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Vente Appartement 4 pièces à Saint-Gilles

4 pcs

3 ch

82㎡

269 880 € ^{(3 291 €/m²)}

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82㎡

269 880 € ^{(3 291 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Saint-Gilles

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES ( ACHAT/VENTE) SAINT GILLES

Notre agence est heureuse de vous présenter ce superbe appartement T4 de 82 m² habitables, idéalement situé à Saint‑Gilles, au coeur de la ZAC de l'Île des Bois, dans une résidence récente de 2012 comptant seulement 12 logements.

Un espace de vie lumineux et convivial !

L'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, et bénéficiant d'une très belle luminosité. Cet espace donne accès à un grand balcon exposé Ouest (7,4 m²), parfait pour profiter du soleil !

La partie nuit se poursuit naturellement grâce à un dégagement qui dessert trois chambres (12.6-11.2 et 10.6 m²) exposées Est sans vis à vis, dont deux équipées de rangements/dressings aménagés, une spacieuse salle de bains (baignoire/meuble vasque), un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire (dressing/rangement indépendant) apportant une vraie praticité au quotidien ! Un agencement idéal pour une vie familiale confortable.

En annexes, le bien dispose d'un cellier de 3 m² directement accessible devant l'entrée de l'appartement, d'un grand garage fermé de 20 m², ainsi que d'un parking privatif en sous‑sol, offrant un confort de stationnement et de stockage !

Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et verdoyant !

Honoraires d'agence réduits !

Prix HAI : 269 880€, soit 260 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS REDUITES Pacé –

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !

Tous nos biens et plus de photos sur :

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA4470-AGIMMOBILIER35 - 22/09/2026

DPE

79 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

10*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

10*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

680 €

970 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
269 880 € ^{(3 291 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 9 880 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
82 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Collectif — Gaz
Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 280 €
Copropriété :
30 lots

AG Immobilier - Commissions Réduites

( 136 avis )

28 AVENUE JOSEPH LE BRIX

35740 Pacé

SIREN: 503051286

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Mise en location d'un appartement à VEZIN LE COQUET

Équipe professionnelle et accueillante. Je recommande.

Source Opinion System

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Atout indéniable : un garage ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol.

SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12).

Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 650 habitants.

Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations.

Moyen de transport : le bus (STAR) N 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés).

Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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