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Vente Appartement 4 pièces à Saint-Grégoire

4 pcs

3 ch

77㎡

292 600 € ^{(3 800 €/m²)}

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4 pcs

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77㎡

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Appartement 4 pièces Saint-Grégoire

✨ Résidence au calme de 2015, T4 Lumineux et Spacieux - Quartier résidentiel✨

Découvrez cet appartement en excellent état de 77,48m² au 2ème étage avec ascenseur, composé: d'une entrée avec placard, buanderie, séjour de 26m² cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon sud-ouest, dégagement, wc, grande salle-de-bain, trois chambres.

Chauffage Individuel gaz (fenêtre double vitrage) entretien compris dans les charges de copropriété.

🚗 Stationnement Intérieur : double garage.

parking extérieur ibre.

Les parties communes sont en très bon état (pas de travaux à prévoir sur la copropriété).

📍 Un Quartier Dynamique et Accueillant : Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles réputées, des commerces de proximité et des espaces verts pour des balades apaisantes. Les transports en commun, à moins de 10 minutes, vous connectent facilement au reste de la ville. Plusieurs restaurants et cafés animés sont également à proximité, pour des moments gourmands ou des pauses détente.

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INOVA Agence certifiée - Numéro SIRET : 123 456 789 00010

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Réf. VA5084-INOVA - 03/05/2026

DPE

77 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

15*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

15*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

680 €

960 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
292 600 € ^{(3 800 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 €)
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Disponibilité :
27/04/2026
Surface habitable :
77 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
22 lots

INOVA Transaction

35800 Dinard

SIREN: 839734001

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Estimation

1 487 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente appartement 4 pièces

Saint-Grégoire 35

690 000 € ^{(6 765 €/m²)}

TYPE 4 101m2 - TERRASSE DE 23m2 - DERNIER ETAGE - OUEST - CENTRE-VILLE - SAINT-GREGOIRE 35760

Côme a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 101,64m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing.

Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et WC et deux avec placards intégrés. Le vaste séjour-cuisine de 41,53m2 saura vous séduire par ses grandes ouvertures vitrées orientées à l'Ouest, prolongées par une magnifique terrasse de 23,48m2, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.

Une seconde salle d'eau et un WC séparés complètent ce bien.

De plus, cet appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol, dont une grande aux normes PMR, pour votre confort et sécurité.

Vous êtes au centre du centre ! Situé en plein coeur de Saint-Grégoire, vous aurez tout à portée de main : commerces, écoles, transports en commun et autres commodités

Disponible dans 6 mois

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4 pcs

3 ch

102㎡

Vente appartement 4 pièces

Saint-Grégoire 35

263 000 € ^{(3 329 €/m²)}

SAINT GREGOIRE - Maison Blanche

Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2011, 2011 à Saint-Grégoire (35760), aux portes de RENNES, cet appartement T4 d'env. 80m2 avec ascenseur vous séduira par son cadre lumineux et sa grande terrasse bien exposée (sud-Ouest)

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux (exposé sud-ouest) donnant directement accès à une terrasse de 20 m2.

La partie nuits : Trois chambres dont deux avec placards, et une avec accès sur la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien.

Stationnement en sous-sol, par un garage double de 28m2, pour un quotidien pratique et sécurisé.

Bien soumis à la copropriété

Nombre de lots : 111 dont 52 à usage d'habitation

Charges de copropriété / an : 1550euros (eau froide et entretien chaudière inclus)

Prix de vente : 263 000euros Honoraires agence inclus, dont une commission de 4.8% à la charge de l'acquéreur selon délégation de mandat, soit un prix net vendeur à 250954 euros

DPE : Classé C tant en consommation énergétique primaire (95kWh/m2 par an) qu'en émissions […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

79㎡

Vente appartement 4 pièces

Saint-Grégoire 35

299 250 € ^{(2 905 €/m²)}

A VENDRE CHEZ BLOT LA BELLANGERAIS - APPARTEMENT TYPE 4 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - DRESSING

Situé au deuxième étage d'une copropriété entretenue, cet appartement avec terrasse exposée Sud-Est se compose ;

d'une entrée avec placard, un grand salon séjour de plus de 36 m² donnant accès à la terrasse, une cuisine familiale aménagée/équipée, un espace nuit avec rangement, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains, et WC séparé.

L'appartement est bien entretenu, possibilité de créer une 4ème chambre ou bureau avec accès à la terrasse.

Appartement traversant avec espace nuit et jour distincts.

Local vélo

Ravalement réalisé en 2019

Un garage au sous-sol complète ce bien.

Réf : 4615CF

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 153 lots dont 77 lots d'habitations

Charges prévisionnelles annuelles : 1456 € (entretien des parties communes, entretien chaudière individuelle et de la VMC)

Cet appartement vous a été présenté par l'agence BLOT HABITATION RENNES BELLANGERAIS - Centre Commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

103㎡

Vente appartement 4 pièces

Saint-Grégoire 35

364 700 € ^{(4 616 €/m²)}

A VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - APPARTEMENT TYPE 4 - 78.69 m2hab. - JARDIN PRIVATIF - 3 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - DOUBLE STATIONNEMENT.

COME IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de type 4, situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2017, au coeur de Saint-Grégoire. D'une surface confortable de 78,69 m2, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des services et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre à la fois pratique et convivial au quotidien. Un cellier attenant vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire très appréciable.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards, offrant de beaux volumes et un espace de rangement appréciable. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Une double place de stationnement privative vient parfaire ce bien.

Les atouts : emplacement recherché, résidence récente, belle luminosité, jardin privatif et proximité immédiate de toutes les commodités.

Reportage photos et vidéo immersive sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

79㎡

Vente appartement 4 pièces

Saint-Grégoire 35

335 000 € ^{(4 295 €/m²)}

La Française Immobilière, Plein centre, dans petite copropriété de 17 lots, type 4 en duplex de 78 m2 habitables ( 88 m2 au sol) comprenant entrée, salon exposé sud AVEC BALCON, cuisine w-c . A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, w-c. Garage double. Charges annuelles 1 000 euros. Pas de procédure en cours. Estimation du coût annuel pour un usage standard entre 1 350 euros et 1 870 euros, prix moyen en énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 4 pièces

Saint-Grégoire 35

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[NOUVEAU] SAINT-GREGOIRE - Appartements NEUFS du 2 au 5 pièces familial, quartier Champ Daguet. <br>Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, commune prisée à proximité de Rennes, notre résidence PANORAMA vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : > Ligne de bus C2 au pied de la résidence > Accès axe Rennes/Saint-Malo en 5 min > Ecole maternelle et élémentaire Notre-Dame, Collège Immaculée, Lycée Jean-Paul II à 10 min à pied > Equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied > Canal d'Ille-et-Rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements T5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour […] Voir le programme immobilier neuf >>

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