Vente Appartement 6 pièces et plus à Saint-Herblain Tillay-Garotterie

6 pcs
4 ch
137㎡

299 595 € (2 187 €/m²)

Vente Appartement 6 pièces et plus à Saint-Herblain Tillay-Garotterie

6 pcs
4 ch
137㎡

299 595 € (2 187 €/m²)

Appartement 6 pièces et plus Saint-Herblain Tillay-Garotterie

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Herblain/Quartier Tillay (44800).

Construite en 2019 sur un terrain de 1 100 m², cette maison contemporaine aux normes bioclimatiques et basse consommation séduit par son cadre paisible, ses généreux volumes et ses prestations énergétiques irréprochables.

Elle s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse en bois de 40 m² orientée plein Sud. Le couloir dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un vaste garage pour deux-roues sert également de buanderie et de zone de rangement.

À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules ou utilitaires, tandis qu'un container en acier apporte un espace de stockage supplémentaire.

Un beau jardin entièrement clos de murs vient parfaire ce bien rassurant, soigneusement entretenu et particulièrement économe au quotidien.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:

- Situation géographique facile d'accès: Nantes, Saint-Herblain, périphérique extérieur, transports (chronobus), commerces (Carrefour), établissements scolaires...

- Appartement en excellent état, sans gros travaux à prévoir

- Un grand espace de stockage (cave de 14m²) et 3 emplacements privatifs de stationnement

Informations pratiques:

- Chauffage collectif gaz

- Taxe foncière: 1.932€/an

- Charges courantes annuelles: 330€/mois tout inclus

- Bien soumis au statut de la copropriété: 260 lots principaux

- Appartement n°1162

- Cave n°1422

- Parkings n°1682, 1683 & 1684

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 230 kWhEP/m².an (Classe D)

- Estimation des émissions : 22 kg CO₂/m².an (Classe C)

Prix de vente : 284.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.600 €, représentant un total de 299.600 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5,5% du prix de vente.

Vente en délégation de mandat.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Benoît MONTY

EI • RSAC NANTES 913 240 313

Réf. GZJC6517_DBM_1009_3 - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 595 € (2 187 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 283 995 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    137 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Cave - Balcon - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 972 €
  • Copropriété :
    260 lots
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ABRICULTEURS

( 209 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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( 209 avis )

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Réponse : Un grand merci Claire pour votre avis. Heureux que l’accompagnement de Chloé ait su vous rassurer et vous guider dans votre première acquisition. Très belle installation à vous !

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Réponse : Un grand merci Kate pour votre avis. Heureux de savoir que l’engagement et les conseils de Pascale ont contribué au succès de votre vente. Merci pour votre confiance !
Source Opinion System

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