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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Gilles

2 pcs
42㎡
Terrasse

175 000 € (4 167 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Gilles

2 pcs
42㎡
Terrasse

175 000 € (4 167 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Gilles

À Saint-Gilles, Rue du Centre (35590), découvrez cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien facile : 41,97 m² bien organisés, une chambre, une salle de bain avec WC, et surtout une terrasse de 5,21 m² idéale pour profiter des beaux jours sans contrainte. La référence du projet, AEE4OSEI, met en avant un format compact et fonctionnel, très recherché pour ceux qui veulent s'installer rapidement ou investir dans un logement agréable à vivre.

En entrant, on comprend l'intérêt d'un 2 pièces optimisé : chaque mètre carré est utile. Avec une surface totale de 41,97 m², ce logement se prête parfaitement à un usage malin pour une personne seule, un premier achat ou un investissement. La présence d'une chambre dédiée permet de conserver une vraie séparation entre l'espace nuit et l'espace de vie, ce qui apporte immédiatement plus de confort au quotidien, notamment quand on travaille parfois depuis chez soi ou qu'on souhaite simplement mieux organiser sa routine.

L'atout qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 5,21 m². À ce niveau, elle devient un prolongement direct du logement : un coin pour prendre son café au réveil, déjeuner à l'extérieur quand le temps le permet, ou encore profiter d'un moment de détente en soirée. Ce type d'espace extérieur apporte une sensation de liberté et de respiration, particulièrement appréciable dans un format 2 pièces où l'on veut conserver une qualité de vie sans perdre en praticité.

Le fait d'être au rez-de-chaussée renforce aussi le côté “facile à vivre”. On limite les contraintes liées aux étages et on gagne en accessibilité au quotidien, ce qui peut compter autant pour les résidents que pour un usage locatif. Ici, le logement s'inscrit dans une logique de simplicité et de confort, avec une salle de bain avec WC pour un fonctionnement fluide, sans détour inutile.

Côté calendrier, l'anticipation est claire : une livraison programmee au 2e trimestre 2026 permet de se projeter sereinement et d'organiser votre emménagement avec méthode. Le projet est porté par Marignan - Ter Gilly, ce qui donne une visibilité rassurante dans le temps, au moment où l'on cherche à investir ou à devenir propriétaire dans une trajectoire maîtrisée.

Pour un premier achat à Saint-Gilles, un pied-à-terre au format idéal, ou un investissement recherchant un bien cohérent et agréable à vivre, cet appartement 2 pièces avec terrasse au rez-de-chaussée coche des cases importantes : usage immédiat, espace extérieur exploitable, et plan de vie pratique. Une visite vous permettra de ressentir l'équilibre des volumes et l'intérêt de la terrasse au quotidien.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AEE4OSEI - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 000 € (4 167 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Interphone
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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
889 €
Par mois
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