C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

3 PIÈCES de 64m² situé au 1er étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement

Extérieur(s) : Un balcon de 5m²

Parking(s) : 2 parkings

Information(s) : Situé Chem. des Aubrais

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE […] Voir l’annonce immobilière >>

3 PIECES AVEC BALCON ET PARKING

Situé en cœur de ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 3 pièces développant une surface de 60 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres à coucher.

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 7 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur ! A 50 mètres de la plage des Demoiselles à Saint hilaire de Riez, aux portes de Saint Jean de Monts, découvrez ce bel appartement de 53,97 m² (Loi Carrez). Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur.

L'appartement offre un confort de vie optimal :

Pièce de vie : Un grand séjour lumineux donnant sur un balcon de 14 m² vous permettant de vous détendre avec vue mer.

Espace nuit : Une chambre spacieuse et une alcôve (coin nuit supplémentaire très pratique).

Sanitaires : Salle d'eau et WC séparés.

Des annexes recherchées :

-Une place de parking aérien privée et sécurisée dans l'enceinte de la copropriété.

-Une cave en sous-sol (idéal pour vélos, planches de surf ou stockage saisonnier).

État de l'immeuble :

Le ravalement de façade et le changement des gardes du corps des balcons est actuellement en cours : vous achetez un bien dans une résidence à l'esthétique rénovée sans avoir à supporter le coût des travaux (déjà financés). Aucun autre travaux n'est prévu par la copropriété.

Localisation :

Quartier prisé des Demoiselles. Tout se fait à pied : plage, animations et commerces.

Prix de vente 177855 euros dont 6.50% d'honoraires charge acquéreur soit 167000 euros hors honoraires.

DPE C (173 kWh/m²/an) GES B (6 kgCO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3éme et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement d'angle offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan, visible depuis chaque pièce, un spectacle permanent.

Plage et piste cyclable au pied de la résidence, pour un quotidien alliant détente et mobilité douce, avec un accès rapide au bourg de Sion et à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'un salon pouvant faire office de seconde chambre, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes.

Une grande terrasse exposée sud-ouest, face à la mer, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des couchers de soleil.

Aucun travaux à prévoir : baies vitrées, volets roulants, cuisine, salle d'eau, peintures et radiateurs ont été rénovés ou remplacés au cours des dix dernières années.

Les plus : local privatif sur le palier, cave et garage - des prestations rares en bord de mer.

Un bien clé […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 pas de la plage des Demoiselles, et de sa base nautique ainsi qu'à l'accès aux dunes et aux pistes cyclables.

Dans une copropriété calme de 53 logements, sécurisée avec espaces verts, place de parking numérotée et sécurisée par un portail motorisé, sa grande cave et piscine privée aux normes, entretenue, avec douche, vestiaire.

Ce grand logement peut accueillir 8 couchages pour vos vacances ou y habiter à l'année ou pour investir.

Le RDC propose une entrée, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC, un salon lumineux avec sa baie vitrée donnant sur la grande terrasse balcon avec store banne électrique et volet électrique et son coin cuisine.

L'étage offre une mezzanine spacieuse pour installer des canapés-lits, d'une seconde chambre avec rangement, d'une salle d'eau, WC.

Chauffage individuel électrique. Travaux récents sur la douche, le store.

Le bien présente de nombreuses qualités et est bien entretenu.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose sur le secteur de la Pelle à Porteau, à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et de l'océan, cette nouvelle résidence neuve .

Voici un très bel appartement de standing de 64.7 m2 avec balcon + Cave + Parking + Garage

Cette résidence de qualité, se situe dans un environnement calme, résidentiel, à 800 m de la plage, et à 600 m des commerces,

L'appartement est composé d'une entrée , une pièce de vie et un wc.

Le coin nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau (douche) .

Vente en Etat de Futur Achèvement / Frais de Notaire réduits

Le plus : la résidence est sécurisée .

information et contact, agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE.

Etat des risques et pollutions

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose sur le secteur de la Pelle à Porteau, à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et de l'océan, cette nouvelle résidence neuve .

Voici un très bel appartement de standing de 66.30 m2 avec balcon de 17.9 m2 ! + Cave + Parking + Garage

Cette résidence de qualité, se situe dans un environnement calme, résidentiel, à 800 m de la plage, et à 600 m des commerces,

L'appartement est composé d'une entrée , une pièce de vie et un wc.

Le coin nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau (douche) .

La pièce de vie lumineuse est exposée Sud - ouest vous permettant de profiter d un généreux ensoleillement .

Vente en Etat de Futur Achèvement / Frais de Notaire réduits

Le plus : la résidence est sécurisée .

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L'agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose sur le secteur de la Pelle à Porteau, à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et de l'océan, cette nouvelle résidence neuve .

Voici un très bel appartement de standing de 64.70 m2 avec Balcon + Cave + Parking + Garage

Cette résidence de qualité, se situe dans un environnement calme, résidentiel, à 800 m de la plage, et à 600 m des commerces,

L'appartement est composé d'une entrée , une pièce de vie et un wc.

Le coin nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau (douche) .

La pièce de vie lumineuse est exposée Sud vous permettant de profiter d un généreux ensoleillement .

Vente en Etat de Futur Achèvement / Frais de Notaire réduits

Le plus : la résidence est sécurisée .

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