CBI35 – Cabinet BRUMBT Immobilier

CHANTEPIE - Av du Général de Gaule A vendre, emplacement de stationnement en sous-sol, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée à Chantepie.Cet emplacement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes et se trouve à proximité immédiate des transports en commun, notamment du terminus de la ligne C1.Une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou pour réaliser un investissement locatif.Prix de vente : 14 500 euros honoraires d'agence inclusPrix hors honoraires : 12 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2 500 euros TTC.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 184 dont 69 à usage d'habitationMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 49 euros / an.Taxe foncière : 41 eurosPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, votre agence immobilière indépendante à Chantepie. (20.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours) - dont 69 lots habitation.Charges annuelles : 48.79 euros.

Le Cabinet BRUMBT Immobilier, CBI35 vous propose en exclusivité cet agréable appartement T4 de 83,71 m2 Loi Carrez, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur de la résidence de 2005, de 3 chambres, avec une terrasse exposée Sud-Ouest et d'un garage et parking en sous-sol, à proximité immédiate des commerces et des transportsL'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, (soit un total de 33,78m2) , de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. La superficie privative Loi Carrez est de 83,71 m2.L'appartement offre une distribution fonctionnelle particulièrement adaptée à une famille ou à un couple recherchant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse/balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement bénéficie également d'un garage et d'un stationnement couvert, de la fibre optique et de l'ascenseur. Les commerces sont situés à environ 100 mètres et l'accès aux transports en commun (C1) est situé au pied de l'immeuble.DPE : Le logement bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation conventionnelle de 113 kWh/m2/an, et d'un GES classé C ? 21 kg CO?/m2/an. Le chauffage est collectif au gazMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 910 euros par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Partie financière : Prix de vente : 229 240 euros honoraires d'agence inclus.Prix hors honoraires : 220 000 euros.Honoraires : 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété :Bien soumis au statut de la copropriété.Copropriété de 133 lots dont 61 lots d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 4 381,15 euros, soit environ 365 euros par mois ( chauffage et eau chaude sanitaire inclus)Procédure en cours.Bien proposé en exclusivité par le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, agence indépendante à Chantepie. Référence 873 - Chantepie (35135), aux portes de Rennes et au coeur de Rennes Métropole (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 133 lots (Procédure en cours) - dont 61 lots habitation.Charges annuelles : 4381.15 euros.

En exclusivité chez CABINET BRUMBT IMMOBILIER CBI35, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée entre 2016 et 2017, idéalement située en plein centre-ville de Chantepie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Derrière son allure discrète se cache une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial à toute la famille.Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une magnifique pièce de vie traversante de plus de 50 m2, véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace de réception propose une ambiance à la fois moderne et chaleureuse, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et la qualité de la rénovation créent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.Depuis la pièce de vie, l'accès direct à la terrasse surplombant le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos et arboré constitue un véritable cocon de verdure rare en centre-ville, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente en famille.Le niveau principal accueille également deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage supérieur, les combles aménagés offrent une superbe suite parentale avec salle de bains, proposant près de 35 m2 au sol.Le rez-de-chaussée complète parfaitement les prestations de la maison avec un vaste garage de plus de 25 m2, un espace buanderie avec rangements, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un grand bureau indépendant pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle, un espace télétravail, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et surtout une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, améliorant significativement le confort.Prix de vente : 419 000 euros honoraires inclus, dont 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur à 405 000 euros. DPE : C ? 178 kWh/m2/an. GES : C ? 27 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 080 euros et 2 830 euros par an, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, cet agréable T3 offre un cadre de vie particulièrement appréciable : une belle luminosité, une terrasse où profiter des beaux jours et surtout une vue dégagée sur les espaces verts, sans véritable vis-à-vis.Dès l'entrée, un placard intégré optimise les rangements. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'ensemble se prolonge naturellement par une agréable terrasse d'environ 7 m2, idéale pour prendre un café le matin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec rangement, offrant une organisation pratique au quotidien.En complément, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz.L'emplacement constitue également un véritable atout : commerces de proximité accessibles à pied, arrêt de bus (C1) au pied de l'immeuble et accès rapide à Rennes, permettant de concilier confort de vie et mobilité.Un appartement qui réunit les critères les plus recherchés : une résidence bien entretenue, une terrasse, un stationnement privatif et un environnement verdoyant.informations complémentairesCopropriété de 208 lots, dont 92 lots d'habitationCharges annuelles : 703.16euros / an dont entretien chaudière inclusAucune procédure en cours déclaréeDPE : C (81 kWh/m2/an)GES : C (14 kg CO?/m2/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 euros et 690 euros (prix indexés au 1er janvier 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix : 185 000 euros Honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8 %, selon délégation de mandat, soit un prix net vendeur à 176 527 euros (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 208 lots (Pas de procédure en cours) - dont 92 lots habitation.Charges annuelles : 703.16 euros.

