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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Herblain

2 pcs
1 ch
53㎡

135 000 € (2 547 €/m²)

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2 pcs
1 ch
53㎡

135 000 € (2 547 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Herblain

iad France - Matthieu Augizeau vous propose: T2 avec balcon – Idéal premier achat ou investissement – Saint-Herblain Bourg

Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ou à louer ? Ce T2 de 53 m² situé en rez-de-chaussée coche toutes les cases.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 22 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi que d’un balcon agréable pour profiter de l’extérieur.

Les + :

* emplacement recherché (Saint-Herblain Bourg)

* appartement libre de toute occupation

* chauffage individuel gaz

* fibre optique

* résidence avec commodités à proximité

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1929264 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    135 000 € (2 547 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    53 m²
  • Surface terrain :
    14987 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 000 €
  • Copropriété :
    216 lots
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* Champs obligatoires

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
686 €
Par mois
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