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Vente Appartement 3 pièces à Saint-Gilles

3 pcs

2 ch

61㎡

187 000 € ^{(3 066 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Saint-Gilles

A vendre - Exclusivité LAMY - SAINT-GILLES, à seulement 10 minutes de Rennes.

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, au sein d’un petit collectif de deux étages.

Situé au 2ᵉ étage, ce T3 de 61 m² offre un agencement fonctionnel comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains, un WC séparé.

Vous profiterez également d’un balcon exposé Sud d’environ 5 m², d’un cellier sur le même palier, ainsi que de deux places de stationnement extérieures.

Libre de toute location et occupation.

DPE : C – Chauffage individuel gaz (chaudière).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GB218909 - 29/04/2026

DPE

97 kWh/m² .an

19* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

19*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

19*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

690 €

970 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
187 000 € ^{(3 066 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
01/06/2026
Surface habitable :
61 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Stationnement aérien
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Internet :
Fibre
Chauffage :
Individuel Type gaz
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
900 €
Copropriété :
36 lots

LAMY Rennes

2 rue Ferdinand

35000 Rennes

SIREN: 487530099

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Estimation

950 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Cet appartement à la décoration soignée comprend une entrée, une lumineuse pièce à vivre laissant accès à un jardin privatif sans vis-à-vis de 40m2 , une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, wc.

Le bien est complété par un garage fermé.

Charges de copropriété de 530 euros annuelles.

Classe énergie: C.

Prix de 203 770 FAI incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 195 000 euros.

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