T4 avec jardin plein sud, comme une maison aux portes de Rennes !

Et si vous pouviez profiter d’un extérieur… sans renoncer à la praticité d’un appartement ?

La pièce de vie s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 85 m2 exposé plein sud, un espace rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement prendre le temps.

L’appartement propose 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC une salle d'eau , un WC séparé.

Un agencement fluide, pensé pour une vie simple et confortable, entièrement de plain-pied.

Côté localisation, tout est réuni :À quelques minutes de Rennes, transports en commun à proximité , commerces du bourg accessibles à pied (environ 500 m)

Ce bien coche des critères devenus rares :un extérieur, une exposition plein sud, accessibilité, proximité ville. Cabanon de jardin et cellier en sus

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Arnaud JESTIN, votre conseiller Troispourcent sur Rennes et sa périphérie vous présente:

Ravalement nouvellement effectué & Esprit maison plain-pied pour cet appartement situé au dernier étage de sa copropriété.

Venez profiter de ses volumes parfaitement agencés, de son exposition idéale et surtout de sa belle terrasse, de son patio et d'un garage clos xxl.

Idéalement situé :

A proximité des parcs et accès à la Vilaine,

20 min à pied du métro, 1 min à pied des lignes de bus, 20 mètres du supermarché et des commerces de proximité, 10 min en voiture du centre-ville de Rennes, 10 min en voiture de la gare, à 50 m du parc, 5 min du campus de KerLann et 2 min de l’aéroport.

Cet appartement lumineux dispose d'une surface de 83.82 m2, il est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie de 3 chambres, d'un séjour donnant sur une terrasse de 42 m2 exposée sud, d'un espace patio complémentaire exposé à l'ombre au nord.

Cuisine équipée avec lave vaisselle, plaque de cuisson, salle de bain avec baignoire, entrée avec rangements, couloir.

Prestations: visio, chaudière individuelle au gaz, double vitrage.

Il est vendu avec un grand garage sécurisé et clos de 19.3 m2. Ce dernier comprend un atelier/cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, secteur aéroport, au sein d’une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir cet appartement de type 4 en duplex, situé au dernier étage.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un spacieux double salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud, une cuisine ainsi qu’un WC avec lave-mains.

À l’étage, un dégagement dessert une salle de bains avec WC et deux chambres, dont l’une avec un balcon.

À l’origine, l’appartement disposait de trois chambres. Il est donc tout à fait possible d’aménager une troisième chambre au premier niveau selon vos besoins.

Une cave, un garage et un grenier, tous électrifiés, viennent compléter ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano immobilier vous propose cet appartement de 92 m² à vendre Idéal pour une famille ou une colocation.

Nous vous proposons cet appartement spacieux de 92 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes en quête d'un logement généreux en surface. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, salon, WC séparés ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage vous trouverez, une salle de bain avec ses WC et les deux chambres restantes , répondant aux besoins du quotidien.

De plus, un box fermé vient compléter ce bien, vous offrant une capacité de rangement supplémentaire ou pour y garer votre voiture.

Situé dans un quartier agréable et pratique, l'appartement bénéficie d'un environnement propice à la vie familiale. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs établissements scolaires, tels que le collège Jean Moulin, ainsi que l'école primaire publique Suzanne Lacore à 6 minutes. De plus un cabinet médicale est situé à 5 minutes à pied.

Côté loisirs, le Gymnase Alice-Milliat est accessible en 2 minutes à pied, et le parc de Saint-Jacques-de-la-Lande, à 5 minutes, offre un bel espace de verdure pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Un Carrefour Market se trouve également à seulement 7 minutes de marche, facilitant les courses du quotidien.

Ce bien, qui sera rénové pour la vente, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Grâce à ses volumes généreux et son emplacement stratégique, il représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

La copropriété a été ravalée en 2024.

À visiter sans tarder !

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

La résidence Honoré s'inscrit au coeur d'un quartier dynamique qui rattache aujourd'hui la commune de Saint Jacques-de-la-Lande à la ville de Rennes.<br><br>Située à l'angle du bd Mermoz et de la rue Commeurec, elle bénéficie des commerces et services, des transports (lignes de bus C4 et C5) et du métro Courrouze à quelques minutes à pied. Son écriture architecturale associe un langage contemporain avec des matériaux nobles issus d'une conception éco-responsable.<br><br>Pour HABITER ou INVESTIR : Appartements spacieux du 2 au 5 pièces aux surfaces extérieures généreuse (terrasse, balcon, loggia ou jardin), stationnements en sous-sol, prestation de qualité, RE 2020 et chauffage individuel.<br>1 Maisons indépendante 4 pièces (3 chambres) avec son garage attenant, un jardin privatif, clos et paysager<br><br>PRÊT LOCATIF SOCIAL* : Le PLS vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : TVA à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum et un prix au m² inférieur à celui du marché neuf.<br><br>Maquette de la résidence à découvrir à notre espace de vente : 13 rue du Puits Mauger à Rennes (métro Colombier)<br>Jérôme DEJAN : 06 88 96 74 44 - Camille SAPÈNE : 06 […] Voir le programme immobilier neuf >>

KADENCE IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - SAINT JACQUES DE LA LANDE - Au rez-de-chaussée surelevé d'un immeuble de 2003, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 77 m2 environ, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur une terrasse de 23 m2 exposée à l'est, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Place de stationnement privatif en sous-sol, local à vélos et fibre optique. Libre à la vente. DPE C !

Proche des transports en commun, Station de Métro Gaité, des commodités et accès immédiat à la rocade de Rennes.

Référence : FC0628 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Jacques-de-la-Lande, aux portes de Rennes, découvrez ce duplex T4 de 82 m² situé dans un environnement calme et recherché.

Le séjour lumineux, avec cuisine ouverte équipée, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil au quotidien. Grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une ventilation naturelle agréable.

À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un dressing composent un espace nuit fonctionnel, adapté à une vie de famille.

Un garage fermé et sécurisé complète ce bien, avec stationnement facile à proximité.

Résidence bien entretenue (2005), proche des commerces, transports et commodités.

Appartement en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Orhant vous propose: T4 duplex traversant lumineux avec balcon sud et garage fermé et sécurisé – Saint-Jacques-de-la-Lande

Dans un quartier calme et recherché de Saint-Jacques-de-la-Lande, découvrez ce bel appartement T4 en duplex traversant, situé au premier étage, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

L’appartement se répartit sur deux niveaux :

À l’étage :

3 chambres confortables

une salle de bain

un dressing

Au rez-de-chaussée du duplex (niveau 1) :

un séjour lumineux

une cuisine équipée ouverte

un balcon exposé sud, idéal pour profiter des moments de détente

Un appartement traversant, gage de confort

Grâce à sa double exposition nord/sud, vous bénéficiez :

d’une luminosité naturelle tout au long de la journée

d’une excellente ventilation en été

d’un confort de vie optimal en toutes saisons

Stationnement et garage

Un garage fermé et sécurisé complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Le stationnement aux abords de la résidence est également facile.

Une résidence calme et entretenue

Construit en 2005, le duplex est en très bon état, sans travaux à prévoir. La résidence offre un environnement paisible, à proximité des commodités.

Les points forts :

1er et dernier étage

Duplex traversant, lumineux et bien agencé

Trois chambres à l’étage avec salle de bain et dressing

Séjour avec cuisine équipée et balcon exposé sud

Garage fermé et sécurisé

Quartier calme

Les images sont en projection IA

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>