Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 007 €

• Rentabilité : 7,05 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 bis situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, une chambre avec placard, une salle d’eau avec wc, un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Classic Nantes Saint Herblain est une résidence d’affaires idéalement située à Saint-Herblain, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre commercial Atlantis et du centre-ville de Nantes. Elle bénéficie d’un emplacement à 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique, des transports en commun (ligne de tram T1, station François Mitterrand) et des grands axes autoroutiers, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement, composé de 72 appartements (studios, T2 et T3), propose des services complets : cuisine équipée, linge fourni, ménage, petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, parking, laverie, accueil 24h/24, connexion fibre, espace bureau.

À propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, gérant environ 94 résidences réparties dans plus de 90 agglomérations. Son expertise repose sur une expérience de longue date, un réseau solide, un service adapté aux investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 avec deux balcons, stationnement et cadre verdoyant

Dans un environnement verdoyant et agréable, au sein d'une copropriété bien entretenue de la fin des années 1990, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial.

Côté nuit, vous trouverez une chambre donnant accès à un second balcon, une salle de bains et un WC indépendant.

Un stationnement et une cave complètent ce bien.

La résidence bénéficie par ailleurs d'un ravalement de façade déjà voté et payé, un véritable atout pour votre tranquillité et la valorisation du patrimoine.

Vous apprécierez également la proximité de la Chézine, idéale pour les promenades et les moments de détente au coeur de la verdure. Les transports en commun C8, 59 et 89 permettent […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SAINT HERBLAIN BOURG : Découvrez ce T2 de 46m2, situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. Au coeur du bourg, il dispose d'une place de parking en sous sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder ! Charmant T2 de 48 m2 lumineux avec vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimisée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre équipée d'un dressing, une salle de bains avec baignoire et WC.

une cave et un garage complètent ce bien.

Au pied du tramway ligne 1, lignes de bus 50, 59 et 91, ainsi qu'un accès rapide au périphérique (Porte d'Armor) et d'Atlantis.

Vous trouverez également à proximité, des parcs et le Val de Chézine.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif. (8.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ FONCIA – SAINT-HERBLAIN – BOUVARDIÈRE / ROUTE DE VANNES

Situé Avenue du Docteur Roux, à deux pas de la ligne 3 du tramway, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T2 de plus de 46 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m², exposée au calme.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès direct à la terrasse.

Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC, parfaitement fonctionnelle.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Une place […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le très recherché quartier Procé, boulevard Paul Chabas, au sein d'une copropriété de standing construite en 2013, venez découvrir ce charmant appartement T2 alliant confort moderne et environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous bénéficierez de grands placards de rangement avant d'accéder à une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge sur un balcon exposé plein Sud, donnant à l'arrière de la résidence et non sur le boulevard, offrant ainsi un cadre particulièrement calme et agréable.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau privative. Des WC séparés complètent la distribution de cet appartement fonctionnel et bien entretenu. Un stationnement en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez son emplacement de choix à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis.

C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts.

Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents.

Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix […] Voir le programme immobilier neuf >>

AVEC LOCATAIRES EN PLACE - Environnement calme et verdoyant, dans une copropriété récente de 2012, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 45m².

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre sur parquet, une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez aussi d'une place de parking en sous-sol.

Très bien situé dans le quartier de la Solvardière entre le tram 1 et le bourg de St Herblain.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau […] Voir l’annonce immobilière >>