Vente appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : achetez votre appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et alentours
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Vente appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et alentours Tous prix confondus
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68 000 €
(2 061 €/m²)
Appartement T1
Vaux-en-Beaujolais
Iad France - Lucas Bry vous propose : Opportunité à Saisir - Studio de 33 m² avec cuisine séparée et Patio de 6 m² à Vaux-en-Beaujolais Vous rêvez de posséder un petit cocon douillet dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette offre est faite pour vous ! Niché à Vaux-en-Beaujolais, ce charmant studio de 33 m² en rez de chaussée d’une petite copropriété vous séduira par son agencement fonctionnel et son patio sur l’arrière de l’appartement. La pièce principale, combinant salon et chambre, est agencée de manière à optimiser chaque mètre carré. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce studio offre un confort moderne et sera vendu avec le mobilier actuel. La cuisine séparée est un véritable atout, offrant un espace dédié pour préparer de délicieux repas. La salle de bain attenante est fonctionnelle avec baignoire, sèche serviette et WC. Plan de l’appartement en photo sur l’annonce. Dans une résidence sécurisée avec digicode, vous vous sentirez en toute sérénité. L'accès à la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Appartement rénové entièrement en 2014. Classé G au niveau du DPE, plusieurs solutions afin d’améliorer le confort énergétique de l’appartement sont envisageables, contactez moi pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Terr
06/11/26
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06 13 81 14 12
119 000 €
(1 566 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Yzeron
Iad France - Hervé Brunel vous propose : YZERON (69510) – APPARTEMENT T4 EN DUPLEX MEUBLÉ DE 89,50 m² - Entièrement rénové en 2022 – INVESTISSEMENT ET POTENTIEL D’ÉVOLUTION Une opportunité rare au cOEur des Monts du Lyonnais, dans un environnement naturel privilégié ! Situé à Yzeron, charmant village perché des Monts du Lyonnais, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation urbaine, dans un environnement verdoyant et ressourçant. Installé au sein de l’emblématique bâtisse des « Balcons de Lyon », ancien hôtel-restaurant chargé d’histoire, ce bien atypique séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. UN APPARTEMENT SPACIEUX, MEUBLÉ ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ Les loyers actuels représentent environ 12.000€ / an pour l'année 2026. D’une superficie de 76,64 m² loi Carrez, pour 89,50 m² de surface totale, cet appartement en duplex propose des espaces généreux et bien répartis : Une belle pièce de vie de plus de 28 m², bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond (environ 3m). Trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 12,95 m² et 17,76 m², dont une disposant d’un espace bureau. Deux pièces d’eau, pratiques au quotidien. Un agencement en duplex qui distingue agréablement les espaces de vie et de nuit. Chaleureux, très bien entretenu et vendu entièrement meublé et très bien équipé, cet appartement permet d’envisager une mise en exploitation rapide, sous réserve des conditions applicables à l’activité autorisée au sein de la résidence. UN INVESTISSEMENT AVEC UNE PERSPECTIVE À SUIVRE Le bien se trouve actuellement dans une résidence à vocation touristique et para-hôtelière. Une évolution vers un usage en habitation classique pourrait être envisagée à terme, sous réserve de l’évolution effective des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations éventuellement nécessaires. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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07 87 77 64 50
287 000 €
(3 827 €/m²)
Appartement 4 pièces
Allée du Clos du Centre
Au cœur du village authentique de Bessenay, dans l’Ouest lyonnais, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement naturel privilégié où règnent calme et convivialité. À moins d’une heure de Lyon et à proximité de Vaugneray, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique pour concilier vie au vert et accès rapide aux pôles urbains. Implantée au centre du village, la résidence profite d’une proximité immédiate avec les commerces et services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux, marqué par un véritable esprit village.Conçu comme un petit lotissement à taille humaine, ce programme immobilier neuf propose une harmonie parfaite entre tradition et modernité. L’architecture élégante s’intègre naturellement dans son environnement, tandis que les logements se déclinent en appartements neufs du 2 au 4 pièces en rez-de-jardin et en maisons neuves de 4 ou 5 pièces. Chaque habitation a été pensée pour offrir des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et une atmosphère accueillante, sublimée par des orientations favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Les prestations répondent aux standards du neuf avec des équipements soignés, des rangements optimisés, des salles de bain aménagées et des accès sécurisés, garantissant confort et sérénité au quotidien. Véritable atout de ce projet, chaque logement dispose d’une terrasse ouvrant sur un jardin privatif, un espace idéal pour profiter des beaux jours, […] Voir le programme immobilier neuf >>
