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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Herblain

2 pcs

1 ch

41㎡

145 350 € ^{(3 545 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Herblain

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 41 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages, dans le secteur de Chézine à Saint Herblain. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux de 22 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique par radiateurs. L'appartement dispose également d'un balcon, d'une place de stationnement couverte et d'une cave . L'arrêt de tram Marcel Paul et des lignes de bus facilitent vos déplacements. Vous trouverez également à proximité des commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants et le parc de la Chézine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CHAN4667 - 22/05/2026

DPE

85 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

15*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

15*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

170 €

300 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
145 350 € ^{(3 545 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
41 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 9
Type stationnement :
Couvert
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 704 €
Copropriété :
223 lots

NESTENN Nantes Chantenay

( 81 avis )

38 place Jean Macé

44000 Nantes

SIREN: 480929397

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Estimation

739 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Ce bien bénéficie d'une grande pièce de vie prolongée d'un balcon. Il ne nécessite aucun travaux.

Les parties communes sont impeccables et comprennent un garage à vélo.

L'appartement est situé au 7ème étage avec ascenseur, cellier privatif et une place de parking couvert.

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L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble. Chauffage individuel gaz.

Appartement actuellement loué, avec départ du locataire prévu en novembre 2026, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour une future résidence principale.

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Vente appartement 2 pièces

Saint-Herblain 44

129 900 € ^{(2 952 €/m²)}

Situé dans une résidence de 2019, bien entretenue, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée se compose de :

une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un jardinet privatif de 22 m2 exposé EST avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC, vasque, baignoire et emplacement pour lave-linge.

Une place de stationnement privative couverte complète ce bien. Locataire en place.

Ses plus :

environnement calme et entouré de verdure

proximité du bourg

proche des transports en commun et du périphérique

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Informations locales Saint-Herblain

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