iad France - Florie Chartrou vous propose: Dans cet appartement, vous pourrez profiter d’une vraie vie de quartier et de famille, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services du quotidien. Le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz et les plages sont facilement accessibles par la piste cyclable, pour un quotidien pratique et agréable, sans dépendre de la voiture.

Ce duplex en dernier étage est en parfait état, et très bien entretenu. Il s’ouvre sur une entrée avec un grand placard, puis une cuisine équipée séparée, ultra fonctionnelle, qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie unique.

Le séjour, lumineux et exposé plein sud, s’ouvre sur un balcon-terrasse où l’on déjeune au soleil.

À l’étage, deux grandes chambres pleines de charme offrent une belle hauteur sous plafond, chacune avec son balcon privatif. Les rangements sont nombreux, avec encore du potentiel pour en créer davantage.

La salle de bain accueille lave-linge et sèche-linge, et les WC sont séparés.

Possibilité de le redécorer facilement selon ses goûts, avec un budget maîtrisé.

Stationnement libre, local vélos sécurisé, et un quotidien simple : tout est à portée de main.

Idéal en résidence principale pour un jeune couple ou une famille souhaitant poser ses valises, mais aussi parfaitement adapté en résidence secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.25€ par mois (soit 1227 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florie Chartrou vous propose: RARE ! T3 en plein centre de Saint-Jean-de-Luz avec PARKING. Pouvoir tout faire à pied tout en ayant sa place de parking en sous-sol est aujourd’hui un vrai luxe.

Cet appartement situé à 300 mètres de la plage et 500 mètres de la gare, offre précisément ce confort de vie devenu rare sur le secteur. Ici, vie quotidienne 100 % à pied : Commerces, restaurants et commodités au pied de la résidence.

L’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse, équipée de grands placards, offrant un beau volume de rangement. Les WC sont séparés.

La cuisine est actuellement indépendante, mais sa configuration permet tout à fait d’envisager une ouverture sur le séjour, afin de créer une grande pièce de vie moderne, lumineuse et conviviale.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec une grande douche, ainsi que de deux chambres.

L’appartement bénéficie d’un panorama ouvert d’ouest en est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère agréable, avec une vue dégagée.

Les plus : cave privée, local à vélo, menuiseries et volets roulants neufs.

La copropriété est très bien entretenue, calme et sécurisée, avec des parties communes sous vidéosurveillance, offrant un cadre de vie serein en plein cOEur de la ville.

Dans les charges sont compris eau froide, eau chaude, et chauffage, le tout en compteurs individualisés, vous payez uniquement votre consommation. Il faut donc seulement prévoir à côté votre contrat d’électricité.

Un simple rafraîchissement est à prévoir (peintures, mise au goût du jour, décoration). Un projet accessible, idéal pour valoriser rapidement un appartement rare par son emplacement central, son stationnement en sous-sol, et son potentiel, au cOEur de Saint-Jean-de-Luz.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Porcher vous propose: Appartement de 3 pièces à Saint-Jean-de-Luz à 600m de la rue Gambetta et 900m de la plage.

Situé dans une villa de style basque sécurisée de standing datant de 1960, cet appartement de 73m² (98m2 au sol) au 2ème étage est composé d'une entrée qui dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée et 2 chambres spacieuses, chacune ouverte sur une pièce sous combles pouvant servir de chambre d'enfant, dressing ou bureau.

L'appartement est traversant, il bénéficie d'une exposition Est (vue sur la Rhune) et Ouest (vue sur le Parc Ducontenia), garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Une place de parking et une cave complètent le bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Fages vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !

SAINT JEAN DE LUZ - Très bel appartement T3 de 62 m² au troisième étage sur quatre avec ASCENSEUR - TERRASSE COUVERTE - 2 places de parking privatives dont une en sous sol - 1 cave privative.

Situé dans une résidence calme et recherchée de Saint Jean de Luz, découvrez ce T3 de 62 m² en excellent état, offrant de beaux volumes et un confort de vie optimal.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte (vue dégagée sur la foret) son balcon en enfilade faisant le tour de l'appartement, d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée et de son cellier attenant.

Côté nuit : vous disposez de deux chambres avec placards en accès direct au balcon, une salle d'eau (douche, double vasque, sèche serviette) et un WC indépendant.

PRESTATIONS ET ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :

Deux places de parking privatives dont une en sous sol, une cave privative, local vélos commun, double vitrage menuiseries en PVC, diagnostics en C pour un vrai confort. La résidence est sécurisée par interphone et digicode.

Un appartement fonctionnel, lumineux, sans travaux et prêt à vivre, idéal pour profiter de la qualité de vie luzienne.

Ne tardez pas pour programmer votre visite !!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florie Chartrou vous propose: Dans une résidence parfaitement entretenue à l’esprit vacances, découvrez ce charmant T3 exposé plein sud avec terrasse et vue montagne.

Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

L’appartement développe 47 m² intelligemment optimisés. Dès l’entrée, la lumière surprend. Grâce à son exposition plein sud et à ses ouvertures, il offre une sensation d’espace bien supérieure à sa surface. On s’y sent immédiatement bien !

La copropriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, gardien présent à l’année, espaces extérieurs soignés, garage à vélos et place de parking privative. Tout est pensé pour le confort et la tranquillité.

Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien peut être vendu meublé, ce qui permet une installation immédiate.

Situé à seulement un kilomètre du centre-ville, accessible en une quinzaine de minutes à pied et en quelques minutes à vélo, l’emplacement est à la fois pratique et agréable.

Un appartement coup de coeur, clé en main dans une résidence recherchée, idéal pour y vivre à l’année, ou en résidence secondaire. A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florie Chartrou vous propose: Appartement 3 pièces lumineux – tout à pied, excellent état !

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 60 m² séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement très fonctionnel.

Il se compose d’un dégagement desservant un séjour avec balcon et vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu’une grande cuisine équipée avec un cellier attenant (rangement + espace lave-linge).

Possibilité d’ouvrir entre la cuisine et le séjour pour créer une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte.

La partie nuit, bien séparée, offre deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau, et des toilettes indépendantes.

Côté pratique, stationnement gratuit en bas de l’immeuble, écoles, commerces, pharmacie, cafés à moins de 300 mètres à pied, et le port à 1 km par la voie cyclable.

Idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités souhaitant tout faire à pied et profiter d’un cadre de vie agréable.

En résumé, un appartement lumineux, soigné, et prêt à vivre ! Il ne reste qu’à venir s’y projeter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>