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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez

2 pcs

1 ch

27㎡

160 000 € ^{(5 926 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez

2 pcs

1 ch

27㎡

160 000 € ^{(5 926 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Hilaire-de-Riez

A deux pas de votre agence Square Habitat de Sion, découvrez cet appartement idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne.

Au sein d'une copropriété entretenue, ce bien d'environ 26 m2 habitables, complété par une mezzanine d'environ 25 m2 , offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une vaste mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire.

Un garage privatif vient compléter les prestations de cet appartement, un véritable atout dans cette résidence particulièrement recherché.

Profitez d'un emplacement de choix à proximité immédiate de la Corniche, des plages, des commerces et des pistes cyclables, dans une station balnéaire dynamique et appréciée pour sa qualité de vie tout au long de l'année.

Une belle opportunité pour profiter pleinement du littoral vendéen et de son art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-SIO-76699 - 21/06/2026

DPE

204 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

204

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

580 €

820 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
160 000 € ^{(5 926 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
27 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel Type electrique
Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
697 €
Copropriété :
223 lots

Square Habitat - SION SUR L'OCEAN

( 97 avis )

87 avenue de la Corniche

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

SIREN: 384121299

Voir nos biens

Achat résidence St Hilaire

Du premier contact concernant notre recherche jusqu'a la signature définitive , nous avons été parfaitement accompagnés , guidés , et conseillés . Un grand merci a Mr Bloume et sa collaboratrice Aurélie , n'étant pas sur place , la confiance réciproque a permis de mener a bien notre projet , toujours avec sourire et bienveillance . Merci a vous , des nouveaux Hilairois !!!

Réponse : Un grand merci pour votre avis qui nous touche beaucoup. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet, depuis les premières recherches jusqu'à la signature définitive. La confiance que vous nous avez accordée a été essentielle, d'autant plus à distance. Aurélie et moi-même sommes ravis d'avoir pu contribuer à la réussite de cette belle aventure immobilière. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle vie à Saint-Hilaire-de-Riez et espérons que vous vous y sentirez rapidement chez vous. Au plaisir de vous croiser prochainement, chers Hilairois ! Pierre.

Excellent service, professionnel et adapté à nos besoins

Un grand merci pour le travail efficace dans le contexte d'une vente de succession. Comme nous n'étions pas sur place, et c’était vraiment rassurant de pouvoir compter sur une courtière comme Mme Brevard. Nous avons été très bien accompagnés, du début du processus de mise en vente jusqu'à la signature, qui a par ailleurs été rapide et au prix souhaité. J’ai vraiment apprécié la transparence sur les visites réalisées et la capacité à résoudre de manière autonome tous les petits détails inhérents à la vente d'une maison. C'est sans hésiter que je recommande ses services.

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour la confiance que vous m’avez accordée dans le cadre de la vente de votre maison. J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner tout au long de ce projet, d’autant plus dans un contexte de vente à distance où la sérénité est essentielle. Je suis très heureuse que mon suivi, ma transparence ainsi que la gestion des différents aspects de la vente aient répondu à vos attentes, et que nous ayons pu concrétiser cette transaction rapidement et au prix souhaité. Merci encore pour votre recommandation, elle me touche beaucoup. Je vous souhaite le meilleur pour la suite ! Au plaisir, Anne-Sophie

Bon accueil

Bon suivi du dossier, démarches faites rapidement, date de signature fixée en suivant

Réponse : Bonjour Mme et M. G. Je vous remercie sincèrement pour votre avis et pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de votre projet. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement, avec un suivi de dossier réactif et des démarches menées rapidement afin de permettre une signature dans les meilleurs délais. Ce fut un réel plaisir de travailler à vos côtés et de contribuer à la concrétisation de votre projet.

Très bonne qualité de service

Personne très accueillante.Explications claires et détaillées.