Dans résidence construite en 2013, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2eme étage avec ascenseur, combinant luminosité, calme.Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par le séjour spacieux de 26 m2, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse d'env. 20 m2, exposée Sud-Ouest. Atout rare : la terrasse offre une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente. La cuisine attenante, aujourd'hui indépendante, peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial.La partie nuit accueillante comprend trois chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains familiale, ainsi qu'un WC indépendantEn complément, un parking privé au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 991.90 euros / an (entretien chaudière inclus)Pas de procédure en coursPrix de vente : 270 000 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE :- consommation énergie primaire (C) : 88kWh/m2 par an- Gaz Effet de serre (C) : 16Kg CO2/m2/anConsommation entre 751 euros et 1017 euros selon DPE (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 208 lots (Pas de procédure en cours) - dont 92 lots habitation.Charges annuelles : 991.9 euros.

Le Cabinet Brumbt Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement T1 meublé d'env. 40m2 situé au sein de la résidence entretenue et soignée à côté du parc du Landry à RENNES.L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une vaste pièce de vie de plus de 29 m2 exposée Est intégrant un espace séjour et une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement meublé, il permet une installation immédiate et confortable.Cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa terrasse et son jardin privatif, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence bénéficie également d'un local vélos commun l'accès rapide aux rocades, transports en commun avec un arrêt de bus à deux pas.Disponible immédiatement, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement fonctionnel avec extérieur privatif dans un environnement agréable.Loyer mensuel : 750 euros charges comprises, dont 30 euros de provisions sur charges (entretien chaudière et taxe sur ordures ménagères inclus)Dépôt de garantie : 1 440 euros.Honoraires à la charge du locataire : 552 euros TTC, dont 120 euros TTC pour l'état des lieux.DPEClasse énergie : C (73,7 kWh/m2/an).Classe climat : C (13 kg CO?/m2/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 530 euros par an, prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

En exclusivité chez CABINET BRUMBT IMMOBILIER CBI35, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée entre 2016 et 2017, idéalement située en plein centre-ville de Chantepie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Derrière son allure discrète se cache une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial à toute la famille.Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une magnifique pièce de vie traversante de plus de 50 m2, véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace de réception propose une ambiance à la fois moderne et chaleureuse, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et la qualité de la rénovation créent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.Depuis la pièce de vie, l'accès direct à la terrasse surplombant le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos et arboré constitue un véritable cocon de verdure rare en centre-ville, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente en famille.Le niveau principal accueille également deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage supérieur, les combles aménagés offrent une superbe suite parentale avec salle de bains, proposant près de 35 m2 au sol.Le rez-de-chaussée complète parfaitement les prestations de la maison avec un vaste garage de plus de 25 m2, un espace buanderie avec rangements, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un grand bureau indépendant pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle, un espace télétravail, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et surtout une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, améliorant significativement le confort.Disponible : 01 Septembre 2026Loyer : 1500 euros + 40 euros prov/charges (entretien chaudière + taxe sur ordures ménagères)Dépôt de garantie : 1500 eurosHonoraires agence : 1050 euros TTC dont 150 euros pour l'état des lieux d'entrée. DPE : C 178 kWh/m2/an. GES : C 27 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 080 euros et 2 830 euros par an, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.