcon - Vue mer - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    470 €
  • Copropriété :
    59 lots
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Propriétés Privées

( 23632 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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très bonne qualité de service

Très à l'écoute, réactive. Très bonne qualité de service.
Réponse : Je vous remercie pour votre retour positif qui me fait chaud au coeur ! J'ai été ravie de pouvoir vous accompagner jusqu'au dénouement de cette étape particulière pour vous. Marine

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« Un immense merci à Elise Damamme pour son accompagnement irréprochable. En plus d'être avenante, rassurante et très professionnelle, elle maîtrise son sujet sur le bout des doigts et sait se montrer attentive au moindre besoin. Grâce à son expertise, notre maison a été vendue rapidement. Nous la recommandons vivement.

Prestation impeccable !

Nous remercions David Thiebot et Isabelle Granier pour leur professionnalisme, leurs conseils pour la concrétisation d’achat de notre maison. Nous les recommandons.

Enchantés

Nous sommes ravis d’avoir été accompagnés par Guylan pour notre achat de résidence principale. Son écoute, sa gentillesse et son professionnalisme ont été autant de qualités qui nous ont permis un achat dans les meilleures conditions possible. Très réactif et toujours disponible, nous le recommandons à 100% ! Merci Guylan :)
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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