Vente Appartement 2 pièces à Saint-Herblain

2 pcs
1 ch
40㎡

164 900 € (4 123 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Herblain

2 pcs
1 ch
40㎡

164 900 € (4 123 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Herblain

À VENDRE – Appartement T2 avec balcon, ascenseur et stationnement privatif à Saint-Herblain.

Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Herblain alliant confort, performance énergétique et emplacement privilégié ?

Découvrez ce charmant T2 de 40 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2014, dans le secteur très recherché de La Pelousière.

Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec placards qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest.

L'espace nuit se compose d'une confortable chambre avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.

Le véritable coup de cœur de cet appartement est son balcon de plus de 10 m², idéalement exposé Ouest. Accessible depuis le séjour et la chambre, il constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours.

Un cellier extérieur complète cet espace, idéal pour le rangement du mobilier de jardin ou des équipements du quotidien.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de stationnement privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, du parc de La Carrière, des infrastructures sportives ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes.

Un appartement économe en énergie

Construit selon des normes récentes, ce logement offre d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et de maîtrise des dépenses.

CLASSE ENERGIE : B

CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles : 1 331€

Lots de copropriété : 158 dont 75 lots d'habitation.

Référence : 9490JLB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

*Au prix de 164 900 € FAI dont 6.39% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 155 000 €

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Herblain située au 5 rue Jacques Brel à Saint-Herblain.

Réf. 9490JLB - 09/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    164 900 € (4 123 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 6,39% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    158 lots
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Demandez plus d'infos à BLOT IMMOBILIER NANTES Saint Herblain

* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER NANTES Saint Herblain

5 rue Jacques Brel

44800 Saint-Herblain

SIREN: 428952725

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