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Vente Appartement 4 pièces à Saint-Grégoire

4 pcs
3 ch
79㎡

263 000 € (3 329 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Grégoire

4 pcs
3 ch
79㎡

263 000 € (3 329 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Grégoire

SAINT GREGOIRE - Maison Blanche

Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2011, 2011 à Saint-Grégoire (35760), aux portes de RENNES, cet appartement T4 d'env. 80m2 avec ascenseur vous séduira par son cadre lumineux et sa grande terrasse bien exposée (sud-Ouest)

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux (exposé sud-ouest) donnant directement accès à une terrasse de 20 m2.

La partie nuits : Trois chambres dont deux avec placards, et une avec accès sur la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien.

Stationnement en sous-sol, par un garage double de 28m2, pour un quotidien pratique et sécurisé.

Bien soumis à la copropriété

Nombre de lots : 111 dont 52 à usage d'habitation

Charges de copropriété / an : 1550euros (eau froide et entretien chaudière inclus)

Prix de vente : 263 000euros Honoraires agence inclus, dont une commission de 4.8% à la charge de l'acquéreur selon délégation de mandat, soit un prix net vendeur à 250954 euros

DPE : Classé C tant en consommation énergétique primaire (95kWh/m2 par an) qu'en émissions de gaz à effet de serre (19 Kg CO2/m2/an), ce bien promet des coûts énergétiques maîtrisés, entre 696euros et 942 euros par an.(selon rapport) (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 111 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1550 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 800 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    263 000 € (3 329 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 954 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 046 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    79 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Sous-sol
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 550 €
  • Copropriété :
    111 lots
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CBI35 – Cabinet BRUMBT Immobilier

51 bis Avenue André Bonnin

35135 Chantepie

SIREN: 791806318

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 336 €
Par mois
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