75m²
3 chb
07/11/26
07/11
9
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04 28 15 10 24
169 000 €
(1 742 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bessenay
Iad France - Céline Tyrode vous propose : En plein centre de Bessenay un appartement T4 en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots comprenant une entrée spacieuse, une salle de bain avec baignoire, un WC, une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², à l'étage 3 chambres et un WC. Vous serez charmé par les plafonds cathédrale, les poutres apparentes, les volumes. Il est très lumineux et n'a pas de vis à vis. il y a quelques travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, cuisine, salle d'eau) ce qui vous permettra de mettre votre touche personnelle. Bessenay est une commune dynamique située à 47 minutes de Lyon, 16 minutes de L'Arbresle de sa gare et de l'A89,8 minutes de sain bel et de sa gare, vous trouverez bar, restaurants, café, snack, tabac, pharmacie, boucher, traiteur, boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur, tatoueur, opticien, garagiste, plombier, électricien, producteurs locaux,. 2 marchés hebdomadaires, écoles maternelle et primaires, transports pour collège et lycée, nombreuses associations sportives, yoga, foot, tennis, basket, judo, gym, pétanque, chasse, pêche, musique, théâtre, bibliothèque, etc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 50 14 98 81
129 000 €
(1 743 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bessenay
Iad France - Céline Tyrode vous propose : En plein centre de Bessenay un appartement T4 en duplex situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 6 lots comprenant une entrée, une salle de bain, une cuisine de 10 m² et une pièce de vie de 20 m², à l'étage 3 chambres. Vous pourrez ouvrir la cloison entre la cuisine et la pièce de vie afin de créer un bel espace de vie de 30 m². Il est très lumineux et n'a pas de vis à vis. Bessenay est une commune dynamique située à 47 minutes de Lyon, 16 minutes de L'Arbresle de sa gare et de l'A89,8 minutes de sain bel et de sa gare, vous trouverez bar, restaurants, café, snack, tabac, pharmacie, boucher, traiteur, boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur, tatoueur, opticien, garagiste, plombier, électricien, producteurs locaux,. 2 marchés hebdomadaires, écoles maternelle et primaires, transports pour collège et lycée, nombreuses associations sportives, yoga, foot, tennis, basket, judo, gym, pétanque, chasse, pêche, musique, théâtre, bibliothèque, etc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.17€ par mois (soit 710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
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06 50 14 98 81
281 000 €
(6 535 €/m²)
Appartement 2 pièces
Genas
Iad France - Franck Calise vous propose : GENAS – APPARTEMENT NEUF – T2 42,5 m² environ – REZ-DE-JARDIN – JARDIN 100 m² environ – 2 GARAGES – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE FIN 2027 À Genas, dans un environnement résidentiel recherché à l’Est de Lyon, découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 42,5 m² environ, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un très bel espace extérieur. L’appartement propose une pièce de vie avec cuisine de 20,5 m² environ, une chambre principale de 10,9 m² environ, ainsi qu’un espace buanderie et des WC séparés. Le séjour se prolonge à l’extérieur par une terrasse de 7,6 m² environ, ouverte sur un généreux jardin privatif de 100 m² environ. Deux garages sont inclus avec l’appartement. COMMERCES, ÉCOLES & TRANSPORTS - Centre-ville de Genas : quelques minutes à pied PRESTATIONS - Pompe à chaleur individuelle - Parquet contrecollé dans le séjour et la chambre - Grès cérame dans la cuisine et les pièces d’eau - Menuiseries aluminium - Brise-soleil orientables / volets roulants - Local vélos - RE2020 – jalon 2022 Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
Gge
Terr
06/11/26
06/11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 69 18 27
230 000 €
(3 151 €/m²)
Appartement 3 pièces
Genas
Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T3 de 74 m² à Genas Azieu avec balcon Découvrez cet appartement traversant situé à Genas, à proximité du centre bourg d’Azieu, développant 74 m² habitables au 1er et dernier étage d'une petite résidence, en bon état général et bénéficiant d’un balcon filant exposé plein sud. Une entrée spacieuse et indépendante par le rez-de-chaussée ouvre sur un espace de rangement apportant confort et praticité au quotidien. L’escalier intérieur dessert à l’étage un vaste séjour de 35 m², lumineux et aéré, ouvert sur une cuisine élégante et fonctionnelle — un espace de vie convivial et bien dimensionné qui constitue le cOEur de cet appartement. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir et un WC indépendant. Le chauffage est individuel à radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également de 2 places de stationnement attitrées au sein du parking de la copropriété, un atout appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 14 29 74 34
