4 pièces neuf à Saint-Herblain – 77 m² – un balcon – stationnement inclus – livraison T4 2027 – Parfait pour primo-accédants

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 12 €

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 en dernier étage avec balcon – Saint-Herblain Est

L'agence Foncia vous propose ce bel appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence verdoyante, offrant une vue dégagée et une agréable exposition Ouest.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Une place de parking extérieure et une cave individuelle complètent ce bien.

Idéalement situé à Saint-Herblain Est, au sein d'une copropriété entourée d'espaces verts, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA SAINT HERBLAI VOUS PROPOSE :

À proximité immédiate de la ligne 1 du tramway et de toutes les commodités, et à deux pas de Nantes, découvrez cet appartement T4 situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec salle à manger attenante, exposés plein SUD et ouvrant sur un agréable balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

En annexes, une cave et une place de stationnement extérieure au sein d'un parking sécurisé viennent compléter ce bien.

Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes, offrant un meilleur confort de gestion au quotidien.

Appartement fonctionnel offrant un beau potentiel après travaux.

Locataire en place avec un loyer mensuel de 598 € hors charges, auxquels s'ajoutent […] Voir l’annonce immobilière >>

En dernier étage, appartement T4 d'environ 87 m² lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille.

Dans une copropriété récente et parfaitement entretenue de 2014, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B)

Entrée avec placards

Belle pièce de vie conviviale de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée

Arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle

3 chambres avec placards intégrés

Salle d'eau moderne et WC séparés

Deux places de stationnement sécurisées, local vélos

Commerces, écoles et transports […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Herblain, dans un secteur recherché du village expo, au calme, au sein d'une petite copropriété agréable familiale, proche des commerces, des transports ( tram, bus ) , des écoles, cet appartement se trouve au 3 éme et dernier étage sans ascenseur.

Il est composé d'une entrée avec un beau dressing , une cuisine séparée équipée et aménagée avec un accès sur la terrasse, d'une pièce de vie et d'un séjour ( possibilité d'une troisième chambre ) , de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc.

L'appartement est trés lumineux avec un extérieur sans vis à vis donnant sur le petit parc et la verdure ( sud sud ouest)

Il est vendu avec une cave et un séchoir et une place de parking extérieure sécurisée

L'appartement est au calme, trés lumineux proche de la coulée verte . Un mélange d'urbain et de nature

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T4 situé au dernier étage bénéficiant d'une triple exposition.

Il vous propose une entrée, un spacieux salon-séjour de plus de 30m² donnant sur un balcon.

Vous trouverez également dans l'appartement une grande cuisine, une salle d'eau ainsi des WC séparés.

Un dressing ainsi que deux belles chambres complètent l'ensemble.

Le plus : vous disposerez d'un stationnement privatif ainsi qu'une cave.

Ce bien se trouve à Saint-Herblain sous le quartier du Village Expo, à proximité de toutes les commodités (transports, tram ligne 1, bus, périphérique, commerces).

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Nombre de lots de copropriété : 177 lots dont 59 d'habitations.

Charges annuelles : 1 727€

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-Herblain (44800), dans le secteur recherché du VAL de CHEZINE, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique proche de toutes commodités, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie pratique. Avec ses 73 m² habitables, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun.

Ce charmant appartement au quatrième et dernier étage sans ascenseur se distingue par sa luminosité naturelle et son calme. Il comprend une place de parking, essentielle dans cette zone très demandée. L'entrée mène à une cuisine avec séchoir, un double séjour exposé au sud, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Chaque pièce est agencée de manière optimale pour offrir un maximum de confort et d'espace de vie à ses habitants.

L'intérieur de ce logement chaleureux et bien agencé propose un agencement pratique en quatre pièces distinctes : deux chambres spacieuses, un espace double séjour lumineux et une cuisine équipée avec espace de rangement supplémentaire. La salle de bains et le WC séparé contribuent au confort quotidien des résidents. Avec une surface de 73 m² bien répartis, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Herblain.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Gandriau vous propose: Situé boulevard du Massacre à Saint-Herblain quartier Beauséjour aux portes de Nantes , à proximité immédiate de l’arrêt de tramway, venez découvrir cet appartement T4 traversant situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée.

Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux placards de rangement et la circulation fluide et fonctionnelle donnant sur tout les espaces jour et nuit.

Le salon séjour lumineux (22m²), prolongé par une loggia, bénéficie d’une vue agréable sur le jardin privatif de la résidence, apportant calme et verdure au quotidien.

La cuisine indépendante (10.5m²)complète cet espace de vie. Dans le cadre d’un rafraîchissement ou d’un projet d’aménagement, il serait envisageable de l’ouvrir sur le salon-séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale, une configuration déjà réalisée dans certains appartements de la résidence, sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires.

Côté nuit, l’appartement propose 3 chambres donnant côté boulevard (deux chambre bénéficié de leur grande loggia filantes) , ainsi qu’un agencement fonctionnel avec plusieurs espaces de rangement dans les dégagements.

Une Salle de bain et des WC séparés complètent ce bien.

L’ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût.

Les + du bien

Appartement traversant

Loggia côté séjour et loggia coté chambres

Vue sur jardin de la résidence

Nombreux placards et rangements

Cave privative

Place de stationnement en sous-sol (mise en place de borne électrique possible )

Proximité immédiate du transport , écoles, commerces à pied

Fort potentiel après rafraîchissement

Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement, à proximité des commerces, transports et des accès rapides vers Nantes.

À découvrir sans tarder. organiser une visite.

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