CBI35 – Cabinet BRUMBT Immobilier

Dans résidence construite en 2013, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2eme étage avec ascenseur, combinant luminosité, calme.Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par le séjour spacieux de 26 m2, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse d'env. 20 m2, exposée Sud-Ouest. Atout rare : la terrasse offre une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente. La cuisine attenante, aujourd'hui indépendante, peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial.La partie nuit accueillante comprend trois chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains familiale, ainsi qu'un WC indépendantEn complément, un parking privé au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 991.90 euros / an (entretien chaudière inclus)Pas de procédure en coursPrix de vente : 270 000 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE :- consommation énergie primaire (C) : 88kWh/m2 par an- Gaz Effet de serre (C) : 16Kg CO2/m2/anConsommation entre 751 euros et 1017 euros selon DPE (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 208 lots (Pas de procédure en cours) - dont 92 lots habitation.Charges annuelles : 991.9 euros.

Dans résidence de 2013, T3 atypique de 63,65 m2 carrez, situé dans résidence avec ascenseur. Lors de la visite vous y découvrirez une entrée avec rangement, desservant une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et toilette indépendant avec placards. Chauffage au gaz de villeEn complément, un parking privé au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 735,41 euros / an (entretien chaudière inclus)Pas de procédure en coursPrix de vente : 200 000 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE réalisé en 2022 :- consommation énergie primaire (C) : 100kWh/m2 par an- Gaz Effet de serre (C) : 17Kg CO2/m2/anConsommation entre 626 euros et 846 euros selon DPE (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 208 lots (Pas de procédure en cours) - dont 92 lots habitation.Charges annuelles : 735.41 euros.

A VENDRE A CHANTEPIE (35135) Maison 106 m2 4 chambres + bureau Terrain 369 m2 Garage et JardinLe Cabinet BRUMBT Immobilier CBI35, agence immobilière indépendante à Chantepie, vous propose cette maison familiale de 106 m2, idéalement située au coeur du centre de Chantepie, des commerces et des transports.Cette maison construite en 1972 et mitoyenne d'un côté offre une distribution fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces annexes. Les commerces se trouvent à environ 300 mètres et les transports en commun (C1 et 13) sont accessibles rapidement.Au niveau principal, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour de plus de 27 m2. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, la maison dispose d'une troisième chambre, d'un bureau (ou 4ème chambre selon l'usage) et d'espaces de rangement complémentaires (grenier et petit dressing).Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec garage, cellier, cave, buanderie et espaces complémentaires une chambre + salle d'eau), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins d'une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein Sud entretenu, d'une terrasse et pour les amoureux de la nature un coin potager.Informations financières :Prix de vente : 364 700 euros honoraires inclusPrix hors honoraires : 350 000 eurosHonoraires : 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur.Diagnostics : DPE : D ? 235 kWh/m2/anGES : D ? 49 kg CO?/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 euros et 3 140 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence CBI35 : 881 (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans résidence de 2013, T3 atypique dernier étage, situé dans résidence avec ascenseur. Lors de la visite vous y découvrirez une entrée avec rangement, desservant une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et toilette indépendant avec placards. Chauffage au gaz de villeEn complément, un parking privé au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 737 euros / an (entretien chaudière inclus)Pas de procédure en coursPrix de vente : 200 000 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE réalisé en 2022 :- consommation énergie primaire (C) : 100kWh/m2 par an- Gaz Effet de serre (C) : 17Kg CO2/m2/anConsommation entre 626 euros et 846 euros selon DPE (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 208 lots (Pas de procédure en cours) - dont 92 lots habitation.Charges annuelles : 737 euros.

EXCLUSIVITE sur CHANTEPIE (35135) Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, agence immobilière indépendante à Chantepie, vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 53,87 m2, idéalement situé place des Marelles, au coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports.Au 2eme étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre des volumes confortables pour un deux-pièces.L'ensemble comprenant l'entrée, le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée développe 36,62 m2. lors de la visite vous découvrirez un espace généreux permet de profiter d'un séjour convivial, avec accès au balcon.Pour la partie nuit : Un dégagement desservant une chambre de 10,62 m2, une salle de bains et des WC indépendants.Autre avantage appréciable en coeur de ville : une place de stationnement privative en sous-sol complète le logement.Bréf vous l'aurez compris : Avec sa situation centrale, sa luminosité et son agencement, cet appartement pourra répondre à un projet de premier achat, d'investissement locatif ou de pied-à-terre aux portes de Rennes.Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez le Cabinet BRUMBT Immobilier CBI35, votre agence indépendante à Chantepie.Informations sur la copropriétéBien soumis au statut de la copropriété comprenant 23 lots, dont 22 lots d'habitation.Quote-part annuelle des charges courantes : 552,64 euros.Aucune procédure en cours déclarée.Prix de vente : 177 140 euros honoraires inclusPrix hors honoraires : 170 000 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2 % TTC du prix hors honoraires, soit 7 140 euros TTC.Performances énergétiquesDPE : C ? 144 kWhEP/m2/an.GES : C ? 28 kg CO?/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 210 euros, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence : 885 Cabinet BRUMBT Immobilier CBI35. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours) - dont 22 lots habitation.Charges annuelles : 552.64 euros.

