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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie

2 pcs

1 ch

42㎡

165 000 € ^{(3 929 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie

Square Habitat Saint Gilles vous propose ce charmant appartement T2 au Belem sur le quai de la République du quartier Croix de Vie à Saint Gilles.

Il se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur idéalement situé proche du centre de Croix de Vie.

A proximité de la gare et des nombreux commerces. Il est également situé à moins de 400 mètres du port et de la plage de Boisvinet.

Il se constitue d'un séjour de 27 m2 incluant une cuisine ouverte. Il se poursuit avec une salle d'eau avec WC, puis de sa chambre lumineuse.

Un balcon et une cave viennent finaliser les avantages de cet appartement.

Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Venez profiter d'une visite sur ce T2 en très bon état avec double vitrage et volets roulants à un prix défiant toute concurrence pour ce quartier de Saint Gilles Croix de Vie.

Le quartier Croix de Vie est idéal pour celui qui cherche du tout à pied. La gare, le port, les commerces, les restaurants, les quais et la plage y sont accessibles à pied. C'est le quartier le plus en vue de Saint Gilles.

Saint Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée. Elle vit toute l'année avec ses 5 marchés, son port, sa criée et sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont à prévoir au programme aussi. Une belle corniche et de nombreuses plages feront parti de votre quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-STG-77242 - 08/11/2026

L’essentiel

Emplacement recherché : À Croix de Vie, gare, commerces, port et plage de Boisvinet sont accessibles à pied.
Séjour de 27 m² : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
Balcon et cave : Deux espaces complémentaires qui agrémentent l’appartement.
Résidence sécurisée : L’immeuble dispose également d’un ascenseur.
Appartement en très bon état : Il bénéficie du double vitrage, de volets roulants et d’un DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

121 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

121

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

790 €

1110 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
165 000 € ^{(3 929 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
42 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 4
Exposition :
Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
817 €
Copropriété :
56 lots

Square Habitat – St Gilles Croix de Vie

( 132 avis )

1 Avenue de la plage

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 384121299

Voir nos biens

Une agence professionnelle

Jonathan est à l’écoute sait donner de bons conseils Un professionnel en plus d’une belle personne

Réponse : Bonjour Mme Vigroux. Je vous remercie pour cette avis très plaisant et touchant concernant ma personne et mon travail. Ce fut et cela reste un réel plaisir de vous accompagner. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

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Ecoute, disponibilité de l'interlocuteur, propose des biens correspondant à nos souhaits

Réponse : Bonjour Mr Bureau. Je vous remercie pour ce retour très plaisant à lire. Je m'investis effectivement au maximum comme le reste de mon équipe d'ailleurs dans le suivi des clients. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

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Réponse : Bonjour Mme Arnaud. Merci de ce magnifique avis de votre part. Il est vraiment agréable pour moi de lire une telle reconnaissance dans vos propos. J'ai à cœur d'être à 100% impliqué et disponible pour chacun de mes clients. A plus forte raison pour mes clients vendeurs qui en me confiant le mandat de vente de leur bien déposent entre mes mains leur projet de vie et leur avenir financier immédiat. Il est rare qu'un client analyse et considère notre travail avec autant de justesse Votre retour est particulièrement plaisant à lire. Je resterai disponible pour vous à l'avenir pour tous sujets ou projets. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Travaux réalisé en 2024/2025 : menuiseries, sol, cuisine, salle d'eau, peinture, électricité, aucun travaux a prévoir

Ravalement de l'immeuble réalisé en 2025

Pour organiser une visite, l'agence de SGXV est joignable

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165 000 € ^{(3 929 €/m²)}

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