420 000 €
(3 784 €/m²)
Appartement 5 pièces
Genas
Iad France - Didier Burdeyron vous propose : Genas – Azieu | Superbe appartement T4 / T5 de standing de 111 m² avec terrasse de 21 m². Dans le secteur très prisé d'Azieu à Genas, découvrez ce magnifique appartement de standing situé au sein d'une résidence sécurisée de 2016. Lumineux, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité, il offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe terrasse de 21 m² exposée ouest, La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et offre un espace à la fois élégant et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un véritable atout : il est possible de créer facilement une quatrième chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou une famille en évolution. Les prestations : Résidence sécurisée de standing (2016) Terrasse de 21 m² exposée ouest avec stores électriques Climatisation réversible Volets roulants électriques Nombreux rangements Alarme Fibre optique Accès PMR DPE : B En sus : Garage double de 35 m² avec porte motorisée, éclairage et prise électrique Un emplacement idéal : Commerces à seulement 200 mètres Écoles primaire et collège à proximité immédiate Accès rapide aux grands axes Tramway T3 vers Lyon Part-Dieu à 3 minutes en voiture Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement recherché. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant allier confort, modernité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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07 69 31 37 43
472 000 €
(6 378 €/m²)
Appartement 3 pièces
Genas
Iad France - Pierre Magerand vous propose : DISPONIBLE 2027. Appartement T3 d'angle de 72 m² environ en étage avec vaste balcon de 16 m² environ Au cOEur d’un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Genas, découvrez ce superbe appartement situé au sein de la résidence de standing ALLURE. Alliant une architecture contemporaine raffinée parée de briques beige et un environnement naturel préservé, cette adresse offre un cadre de vie serein, lumineux et élégant aux portes de Lyon. Positionné au premier étage du bâtiment B, cet appartement trois pièces traversant de 72 m² environ séduit immédiatement par sa configuration d'angle baignée de lumière et ses volumes remarquables. L'entrée avec couloir de 8 m² environ dessert intelligemment l'ensemble des espaces. La pièce de vie principale impressionne par sa surface généreuse de 37 m² environ réunissant séjour et cuisine, agrémentée de multiples ouvertures et baies vitrées équipées de brise-soleil orientables. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres de 11 m² environ et 9 m² environ, chacune dotée de rangements. La salle de bains fonctionnelle de 5 m² environ propose une baignoire avec pare-douche, un meuble vasque et un emplacement dédié au lave-linge. Un WC indépendant de 1 m² environ complète l'agencement intérieur. L'extérieur constitue un véritable prolongement du séjour grâce à un superbe balcon d'angle de 16 m² environ, parfait pour aménager un espace repas et un coin détente au calme. Le confort thermique y est optimal tout au long de l'année grâce à un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. Les prestations intérieures privilégient la qualité avec du parquet dans les chambres, du carrelage grand format et des occultations motorisées. La copropriété sécurisée bénéficie d'un contrôle d'accès par visiophone, d'un garage fermé […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 37 21 92 42
293 000 €
(6 814 €/m²)
Appartement 2 pièces
Genas
Iad France - Pierre Magerand vous propose : DISPONIBLE 2027. Appartement T2 de 43 m² environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif de 100 m² environ Au cOEur d’un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Genas, découvrez ce superbe bien situé au sein de la résidence de standing ALLURE. Alliant une architecture contemporaine raffinée parée de briques beige et un environnement naturel préservé, cette adresse offre un cadre de vie serein et élégant aux portes de Lyon. Positionné en rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement deux pièces de 43 m² environ séduit immédiatement par son agencement optimal et ses prestations soignées. L'entrée de 3 m² environ mène vers une pièce de vie lumineuse de 21 m² environ regroupant séjour et cuisine. Cet espace s'ouvre directement par une large baie vitrée avec brise-soleil orientable sur l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 11 m² environ dotée d'un placard intégré. La salle de bains de 5 m² environ dispose d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé