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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Herblain Bourg-Solvardière-Pelousière

2 pcs
1 ch
42㎡

144 910 € (3 450 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Herblain Bourg-Solvardière-Pelousière

2 pcs
1 ch
42㎡

144 910 € (3 450 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Herblain Bourg-Solvardière-Pelousière

EMPLACEMENT COUP DE CŒUR : Idéalement situé rue Jean Monnet, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Herblain, ce T2 de 42 m² est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande. Profitez d'un cadre calme, à deux pas du pôle économique Atlantis / Ar Mor, tout en étant bordé par la nature.

Les points forts de l'emplacement (Tout à pied ou en 5 min) :

Nature : À 5 min à pied du site naturel de la Carrière de la Pelousière (parc, sport randonnée et détente).

Mobilité : Ligne de bus 91 au pied de la rue, rejoignant le Tramway Ligne 1 (François Mitterrand) en 5 min.

Accessibilité : Pôle commercial Atlantis à seulement 5 min en voiture et accès périphérique Nantes Ouest immédiat.

Voyages : Aéroport Nantes Atlantique accessible en seulement 10 minutes.

Situé dans une copropriété récente de 2014, calme et sécurisée, dans un bâtiment de seulement 25 lots sur 2 étages, cet appartement offre un agencement fluide et fonctionnel :

Une entrée avec rangements optimisés, vidéophone, alarme personnelle.

Pièce de vie lumineuse salon/cuisine : Une grande baie vitrée ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une lumière constante et une vue dégagée. Possibilité d'étendre le plan de travail de la cuisine déjà équipée de rangements, deux plaques électriques, un frigidaire.

Un balcon en sol bois, de plus de 4m2, véritable prolongement de l'espace de vie pour vos cafés du matin ou vos soirées d'été.

Confort thermique : L'exposition Nord est un véritable atout pour maintenir une température agréable en été tout en bénéficiant d'une clarté douce toute la journée. Le bâtiment est certifié Qualitel BBC Effinergie, garantissant une isolation renforcée et une basse consommation. L'appartement bénéficie d'un DPE C !

Coin nuit : Une chambre confortable, avec un placard de rangement intégré et un accès privilégié au balcon.

L'appartement propose une salle de bain soignée avec wc, rangements, vasque, et baignoire pour les moments de détente.

Inclus : Une place de parking attitrée et un local vélo collectif.

Un cadre de vie rare alliant dynamisme urbain et sérénité naturelle : ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur Jean Monnet, contactez moi pour organiser votre visite !

#SaintHerblain #Atlantis #ArMor #AppartementT2 #InvestissementNantes #Tramway1 #RueJeanMonnet #ZenithNantes #AéroportNantes #PremierAchat #ProcheCommerces #CarrierePelousiere #Calme #ParkingPrivé #NantesOuest

Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 051 409 - Greffe de SAINT BRIEUC) Lydie VIAUD Entrepreneur Individuel - Réf.946926

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933898630 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    144 910 € (3 450 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 138 405 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    850 €
  • Copropriété :
    134 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
736 €
Par mois
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