3 pièces - Saint-Hilaire-de-Riez

Saint-Hilaire-de-Riez – 3 pièces neuf avec terrasse -un parking inclus

LES JARDINS DES PALUDIERS

Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement

L'appartement

Surface : 53.0m2

Pièce de vie avec accès extérieur

Extérieur

2 chambres

une salle de bain avec wc

un parking inclus

Le cadre

Résidence neuve de standing

Environnement calme et résidentiel

Frais de notaire réduits

220402 euros

T4 2028

Important – pour recevoir les plans

Merci de préciser dans votre message :

budget, délai d'achat, situation de financement.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Votre nouveau chez vous ! T3 de 61m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2028

Situé 19 Rue des Paludiers

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T3 tout confort

Surface : 61m² de pur bonheur

Étage : 1er étage ... Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait !

Exposition : Sud/Ouest ... Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté !

Extérieur : Un balcon de 7m² pour chiller

Parking: Un parking ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Fin 2028 ... Parfait pour le sapin !

Description :

Cet appartement 3 pièces de 61m² va vous faire craquer ! Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

Et un balcon de 7m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies […] Voir l’annonce immobilière >>

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :

RARE : Secteur très recherché des Cinq Pineaux, je vous propose de découvrir cet appartement T3 avec grand garage, situé dans une petite copropriété, d'une surface de 56,71m2 et 92,86m2 utile !

Offrant une vue dégagée exceptionnelle et imprenable sur l'océan, son emplacement est un atout majeur, face à la plage des 5 Pineaux et avec toutes les commodités et le centre bourg de Sion-sur-l'Océan à quelques pas.

Il se compose d'une entrée / dégagement avec de grands placards, d'un séjour confortable avec grand balcon terrasse équipé d'un store-banne, d'une cuisine aménagée et équipée vue mer, d'une salle de bain, de deux grandes chambres, de wc.

Vous disposerez en plus d'une cave, d'un accès à une cour et d'un grand garage d'environ 25 m2.

Cet appartement est le lieu idéal pour créer vos plus beaux souvenirs de vacances ou pour une résidence principale vue mer.

Nombres de copropriétaires : 8, nombre de lots d'habitation 15. (45 lots avec stationnements, caves et garages compris)

Appels de fonds annuels : 3 x 337 euros environ

Provision travaux ALUR annuel : 3 x 16 euros environ

Prix de vente : 249 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Surface Loi Carrez : 56,71m2

DPE D 219 / B 8

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, conseiller immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Century 21

CENTURY 21 BLEU MARINE IMMOBILIER DE SAINT GILLES CROIX DE VIE

Venez découvrir cet appartement T3 de près de 52 m² en parfait état qui n'attend plus que vous.

Exposition Sud/Ouest, plage à pied sauront rendre vos séjours des plus agréables.

Il se compose de deux vastes chambres, une pièce de vie de plus de 20 m² donnant sur un balcon fermé, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé.

Très appréciable sur ce secteur: un stationnement privatif.

N'attendez plus venez le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Opportunité à saisir - Bel appartement 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez Bienvenue à Saint-Hilaire-de-Riez, au cOEur de la Vendée proche mer et foret, où se niche ce charmant appartement de 45 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Idéalement situé proche des commerces et à quelques pas des plages de sable fin, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la côte atlantique. Situé dans une résidence calme et bien entretenue. Cette belle appartement est entièrement rénové. La pièce principale de 27 m² donnant sur un balcon fermé, l lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine aménager et équipé. Cette cuisine subtilement intégrée ajoute une touche moderne à cet appartement. Il y a une chambre, un dégagement, une salle d'eau et un wc indépendant Profitant d'une rénovation récente, l'appartement offre un confort moderne avec un système de chauffage individuel par électrique. La ventilation mécanique assure une atmosphère saine en toutes saisons. De plus, la présence d'une place de parking privatif, vous garantit une parfaite tranquillité d'esprit. DPE fait avant rénovation A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lot : 166 Date du diagnostic : 2022 Pour couronner le tout, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commodités, des loisirs et des plages. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien idéalement situé et entièrement rénové à Saint-Hilaire-de-Riez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose ce bien immobilier ci-dessous :

À proximité de la plage et des activités saisonnières, agréable appartement de type 3 de plus de 50 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence. Il comprend une entrée, pièce de vie de 20 m2, couloir, deux chambres indépendantes, salle d'eau, WC séparé et balcon fermé. Parking privatif. Les plus de cet appartement : Toutes les ouvertures sont en […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Charmant appartement de type 3 de 53 m² situé en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose d'une entrée, séjour convivial avec coin cuisine fonctionnel, petite véranda (non comprise dans les 53 m²), un cellier, une salle d'eau, deux chambres en enfilade et un WC séparé. Une terrasse exposée plein sud et une place de parking privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, ce bien est peut être celui qu'il vous faut ! Appartement neuf en cours de finition, composé de 3 pièces, idéalement situé non loin des commerces et de la corniche, dans un secteur plutôt tranquille et une résidence à taille humaine constituée de seulement 8 lots. Place de stationnement, box privatif, espace détente avec jardin commun, tout y est ! Profitez des lieux dès cet été. Possibilité de LMNP, frais de notaire réduits La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>