Situé dans le centre bourg, proche de toutes les commodités et bus à pieds.

Venez découvrir ce vaste appartement de 103.85m².

Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de part ses nombreuses baies vitrés, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest.

Une cuisine toute équipée.

De nombreux rangements s’offre à vous.

Trois belles chambres, dont deux avec balcons.

Une suite parentale avec sa salle de bain.

Une seconde salle d'eau.

Deux places de stationnements et une cave complète cette prestation de qualité.

Emplacement idéal pour une vie ou tout se fait à pied.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

St Herblain : (Situé entre la route de vannes et le Parc de la Chézine).

BVBA Immobilier vous propose cet appartement T4 de 88.7 m2, situé à Saint-Herblain quartier à proximité de la Route de Vannes et du Parc de la Chézine ; et avec un accès immédiat aux transports en commun (Bus, Tramway) et école.

Au pied de la copropriété se trouve également tous les commerces de proximité (Boulangerie, Charcuterie, Presse, Coiffeur, Primeur, Epicerie....).

Situé au 4 -ème étage et dernier, cet appartement traversant (Est-Ouest) offre une belle luminosité et un environnement sans vis-à-vis.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon, attenante une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, accompagnée de son cellier pratique.

Côté nuit trois chambres (Possibilité 4 chambres), une salle de bain, WC séparé, ainsi que de nombreux rangement complète ce bien.

Annexe : Une cave et un emplacement de parking extérieure et privatif.

La copropriété est raccordée au réseau de chauffage urbain, qui assure l'alimentation en chauffage.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Grand appartement à réhabiliter Saint-Herblain

Adresse : 4 Boulevard du Massacre, Saint-Herblain (44800)

Situé au 2 étage d'une copropriété, cet appartement spacieux de 90,84 m² (réunion de deux lots) offre un fort potentiel de rénovation. Actuellement configuré en bureaux, des travaux sont nécessaires pour un retour à un usage d'habitation (installation de salle de bain, aménagement intérieur).

Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 90,84 m²

Anciennement 2 appartements réunis : possibilité de conserver cette disposition ou de recréer deux logements distincts

Actuelle distribution : entrée, grand séjour, cuisine, 3 chambres, placards, salle d'eau et WC

Deux caves en sous-sol (lots 832 et 841)

Copropriété bien entretenue

Atouts et potentiel :

Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale

Possibilité de rediviser en deux appartements

Excellente localisation à proximité des commodités et transports

Travaux à prévoir mais grande flexibilité d'aménagement

L'appartement est actuellement libre de toute occupation. Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Diat vous propose: Appartement comprenant 4 chambres, Saint-Herblain

Bienvenue dans cet appartement lumineux de 89m² situé à Saint-Herblain.

Niché au 2ème étage d'une résidence calme de 1972, cet appartement rénové offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. Vous découvrirez un grand salon/salle à manger donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les 4 chambres et le bureau offrent des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins.

La salle de bain moderne, la pièce d'eau et le WC ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement.

Côté pratique, la résidence propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone et un espace de stockage. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. La présence d'un garage est un véritable atout pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement à Saint-Herblain, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.17€ par mois (soit 2606.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-HERBLAIN, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Grand appartement T5 de 107 m2. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour sur balcon, d'une cuisine sur balcon et arrière-cuisine, de 4 chambres dont une sur balcon, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de grands placards. Situé sur un secteur en pleine rénovation urbaine, et proche du tramway ligne 1.

Appartement vendu loué avec une bonne rentabilité.

Grands espaces et idéalement situé, proche des écoles, des commerces, en accès direct à la rocade.

L'appartement se situe à 10 min du centre-ville et à 5 min d'Atlantis.

Cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Viau vous propose: A VISITER ! SAINT-HERBLAIN – RÉSIDENCE LE GOLF – T5 – PLAIN-PIED – CAVE

Venez découvrir ce bel appartement familial de 118,84 m², situé en rez-de-chaussée de plain-pied dans une résidence bien entretenue de 2 étages, au cOEur d’un environnement verdoyant.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 38,57 m² sur parquet massif, offrant une agréable vue sur le parc, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour par un bar et un cellier.

Un agencement idéal pour une famille, avec deux coins nuit bien distincts : Une grande chambre de 14,69 m² avec placard, trois autres chambres (10,90 m², 11,83 m² et 8,98 m²), dont une avec placard et une aménagée en bureau et un dressing aménagée.

L’appartement dispose également d’une salle de bain, d’une salle de douche et d’un WC séparé.

Entièrement repeint, il est prêt à vivre.

Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.

Emplacement privilégié : Parc de la Chézine à 300 m, bus 89 à 300 m, bus 59 et C8 à 400 m et à proximité des commerces

Les + : Appartement familial, spacieux et fonctionnel, deux espaces nuit, résidence très agréable, avec de nombreux espaces verts et aires de jeux pour enfant, environnement calme et verdoyant.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.18€ par mois (soit 2330.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Viviane Picquart vous propose: Opportunité Spécial Investisseur : Haute Rentabilité - Saint-Herblain - Chézine – T5 à finir de rénover, 4 chambres possible - balcon plein sud, rendement brut ~10 %

Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), à deux pas du parc de la Chézine, cet appartement de 105 m² offre un fort potentiel après rénovation.

Il se compose de 3 chambres, d’un salon, d’une salle à manger pouvant faire office de 4ᵉ chambre, d’une cuisine avec grande arrière-cuisine idéale pour du stockage ou une buanderie.

Côté sanitaire, vous bénéficiez d’une salle de bain entièrement rénovée ainsi que d’un second espace à aménager pour créer une salle d’eau supplémentaire, parfaite pour une colocation ou une grande famille.

Le balcon exposé plein sud constitue un véritable atout, avec une vue dégagée et un excellent ensoleillement.

La réalisation des travaux de finition permettra de révéler tout le potentiel de l'appartement grâce à ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa situation en dernier étage.

Confort : chauffage au sol par réseau urbain et isolation extérieure récente, pour un bon niveau de performance énergétique (DPE C) et des charges maîtrisées.

Emplacement pratique :

– Parc de la Chézine à proximité immédiate

– Ligne de bus C8 à 250 m

– Tram ligne 3 à 950 m

– Écoles et commerces accessibles rapidement

Investissement locatif attractif :

- Loyer potentiel : 1 600 €/mois hors charges (4 chambres)

- Rendement brut ≈ 10 %

- Potentiel Déficit Foncier : les travaux de finition (cuisine, salle d’eau, sols, électricité) peuvent être déductibles ou amortissables selon le régime fiscal choisi, permettant d’optimiser la rentabilité dès la première année.

Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif rentable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au troisième et dernier étage, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie calme et une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Ce bien est à rafraîchir selon vos goûts pour révéler tout son cachet.

Le point fort majeur de ce logement réside dans son potentiel de réaménagement puisque vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le double séjour pour créer une pièce de vie magistrale de pratiquement 40 m².

L'espace nuit se compose actuellement de trois belles chambres complétées par une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés.

Côté extérieur et annexes, vous profiterez d'un balcon vu sur jardin offrant un environnement verdoyant et apaisant au quotidien.

Le bien dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>