Saint-Herblain : 3 pièces, loggia, parking

Situé Situé 37/39 Boulevard François-Mitterand, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia 8

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces loggia Saint Herblain

Situé Résidence située proche des transports et services - Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64.04 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia de 3,76 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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SAINT HERBLAIN BOURG : Au coeur du Bourg, Appartement T3 lumineux avec entrée fonctionnelle, cuisine A/E ouverte sur le séjour et agréable balcon. Deux chambres, salle d'eau, wc séparés. Une place de parking sécurisée.

Proche des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Preux , à proximité du tramway ligne 1 , arrêt "Romain Rolland ", des écoles et des commerces ,

Un appartement de type 3 au 1er étage comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, un rangement, une salle de bains, un WC.

Terrasse.

Charges de copropriété : 28€ /mois sans le chauffage.

Chauffage et production d'eau chaude : Chaudière individuelle gaz .

Nouveau DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (En cours €) ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2020).

Prix : 138 200€ + 2 900€ de frais de notaire ( frais réduits ).

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 34 lots.

Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest.

Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.

Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol.

Les + du bien :

- Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg

- Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l'immeuble

- Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir

Informations pratiques :

- Chauffage individuel au gaz

- Taxe foncière : 1.025 €/an

- Charges courantes annuelles : 720 €/an, eau non incluse

- Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux

- Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e

- Parking n°38, quote-part: 19/10.000e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques :

- Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C)

- Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m².an (Classe C)

- Coût de l'énergie: entre 720 € et 1.010 € par an

Prix de vente: 219.769 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.230 €, soit un prix total de 229.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente.

Vente en délégation de mandat.

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Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : Appartement 3 pièces rénové - Saint-Herblain Appartement lumineux de 64 m² entièrement rénové en 2010. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux. Belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et chaleureux de 23 m² comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - 2 chambres - salle de bain moderne et fonctionnelle équipée d'une baignoire. - Un WC séparé Vous apprécierez la proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ce bien est idéal pour une jeune famille, un couple ou des investisseurs cherchant un appartement fonctionnel et prêt à vivre dans un quartier recherché de Saint-Herblain. Ne tardez pas à visiter cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 traversant avec grande terrasse plein Sud – Stationnement privatif sécurisé

Découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente, bien entretenue et agréable à vivre.

Traversant et baigné de lumière, ce logement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un **séjour exposé plein Sud ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Véritable atout du bien, cet espace extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés (13 m² et 10,6 m²), une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Une place de stationnement aérienne privative vient compléter ce bien fonctionnel et confortable.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun avec un arrêt de bus au pied de la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien.

Un appartement lumineux, pratique et parfaitement entretenu, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence livrée en 2025, Au nord-ouest de Nantes, Boulevard Charles Gauthier à Saint-Herblain

Cet appartement T3 exposé SUD profite d'un emplacement en c¿ur d'ilot, au 3ième étage avec ascenseur

Balcon. 2 places de parking privatives.

La résidence bénéficie par ailleurs de deux places de parking en partenariat avec le service de location Marguerite, d'un local vélos et d'une terrasse aménagée.

A deux pas de la Polyclinique de l'Atlantique, au pied du Chronobus C3 ralliant le centre-ville en moins de 30 minutes.

Cet appartement T3 est uniquement vendu sous le dispositif de […] Voir l’annonce immobilière >>