A LA LOCATION chez CBI 35 avenue André Bonnin, Studio idéal étudiant(e) à 10 mn de l'école de commerces AFTEC.Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) ouverte sur pièce de vie exposée sud, une salle d'eau, et un toilette indépendant.Chauffage individuel électriqueProduction d'eau froide individuelleDisponible de suiteLoyer : 378 euros + 25euros prov/charges (taxe d'ordures ménagères, entretien parties communes)Dépôt de garantie : 378 eurosHonoraires agence (charge locataire) : 290.94 euros TTC ( dont 67.14 euros pour l'état des lieux d'entrée).

Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, agence immobilière indépendante à Chantepie, vous propose à la location ce studio meublé de 20,69 m2, situé en rez-de-jardin rue de la Rabine à Bruz (35170)Orientée plein sud, la pièce principale accueille les espaces de vie et de couchage, ainsi qu'une kitchenette. L'ensemble entrée-séjour développe 17,51 m2. Une salle d'eau de 3,18 m2, avec WC, complète l'agencement de ce logement fonctionnel. A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin de 31 m2, pour prendre l'air ou aménager un espace de détente. Une place de stationnement extérieure complète le logementConditions de locationLoyer : 490 euros par mois charges comprises.Loyer mensuel hors charges : 460 euros.Provision mensuelle sur charges récupérables : 30 euros, avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : 920 euros.Disponible de suiteHonoraires à la charge du locataire : 271,45 euros TTC Comprenant 208,76 euros TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 62,69 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée.Performances énergétiquesDPE : classe C ? 186,3 kWhEP/m2/an.GES : classe A ? 6 kg CO?/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 euros et 540 euros, abonnements compris. Prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021.

EXCLUSIVITE CBI35 ? Cabinet BRUMBT ImmobilierA Chantepie, à proximité des principaux axes et avec un accès rapide à la rocade rennaise, découvrez cette maison de caractère construite à l'origine en 1900 et entièrement rénovée en 2025.Une rénovation complète qui permet aujourd'hui d'associer le charme de l'ancien au confort énergétique d'une habitation contemporaine. Vous serez les premiers occupants depuis la rénovation.D'une surface habitable de 124,71 m2 et développant environ 145,59 m2 au sol, la maison propose une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 37,85 m2, exposée sud. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m2 avec placard, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.A l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC. La configuration offre ainsi 4 chambres au total, dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un véritable atout au quotidien.La rénovation a également été pensée pour offrir un excellent niveau de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation, menuiseries bois double vitrage et fibre optique. La maison atteint ainsi la remarquable classe énergétique A, avec une consommation conventionnelle de seulement 45 kWh/m2/an et des émissions de 1 kg CO?/m2/an (classe climat A).A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 096 m2, d'une terrasse ainsi que de possibilités de stationnement extérieur et couvert. Le jardin fera l'objet d'un réengazonnement courant l'automne, afin de finaliser l'aménagement extérieur.Une maison qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de beaux volumes, quatre chambres, un excellent confort énergétique et la proximité immédiate de Rennes et de ses principaux axes routiers, tout en profitant d'une maison individuelle avec jardin.Disponible à la location ? Première occupation après rénovation.Informations locatives et mentions légalesLoyer : 1 550 euros / mois charges comprises, comprenant 1 500 euros de loyer hors charges + 50 euros / mois de provision sur charges.Dépôt de garantie : 1 500 euros.Honoraires à la charge du locataire : 1 050 euros TTC, comprenant 900 euros TTC au titre de la visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 150 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée. Surface habitable : 124,71 m2.Location non meublée.Maison individuelle ? hors copropriété.DPE : A ? 45 kWh/m2/an.GES : A ? 1 kg CO?/m2/an.DPE établi le 14/09/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 830 euros par an, abonnement compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette mention est obligatoire lorsque le bien est concerné.Référence agence : 864.Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 ? Chantepie.