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Vente Appartement 4 pièces à Saint-Grégoire

4 pcs
2 ch
95㎡

598 500 € (6 300 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Grégoire

4 pcs
2 ch
95㎡

598 500 € (6 300 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Grégoire

A VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - PLEIN CENTRE VILLE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - 2 CHAMBRES et 1 BUREAU - 95 m2 hab. et 115 m2 au sol - PRESTATION HAUT DE GAMME - TERASSE PLEIN SUD.

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Grégoire, cet appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme conjugue élégance contemporaine, confort absolu et matériaux de grande qualité.

Niché au dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur (monte-charge), il séduit par sa luminosité remarquable, ses volumes aérés et sa vue entièrement dégagée, offrant une atmosphère rare et privilégiée.

L'entrée dessert un dégagement avec aménagements sur mesure, menant à un superbe espace de vie de plus de 43 m2, sublimé par une cuisine aménagée et équipée aux lignes élégantes, ouvrant sur une terrasse exposée Sud, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur.

La première chambre dispose d'un placard intégré, tandis que la véritable suite parentale, pensée comme un espace à part entière, offre un dressing et une salle d'eau privative, garantissant intimité, confort et raffinement.

L'appartement comprend également un bureau avec aménagements sur mesure, une buanderie fonctionnelle, des WC séparés et une salle de bain, complétant parfaitement l'agencement.

Chaque détail de cette rénovation a été soigneusement étudié, alliant fonctionnalité, finitions haut de gamme et élégance, pour un bien prêt à vivre au fort potentiel coup de coeur.

Sa situation centrale permet de profiter à pied de l'ensemble des commerces, services et transports, dans un cadre de vie recherché.

Les + :

- Espace de vie généreux et lumineux

- Prestations haut de gamme et rénovation complète

- Emplacement exceptionnel en coeur de ville

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI.

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Réf. LP - 2555

Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé et offrant une qualité de vie remarquable.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.

Réf. LP-2555 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    598 500 € (6 300 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 570 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 28 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 €
  • Copropriété :
    10 lots
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51 bis boulevard de la Liberté

35000 Rennes

SIREN: 887938868

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 041 €
Par mois
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