Agence La Française Immobilière Pacé ! Dans un environnement recherché de Saint-Gilles, au sein d'une résidence sécurisée de 2021, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce superbe T3 de 67 m2 situé au 1er étage, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des aménagements. Une entrée spacieuse avec placard vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie de près de 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour, convivial et chaleureux, s'accompagne d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
Dans son prolongement, une arrière-cuisine/buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien en offrant un espace de rangement discret et pratique.
L'ensemble se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de plus de 30 m2, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.
L'espace nuit, bien séparé, propose deux chambres avec placards, offrant confort et rangements, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2025, aux finitions actuelles. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble.
Les + qui font la différence :
- Résidence récente et sécurisée (2021)
- Terrasse exceptionnelle de 30,42 m2
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Salle d'eau rénovée en 2025
- Arrière-cuisine / buanderie
- Deux stationnements couverts
Un emplacement idéal, alliant confort de vie et accessibilité aux portes de Rennes !
Un bien rare sur le secteur ? coup de coeur assuré !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LFI-PACE-21060 - 06/05/2026
DPE
C
81
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
81
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
620 €
et
910 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
224 000 €
(3 294 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Dont 4,19% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Une équipe professionnelle, très agréable, attentive, rigoureuse, ponctuelle.
Merci à Tamara pour sa gentillesse, sa bonne humeur et son très grand professionnalisme. Tout est top !
Rien n’est exagéré dans cet avis.
Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 35740 PACE
Bonjour
Pour l achat de ma maison
LFI à toujours été à l écoute de mes interrogations .
Réponse :
Bonjour,
Merci pour votre retour.
Nous sommes ravis de vous avoir accompagnée pour ce projet et surtout d’avoir répondu à vos attentes.
Nous vous souhaitons une belle installation dans votre nouvelle maison.
Cordialement,
La Française Immobilière - Pacé
Vente Maison 6 P a 35740 PACE
Une équipe très professionnelle et très sympathique. Toutes les démarches ont été effectuées par LFI rapidement et la vente s est faite en une semaine. Merci à eux.
Réponse :
Bonjour,
Merci pour votre retour. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans votre projet et d’avoir conclu à une vente rapide.
Nous vous remercions pour la confiance accordée.
Au plaisir de vous accompagner de nouveau,
Cordialement,
La Française Immobilière - Pacé
Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 35740 PACE
Nous sommes tombés par hasard sur la française immobilière et notre recherche fut prise aussitôt au sérieux par Noah.
Un jeune super dynamique, professionnalisme, disponible, réactif, consciencieux, souriant... Toute l'équipe de l'agence de PACE possède également ces qualités.
Nous les recommandons sans hésiter.
Réponse :
Bonjour madame,
Merci beaucoup pour votre recommandation et pour votre confiance. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre recherche de bien.
Nous vous souhaitons une très belle continuation.
Cordialement,
La Française Immobilière - Pacé
Source Opinion System
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1 138 €
Par mois
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Saint-Gilles 35
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A vendre, à Saint Gilles dans une résidence sécurisée en impasse, au calme et bordée de verdure, à proximité immédiate du centre, de ses commerces, transports et écoles; belles prestations pour cet appartement de 62m2.
Cet appartement à la décoration soignée comprend une entrée avec rangements, une lumineuse pièce à vivre laissant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements desservant 2 chambres, une salle de bains, wc.
Le bien est complété par une place privative en extérieur et un local à vélo.
Charges de copropriété de 800 euros annuelles.
Classe énergie: D.
Prix de 193 300 FAI incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 185 000 euros.
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Saint-Gilles 35
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Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, au sein d’un petit collectif de deux étages.
Situé au 2ᵉ étage, ce T3 de 61 m² offre un agencement fonctionnel comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains, un WC séparé.
Vous profiterez également d’un balcon exposé Sud d’environ 5 m², d’un cellier sur le même palier, ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Gilles 35
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Il se compose d'une entrée, séjour salon cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc. balcon.
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Le bien est situé à proximité de divers points d'intérêt, ce qui permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable. Les commerces de proximité, les écoles, ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles. La commune est bien desservie, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
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9
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Saint-Gilles 35
224 000 €
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SAINT GILLES, Appartement - Quartier L'ILE DES BOIS, appartement type 3 d'une surface de 67.00m² , il se situe au 1er étage dans une résidence achevée en 2021.
Il se compose d'une spacieuse entrée avec un placard, un lumineux séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte amangée et équipée ( un four/une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, une micro-ondes), une pièce débarras, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé.
Une belle terrasse de 30.42m² exposée SUD/EST - Deux places de parking couvertes.
L'appartement est agréable et en excellent état.
Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
67㎡
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Vente appartement 3 pièces
Saint-Gilles 35
203 770 €
(3 234 €/m²)
A vendre, à 10 minutes de Saint Gilles sur la commune de LA CHAPELLE THOUARAULT, dans une résidence sécurisée et au calme bordée de verdure, à proximité immédiate du centre, de ses commerces, transports et écoles; belles prestations pour cet appartement en rez-de-jardin de 63m2 carrez.
Cet appartement à la décoration soignée comprend une entrée, une lumineuse pièce à vivre laissant accès à un jardin privatif sans vis-à-vis de 40m2 , une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, wc.
Le bien est complété par un garage fermé.
Charges de copropriété de 530 euros annuelles.
Classe énergie: C.
Prix de 203 770 FAI incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 195 000 euros.
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Vente appartement 3 pièces
Saint-Gilles 35
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Au deuxième étage : appartement de type 3 AVEC TERRASSE GARAGE ET PARKING avril 2026
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Cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, wc
