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Vente Appartement T1 à Saint-Hilaire-de-Riez

1 pcs

23㎡

Terrasse

157 000 € ^{(6 826 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Saint-Hilaire-de-Riez

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Appartement T1 Saint-Hilaire-de-Riez

Iad France - Maxime Gandriau vous propose : Entre océan et patrimoine, au cOEur de la Corniche vendéenne de Saint-Hilaire-de-Riez, là où les rochers dessinent les légendes et où le célèbre Trou du Diable attire les curieux, se cache un bien rare : un studio parfaitement rénové (2020), avec terrasse privative, dans une résidence au charme authentique. Ce pied-à-terre de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, se compose : d’un séjour / salon fonctionnel et lumineux (15,19 m²), d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne avec sèche-serviette et WC. Le tout, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée, à taille humaine, avec deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave. En rez-de-chaussée, il est également accessible PMR, et équipé pour un confort optimal (VMC, double vitrage, câblage TV. ). 📌 À retenir : Terrasse privative pour vos repas en plein air Plages, commerces et pistes cyclables à pied Taxe foncière modérée : 450 € / an Faibles charges : 150 € / trimestre Résidence fermée, environnement calme et recherché La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32067846)

Réf. 1837252 - 15/07/2026

DPE

323 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
157 000 € ^{(6 826 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
23 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Terrasse - Cave

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Bien disposant d'un lit double, d'un canapé convertible, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. La loggia, ouverte sur l'océan, vous offre un espace de détente privilégié.

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Pas de procédure en cours.

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Agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif.

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Le logement est meublé, permettant une installation rapide ou une mise en […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement T1 à Saint-Hilaire-de-Riez

157 000 € ^{(6 826 €/m²)}

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