Réponse : Bonjour Mesdames, Je vous remercie pour votre retour si positif. J'ai été ravie de faire votre connaissance et vous remercie pour votre confiance. Ce sera un plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets. À bientôt, Claire

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

813 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Saint-Hilaire-de-Riez

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Situé dans un environnement privilégié, au cœur de À Saint-Hilaire-de-Riez - proche de Saint-Jean-de-Monts - des plages et du centre-ville., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

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Côté nuit, cet appartement offre une chambre spacieuse garantissant confort et tranquillité, un dégagement donnant sur une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

La vue sur l'Océan à partir du balcon vous permettra de prendre un petit déjeuner au lever du soleil. Ensuite, vous n'aurez qu'à enfiler votre tenue de plage pour profiter de l'océan et de la forêt aux pieds de la résidence.

Les plus :

*Résidence bien entretenue avec ascenseur

*Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle assurent une gestion autonome de votre consommation énergétique.

*DPE : B

Saint Hilaire de Riez c'est une diversité de paysages pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité : une côte rocheuse, des plages de sable, une forêt domaniale, des marais doux, des marais salants.

Il n'y a plus qu'à déposer […] Voir l’annonce immobilière >>

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Century21 Atlantique Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement avec une vue sur l'Océan !

Vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon / séjour donnant sur un grand balcon avec une vue sur l'Océan.

Côté nuit, cet appartement offre une chambre spacieuse garantissant confort et tranquillité, un dégagement donnant sur une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

Les plus :

*Appartement très lumineux

*Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle assurent une gestion autonome de votre consommation énergétique.

Il n'y a plus qu'à déposer ses valises !

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Saint-Hilaire-de-Riez 85

129 950 € ^{(4 998 €/m²)}

Situé dans un environnement privilégié sur la célèbre Corniche Vendéenne de Saint-Hilaire-de-Riez, entre plages de sable fin, criques sauvages et sentiers côtiers, cet appartement T2 bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Son véritable atout : une vaste terrasse de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l'air marin.

Un garage privatif vient compléter ce bien.

Les plus :

DPE classé C

Faibles charges de copropriété

Secteur recherché à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Garage privatif

Grande terrasse de 22 m²

Actuellement loué, le bien est occupé par une locataire en place jusqu'en novembre 2026. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate avec la possibilité de conserver la locataire en place.

Un bien rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saint-Hilaire-de-Riez 85

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À Saint-Hilaire-de-Riez, dans un secteur privilégié à proximité immédiate du littoral, découvrez cet appartement 2 pièces idéal pour profiter de la côte vendéenne.

Que ce soit pour les vacances, les week-ends, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d’investissement, ce bien offre plusieurs possibilités. Il peut convenir à de la location saisonnière, mais également à de la location à l’année, comme cela a déjà été le cas, avec un précédent loyer de 580 € par mois.

L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’une loggia, véritable atout pour profiter d’un espace supplémentaire.

Son emplacement proche du bord de mer, sa configuration fonctionnelle et son potentiel locatif en font un bien intéressant aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement.

Les atouts :

Proximité du littoral

Loggia

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saint-Hilaire-de-Riez 85

133 050 € ^{(3 501 €/m²)}

Appartement face océan de type 2 de 37,59 m2 carrez, comprenant entrée sur salon séjour avec accès à une loggia, cuisine, une gran,de chambre sur loggia également, salle de douches, wc séparés. Garage complète le bien.Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 720 euros. Honoraires d'Agence Inclus 6.44 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 125.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 720 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

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78 100 € ^{(3 004 €/m²)}

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Charmant appartement de type 2, situé au 2ème étage sur 3 d'une petite résidence calme et conviviale, sans ascenseur.

Il comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Véritable atout : un superbe balcon de plus de 7 m², offrant une belle vue mer, parfait pour vos moments de détente face à l'horizon.

Exposition plein sud, garantissant une luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT HILAIRE DE RIEZ: A proximité de la plage, je vous propose en exclusivité, cet appartement de type 2 vendu entièrement meublé avec un garage en sous-sol de la Résidence. Les commerces se font à pieds ! Un marché a lieu les lundis et jeudis matins en période estivale

Les travaux de ravalement sont payés par le vendeur.

Ref : 11117

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Informations locales Saint-Hilaire-de-Riez

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