A VENDRE - SAINT-HERBLAIN - Solvardiere - Au calme - Proche ATLANTIS et TRAM - Au REZ-DE-JARDIN d'une copropriété de 2003 - Appartement T2 d'env 44.98 m² comprenant :

Entrée avec placards (3.86m²) , séjour avec cuisine (23.90 m²) donnant sur une terrasse (env 5m²), chambre (11.15m²) avec placard ( 0.70m²) , salle de bain (3.82m²), WC (1.28m²).

Parking extérieur.

Grenier.

Équipements : Eau - Électricité - Chauffage électrique - Huisseries PVC double vitrage

DPE : D (190) GES : B (7)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

AU CALME - QUARTIER LA CREMETTERIE

spacieux appartement situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, comprenant : entrée avec grand placard, pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et WC séparés.

Disposez également d'une cave et d'une place de parking privative.

Copropriété calme et très bien entretenue. (6.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur , cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement idéal.

Dès l'entrée , un espace doté de rangement et de toilettes séparées conduit à un salon-séjour baigné de lumière,prolongé par une cuisine entièrement équipée.La chambre , avec sa salle d'eau attenante,offre un véritable cocon privé.

Un balcon arboré prolonge l'ensemble , invitant à des moments paisibles dans un environnement verdoyant.

Ce bien comprend également un place de stationnement sécurisée et un local à velos en sous sol.

Copropriété comprenant 158 lots dont 75 lots principaux.Charges de copropriété 126€/mois.

Pas de procédure en cours .

Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur 6.14%TTC selon le barème de l'agence.

Exclusivité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, appartement de type 2 en parfait état, au 3e étage, avec ascenseur, d'une résidence labélisée 'BBC' édifiée en 2013, proche Chézine, comprenant : séjour avec coin cuisine, balcon, chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces – 40 m²

Investissement locatif sécurisé – Rentabilité brute de 7 %

Investissez sereinement dans un appartement meublé sous bail commercial, avec revenus locatifs sécurisés et gestion entièrement déléguée. Un placement idéal pour les investisseurs recherchant de la stabilité et aucune contrainte de gestion.

Situé au sein de la résidence hôtelière « Le Clos de la Johardière » à Saint-Herblain, ce bien est exclusivement destiné à l’investissement locatif et ne peut pas être occupé à titre personnel ou par un proche.

Les atouts de cet investissement :

• Gestion locative 100 % déléguée

• Loyers garantis par bail commercial

• Revenus perçus toute l’année, même en cas de vacance locative

• Exploitant solide et en place

• Aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne

• Fiscalité avantageuse sous le statut LMNP

Le bien :

• Appartement T2 meublé de 40 m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse

• Une place de stationnement extérieure

• Résidence hôtelière bien située à Saint-Herblain

Informations financières :

• Loyer annuel perçu : 5 940 € TTC

• Bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2036

Un investissement clé en main offrant visibilité, sérénité et rendement attractif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement au cœur du bourg de Saint-Herblain est à vendre !

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon.

Côté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Ne tardez pas à venir le découvrir, vous n'avez qu'à poser vos valises !

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : C

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Nombre de lots de copropriété : 76 lots dont 44 d'habitations

Charges annuelles : 2 060 €

Référence : 9428NT

*Au prix de 179 900€ FAI dont 6% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN - PARC DE BAGATELLE

Proche de la Chézine, dans une copropriété récente de 2015.

Appartement T2 comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouvert sur une loggia exposé ouest, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.

Une place de parking en sous-sol complète la vente.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare sur le secteur.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2015, découvrez ce T2 particulièrement lumineux situé dans le quartier recherché de Bagatelle à Saint-Herblain, à proximité immédiate de l’arrêt de tram Marcel Paul et de toutes les commodités, un emplacement apprécié pour sa praticité et son environnement agréable.

Situé au huitième étage, cet appartement de 42 m2 séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant un séjour très lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongé par un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble. Chauffage individuel gaz.

Appartement actuellement loué, avec départ du locataire prévu en novembre 2026, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour une future résidence principale.

Charges mensuelles […] Voir l’annonce immobilière >>