Vente appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Luz 64
iad France - Christophe Fages vous propose: SAINT JEAN DE LUZ -BIEN D'EXCEPTION - ENTRE MAISON ET APPARTEMENT -AVANTAGE FINANCIER MAJEUR - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT A 2.5%.
Dans un cadre privilégié, au cOEur du très recherché quartier de Sainte Barbe, à seulement quelques minutes des plages et du centre ville, découvrez ce bien rare offrant le parfait équilibre entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement.
Niché au sein d'une petite propriété intimiste, ce superbe T3 de 106 m² environ séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, laissez vous charmer par une magnifique pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Elle s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé plein Sud, avec une vue imprenable sur les montagnes - un véritable tableau au quotidien.
Cet espace est prêt à accueillir un poêle à bois ou une cheminée, pour des moments chaleureux et conviviaux. La cuisine reste à imaginer selon vos envies, pour un intérieur à votre image.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec chacune leur point d'eau attenant, 1 WC séparé avec lave-mains.
Côté extérieur, ce bien bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : jardin privatif, deux terrasses, deux places de parking privatives, une dépendance de 7 m² en R-1, idéale pour le stockage.
Côté technique, double vitrage, menuiseries en PVC, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (avec fonction rafraichissante)., raccordement tout à l'égout, comble de 14.8 m² au sol.
Pourquoi ce bien est unique: frais de notaire réduit, un atout qui renforce l'attractivité de ce bien, volumes exceptionnels, cadre de vie calme et recherché, vue dégagée sur les montagnes (Rhune), prestations modernes et confortables.
UN BIEN COUP DE COEUR IDÉAL EN RÉSIDENCE PRINCIPALE COMME EN PIED A TERRE HAUT DE GAMME.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique.
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