Vente Appartement 5 pièces à Saint-Herblain Bourg-Solvardière-Pelousière

5 pcs
3 ch
93㎡

217 300 € (2 337 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Saint-Herblain Bourg-Solvardière-Pelousière

5 pcs
3 ch
93㎡

217 300 € (2 337 €/m²)

Appartement 5 pièces Saint-Herblain Bourg-Solvardière-Pelousière

Appartement familial 5 pièces – 3 chambres + 1 bureau – 92,9 m² – Saint-Herblain

EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé dans le secteur recherché de François-Mitterrand à Saint-Herblain, découvrez cet appartement familial de 92,9 m², offrant de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces de l'appartement. La pièce de vie offre un espace convivial et confortable pour partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Un appartement pensé pour la vie de famille

L'espace nuit se compose de trois chambres + 1 bureau, un atout rare sur le secteur, permettant de répondre aux besoins d'une famille, pour le télétravail ou encore une chambre d'amis.

Vous bénéficierez également d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants pour davantage de confort.

Une place de stationnement privative en cour intérieur complète les prestations de ce bien.

Une copropriété tournée vers l'avenir

Autre avantage particulièrement intéressant : la copropriété sera raccordée au réseau de chaleur urbain à compter de septembre 2026.

Cette évolution constitue un véritable atout pour les futurs occupants, en permettant de bénéficier d'un mode de chauffage plus performant et mieux maîtrisé sur le plan énergétique. Un élément rassurant dans un contexte où la maîtrise des coûts liés au chauffage devient un critère essentiel.

Un emplacement stratégique

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée :

À proximité immédiate des commerces et services

Accès rapide au centre commercial Atlantis

Écoles, collèges et infrastructures sportives accessibles facilement

Espaces verts et équipements de loisirs à proximité

Accès rapide au périphérique nantais

Des transports performants au quotidien

Les déplacements sont facilités grâce à :

La station de tramway ligne 1 François-Mitterrand

Les lignes de bus du réseau Naolib

La gare TER La Basse-Indre – Saint-Herblain

Un accès rapide au centre-ville de Nantes et aux principaux bassins d'emploi

Les atouts :

Appartement de 92,9 m²

3 chambres + 1 bureau

Cave + séchoir

Place de stationnement intérieure privative

Agencement familial

Secteur recherché François-Mitterrand

Tramway et commerces à proximité immédiate

Proximité Atlantis et périphérique

Raccordement au réseau de chaleur urbain prévu en septembre 2026

Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et qualité de vie, dans un secteur dynamique et parfaitement connecté à Nantes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Hugo BRIARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 989 391 586.

Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Réf. 222-PIERREADAM - 15/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    217 300 € (2 337 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 207 000 €

    Dont 4,98% à la charge de l'acquéreur (soit 10 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Balcon

Copropriété

  • Copropriété :
    102 lots
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* Champs obligatoires

AYA

8 rue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

SIREN: 932931595

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 104 €
Par mois
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