Vente Appartement 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez

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2 pcs
1 ch
35㎡

79 000 € (2 257 €/m²)

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Appartement 2 pièces Saint-Hilaire-de-Riez

Agence immobilière - Century 21 La Côte Montoise - Saint Jean de Monts - Saint Hilaire de Riez - Pays de la Loire Appartement 1 chambre 1 parking à 200 m de la plage -

Plage des Becs - Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 35 m² comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre de 10,04 m² et une salle d'eau rénovée, avec isolation intérieure dans le séjour et une baie de balcon récente.

Le balcon offre une vue dégagée. Idéal comme pied-à-terre, il est proche des activités et commerces saisonniers, avec la forêt domaniale à 8 minutes. Il peut également servir d'investissement locatif brut avec un rendement estimé à 5,4 %.

L'appartement bénéficie d'une isolation intérieure partielle. Si celle-ci est complétée, les travaux nécessaires sont estimés entre 3 100 et 4 700 €. Cela nous permettrait d'obtenir un DPE classé en E. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.0 € et 2320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3061_202_2818_5276 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    79 000 € (2 257 €/m²)

    Dont 6,76% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    6ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Balcon - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    430 €
  • Copropriété :
    233 lots
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* Champs obligatoires

CENTURY 21 La Côte Montoise

32 Place Jean Yole

85160 Saint-Jean-de-Monts

SIREN: 492061536

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
401 €
Par mois
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