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Situé CHE M. DES AUBRAIS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42.52 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 8 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Boite vous propose : Vous rêvez de passer vos vacances et vos week-end à proximité immédiate de l'océan ? Ne cherchez plus ! Cet appartement rénové avec goût vous séduira par son emplacement privilégié. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine tout équipé, d'une salle d'eau, d'une belle chambre avec placard et de WC indépendant. L'ascenseur et le digicode renforcent le confort et la sécurité des résidents. Une place de parking privative complète le bien. En complément, vous bénéficiez de la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Vendu meublé : prêt à emménager ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 509 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 507.97 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Gwénolé LE GOUIL vous propose cet appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif.

Situé à Sion-sur-l'Océan, dans un secteur recherché de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la mer et des commodités.

Au 2? étage d'une petite copropriété de charme, ce T2 de 42 m² offre une belle luminosité et une agréable vue sur la mer.

Il se compose de :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Une chambre avec placard.

Une salle d'eau avec WC.

Une cave.

Deux places de stationnement privatives.

Les atouts

Locataire en place : investissement immédiat avec revenus locatifs.

Vue mer

Appartement lumineux de 2020

Petite copropriété de charme

Deux places de parking

Cave

Secteur recherché à proximité des plages

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement prisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gwénolé LE GOUIL.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Mdt D4743:

--- EXCLUSIVITE ---

PLAGE DES DEMOISELLES

Situé dans une résidence récente avec ascenseur, appartement de type 2 en parfait état comprenant :

Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre face mer, salle de bains, wc.

Terrasse face à l'océan.

Cave privé et parking numéroté couvert.

Logement vendu meublé.

[ *** visite virtuelle disponible *** ] (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A 200 m de la Plage des Demoiselles - Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec un ascenseur, spacieux T2 meublé de 45 m2 comprenant: une entrée avec un placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur un balcon, un dégagement, une chambre donnant sur un balcon fermé, une salle d'eau et des WC indépendants - Habitable de suite.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Lacoste vous propose : APPARTEMENT T2 AVEC VUE SUR L'OCEAN – PLAGE A PIED - ASCENSEUR Réveillez-vous face à l'océan. À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès les premiers instants, c'est l'atmosphère qui séduit : une agréable vue sur l'océan, un balcon exposé sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'en soirée et tous les plaisirs du bord de mer accessibles à pied. Le séjour, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur le balcon et offre un cadre idéal pour partager un repas après une journée à la plage. La cuisine est aménagée et optimisée pour un usage quotidien ou pour vos séjours de vacances. La chambre bénéficie également d'un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle et de l'air marin dès le réveil. Vous trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. Les atouts : ✔ Vue sur l'océan ✔ Plage à seulement 200 mètres ✔ Balcon exposé sud-ouest ✔ Résidence sécurisée avec ascenseur ✔ Commerces, restaurants et services accessibles à pied ✔ Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen ou un appartement facile à vivre pour vos vacances, ce bien réunit les critères les plus recherchés : la mer, la plage et un mode de vie où tout se fait à pied. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.75€ par mois (soit 489 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant T2 à Saint-Hilaire-de-Riez, à deux pas des plages

Idéalement situé à Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée, découvrez cet agréable appartement de type 2 bénéficiant d'une exposition plein sud, parfait pour profiter d'un cadre de vie lumineux et agréable toute l'année.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre avec accès direct à la loggia, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Son balcon/loggia ouvert de 7,5 m2 constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En complément, une CAVE d'environ 4 m2 vient parfaire ce bien, idéale pour le rangement de vélos ou d'équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au Village des Becs à Saint-Hilaire-de-Riez, un quartier idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen. À proximité immédiate de la plage, ce logement est fontionnel sans aucune perte de place !

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d’un joli séjour avec kitchenette fonctionnelle, ouvrant sur une loggia fermée. Véritable espace supplémentaire, celle-ci permet de profiter du soleil plus longtemps dans l’année, avec une vue assez dégagée et un esprit 'vacances' !

Le dégagement dessert des WC indépendants, une chambre confortable et une salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal du matin au soir.

Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou simplement un pied-à-terre pour profiter des charmes de Saint-Hilaire-de-Riez, cet appartement représente une opportunité sympa. Le Village des Becs est réputé pour son ambiance conviviale en saison d'été, ses commerces accessibles à pied, ses pistes cyclables et sa proximité immédiate de l’océan.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>