Au coeur de Saint-Gilles, à deux pas des commerces et de la vie du centre-bourg, découvrez un appartement rare sur le marché : une véritable pépite entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Dès l'entrée, le charme opère. La lumière traverse les espaces de vie et accompagne les moments du quotidien : un café au soleil sur le balcon exposé sud-ouest, des soirées entre amis dans une pièce de vie cosy et élégante, ou simplement le plaisir de rentrer chez soi dans un intérieur clé en main, sans travaux à prévoir.
Situé au calme, au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement de près de 48 m2 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, confortable et apaisante, invite à la détente.
Le balcon sud-ouest prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des belles fins de journée en toute tranquillité. Un stationnement extérieur privatif complète l'ensemble pour un quotidien facilité.
Un appartement coup de coeur, idéal pour un premier achat, un investissement de qualité ou pour celles et ceux qui recherchent un bien mêlant emplacement, calme et prestations soignées.
A découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. LFI-PACE-21273 - 22/05/2026
DPE
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168
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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B
C
Consommation
(Energie primaire)
168
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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32*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
870 €
et
1180 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
188 460 €
(3 926 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 8 460 €)
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La Française Immobilière - Pacé
Vente Maison 4 P a 35740 PACE
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Rien n’est exagéré dans cet avis.
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Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 35740 PACE
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Nous sommes ravis de vous avoir accompagnée pour ce projet et surtout d’avoir répondu à vos attentes.
Nous vous souhaitons une belle installation dans votre nouvelle maison.
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La Française Immobilière - Pacé
Vente Maison 6 P a 35740 PACE
Une équipe très professionnelle et très sympathique. Toutes les démarches ont été effectuées par LFI rapidement et la vente s est faite en une semaine. Merci à eux.
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Source Opinion System
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Pour cet appartement de 188 460 €
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958 €
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