Vente Appartement 4 pièces à Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud

4 pcs
2 ch
61㎡

172 530 € (2 828 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud

4 pcs
2 ch
61㎡

172 530 € (2 828 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), découvrez ce plateau viabilisé idéalement situé à deux pas de la grande plage et du centre-ville. Niché dans un quartier vivant et recherché, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec commerces, restaurants et toutes les commodités accessibles à pied.

D’une surface de 61 m², ce plateau vous offre l’opportunité de créer un superbe appartement T3 entièrement à votre image. Vous bénéficierez également d’un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un véritable atout rare : un ascenseur privatif vous menant directement dans votre logement. Un escalier commun dessert également l’ensemble.

Autre avantage précieux dans ce secteur très recherché : une place de stationnement privative est incluse.

Les travaux d’aménagement intérieur restent à prévoir : électricité, plomberie, cloisonnement, cuisine, salle d’eau… Une belle occasion de concevoir un intérieur neuf dans le charme de l’ancien.

Cette petite copropriété de seulement 4 logements séduira par ses faibles charges, son emplacement stratégique et son fort potentiel.

Une opportunité rare de créer un bien unique, à proximité immédiate de l’océan et du cœur de ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 530 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Réf. 204349 - 28/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    172 530 € (2 828 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    300 €
  • Copropriété :
    8 lots
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
877 €
Par mois
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