LED, d'un receveur de douche grand format (120 x 80 cm) et d'un sèche-serviettes. Le bien comprend également une buanderie dédiée de 2 m² environ extrêmement pratique ainsi qu'un WC séparé de 1 m² environ. Le véritable point fort de ce logement réside dans son espace extérieur exceptionnel de plus de 107 m² environ. La terrasse de 8 m² environ en dalles grès cérame, munie d'une prise, d'un point d'eau et d'un éclairage, se prolonge sur un magnifique jardin privatif engazonné et clos de 100 m² environ. Le confort thermique y est absolu grâce à une pompe à chaleur air-eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant. Les finitions incluent du parquet contrecollé dans la chambre, du carrelage grand format et des volets roulants électriques. La résidence garantit une sécurité optimale avec visiophone et contrôle d'accès. Un […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 37 21 92 42
415 000 €
(4 770 €/m²)
Appartement 4 pièces
Genas
Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Imaginez-vous savourer chaque matin votre café sur votre terrasse ensoleillée, dans le calme d’une résidence élégante, tout en sachant que les commodités et l’animation du cOEur battant de Genas ne sont qu’à quelques pas. Cet appartement de standing de 88 m² vous offre bien plus qu’un lieu de vie : il vous invite à écrire une nouvelle histoire, où confort, modernité et sérénité se rencontrent au quotidien. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour de plus de 32 m², prolongé par une agréable terrasse de 12 m², devient le théâtre de vos moments de partage et de convivialité. La cuisine ouverte, à imaginer selon vos envies, vous permettra de créer un espace qui vous ressemble. L’espace nuit, composé de trois belles chambres, promet à chacun son cocon d’intimité. Et parce que chaque saison mérite d’être appréciée, une seconde terrasse vous offre un nouvel espace pour lire, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Situé au premier étage d’une résidence de standing de 2025, ce bien conjugue élégance et modernité en alliant prestations haut de gamme, sécurité et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur aérothermique assurant chauffage et climatisation. Un lieu pensé pour vivre pleinement, aujourd’hui comme demain ! Ici, vous profitez du privilège de vivre au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Un équilibre rare, où chaque journée commence avec douceur et se termine dans le confort de votre chez-vous. Et si ce lieu devenait le décor de votre prochaine vie ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 14 29 74 34
189 000 €
(5 250 €/m²)
Appartement T1
Genas
Iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T1 de 36,90 m² environ situé en Rez-de-jardin avec une terrasse de 8 m² environ. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bain et un WC séparé. POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel électrique, fibre, vidéo-phone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi PINEL, ou primo-accédant à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT et découvrez LE EARL GRET. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 sdb
Terr
09/11/26
09/11
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06 19 91 65 97
250 000 €
(5 556 €/m²)
Appartement 2 pièces
Genas
Iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T2 de 45 m² environ situé au deuxième étage avec une loggia de 7,4 m² environ orientée à l'Est. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, vidéo-phone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour primo-accédant ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour découvrir LE EARL GRET votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
07/11/26
07/11
1
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06 19 91 65 97
260 000 €
(5 652 €/m²)
Appartement 2 pièces
Genas
Iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T2 de 46,50 m² environ situé au 1er étage avec un balcon de 7,1 m² environ orienté à l'ouest. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, vidéo-phone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour primo-accédant ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour découvrir LE EARL GRET votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Balc
07/11/26
07/11
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06 19 91 65 97
248 000 €
(5 511 €/m²)
Appartement 2 pièces
Genas
Iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T2 de 45 m² environ situé au 1er étage avec une loggia de 7,4 m² environ orientée à l'est. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, vidéo-phone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour primo-accédant ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour découvrir LE EARL GRET votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
07/11/26
07/11
1
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06 19 91 65 97
389 500 €
(4 809 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue de Quincieu
AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À GENAS : DU 3 AU 4 PIÈCES, À 15 MIN** DE LYON !Exemples de financement :- Votre 3 pièces à partir de 308 000 €(1) soit 1 050,50 €/mois(1)- Votre 4 pièces à partir de 389 500 €(1) soit 1 250,39 €/mois(1)Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon**, le programme 'Les Villas Gambetta' s’inscrit dans un cadre de vie rare et recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle préservée et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Elle dispose de toutes les infrastructures pour faciliter le quotidien : écoles, crèches, collège, commerces, services de santé, transports et équipements de loisirs. Conçu dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement. L’architecture sobre et contemporaine, les toitures végétalisées et les espaces extérieurs privatifs participent à l’harmonie du projet, qui s’intègre parfaitement dans son quartier.Les appartements proposés, allant du trois au quatre pièces, se distinguent par leurs surfaces bien pensées et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, pour prolonger le confort intérieur par un lieu de détente à ciel ouvert. Tous les logements possèdent leur stationnement privatif.Les trois pièces offrent des surfaces avoisinant les 60m2, idéales pour un couple ou une jeune famille. Les séjours, spacieux et ouverts sur l’extérieur, s’accompagnent de cuisines fonctionnelles et de rangements intégrés. Les quatre pièces, quant à eux, proposent de véritables […] Voir le programme immobilier neuf >>
81m²
1er étage
06/11/26
06/11
4
Vue 3D
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04 84 31 21 21
308 000 €
(4 889 €/m²)
Appartement 3 pièces
rue de Quincieu
AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À GENAS : DU 3 AU 4 PIÈCES, À 15 MIN** DE LYON !Exemples de financement :- Votre 3 pièces à partir de 308 000 €(1) soit 1 050,50 €/mois(1)- Votre 4 pièces à partir de 389 500 €(1) soit 1 250,39 €/mois(1)Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon**, le programme 'Les Villas Gambetta' s’inscrit dans un cadre de vie rare et recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle préservée et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Elle dispose de toutes les infrastructures pour faciliter le quotidien : écoles, crèches, collège, commerces, services de santé, transports et équipements de loisirs. Conçu dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement. L’architecture sobre et contemporaine, les toitures végétalisées et les espaces extérieurs privatifs participent à l’harmonie du projet, qui s’intègre parfaitement dans son quartier.Les appartements proposés, allant du trois au quatre pièces, se distinguent par leurs surfaces bien pensées et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, pour prolonger le confort intérieur par un lieu de détente à ciel ouvert. Tous les logements possèdent leur stationnement privatif.Les trois pièces offrent des surfaces avoisinant les 60m2, idéales pour un couple ou une jeune famille. Les séjours, spacieux et ouverts sur l’extérieur, s’accompagnent de cuisines fonctionnelles et de rangements intégrés. Les quatre pièces, quant à eux, proposent de véritables […] Voir le programme immobilier neuf >>
63m²
1er étage
10/11/26
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4
Vue 3D
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04 84 31 21 21
510 000 €
(5 862 €/m²)
Appartement 4 pièces
Genas
Iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T4 de 87,40 m² environ situé au 3ème / 3 avec une terrasse de 12,8 m² environ. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, trois chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain double vasques et un WC séparé. POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, vidéophone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi PINEL ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT et découvrez LE EARL GRET votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 sdb
Terr
06/11/26
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1
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06 19 91 65 97
392 000 €
(5 681 €/m²)
Appartement 3 pièces
Genas
Iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T3 traversant de 69,70 m² environ situé au 2ème / 3 avec une terrasse de 9,10 m² environ. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, visiophone, placards. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi PINEL, ou primo-accédant ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT et découvrez LE EARL GRET votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 sdb
Terr
06/11/26
06/11
1
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06 19 91 65 97
250 000 €
(4 464 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 4e
LYON 4e – APPARTEMENT 56,10 m² – 2 CHAMBRES – GRAND PARC COMMUN – 250 000 €
VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – SANS FRAIS D’AGENCE
À vendre, appartement de 56,10 m², situé rue Chazière à Lyon 4e, dans un environnement résidentiel et agréable.
Situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable.
Il comprend :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
La résidence bénéficie d’un grand parc commun, offrant un véritable espace de verdure et de détente en ville, ainsi que d’une grande terrasse commune.
LES + DE L'APPARTEMENT
• 56,10 m²
• 2 chambres
• Cuisine ouverte sur salle à manger
• WC indépendant
• Rez-de-chaussée surélevé
• Ascenseur
• Grand parc commun
• Grande terrasse commune
• Chauffage collectif au gaz
• Quartier recherché du Lyon 4e
• Vente sans agence et sans frais d’agence
DPE
Le DPE actuellement disponible classe le logement […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
11/11/26
11/11
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06 86 88 90 03
298 000 €
(2 310 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 4e
Iad France - Pia Garnier vous propose : * LYON 4 – TRIPLEX ATYPIQUE DE 129 m² * Découvrez ce bien atypique situé au 4 montée Bonafous, à proximité des quai du Rhône (cours d'Herbouville) et des bus (arrêt Pont De Lattre). Avec ses 129 m² Carrez dont 95 m² en rez-de-cour (plans dans l'annonce) répartis sur trois niveaux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement original, permettant de séparer les espaces de vie et les espaces nuit. Il se compose d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, avec salle d'eau et WC, puis d'un niveau inférieur comprenant un vaste salon (second jour), trois chambres (dont une en second jour), une salle de bains et un WC indépendant. Pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et configuration singulière caractérisent ce bien qui sort des standards habituels. Un bien à découvrir pour un projet de vie qui change, avec de la surface et un emplacement recherché, à proximité des transports. * Vous avez un projet immobilier atypique ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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07 49 10 44 48
149 000 €
(3 921 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 4e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : PRÉCOMMERCIALISATION – PLATEAU VIABILISÉ À AMÉNAGER – VUE RHÔNE – LYON 4 / COURS D’HERBOUVILLE Avec ses 38,30 m², sa lumière et sa vue directe sur le Rhône, ce plateau au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien offre un volume généreux, rare sur les bords du fleuve, au pied des pentes et du plateau de la Croix-Rousse. Vendu brut, il vous laisse dessiner l'espace selon votre imagination pour habiter, investir ou installer un pied-à-terre lyonnais. Le charme de l'ancien reste intact : moulures et parquet en point de Hongrie habillent déjà le lieu. Le plateau dispose de l'essentiel déjà en place : - cloisons séparatives phoniques - porte palière neuve - compteur, arrivée et évacuation d'eau - compteur Linky En option, un marché de travaux de 28 930 € TTC couvre l'intégralité du second OEuvre (électricité, plomberie et salle d'eau, chauffage, cuisine, plâtrerie et finitions) pour une livraison prête à vivre. L'environnement est particulièrement recherché : Parc de la Tête d'Or à moins de 10 minutes à pied, métro Croix-Paquet et pentes de la Croix-Rousse à une dizaine de minutes, plateau de la Croix-Rousse à 15 minutes, lignes de bus, Vélo'v et commerces de proximité à quelques pas, gares de Perrache et de la Part-Dieu rapidement accessibles. Une belle surface avec vue sur le Rhône, à personnaliser au cOEur de Lyon 4. Plusieurs lots disponibles ! Disponibilité des plateaux prévue début d'année prochaine. Contactez-moi pour plus d'informations, le détail du projet ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 99 06 88 53
255 000 €
(4 722 €/m²)
Appartement T1
Lyon 4e
Iad France - Killiann Bure vous propose : LYON 4 CŒUR DE CROIX ROUSSE - APPARTEMENT CANUT - T1 bis 54 m² - SANS VIS-À-VIS - VUE DÉGAGÉE Découvrez ce canut de 54 m² en surface au sol, situé au cOEur de la Croix-Rousse rue Dumont, à deux pas de la place, dans une résidence sécurisée. Sans vis-à-vis et particulièrement calme, il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le quartier et offre une configuration atypique grâce à sa mezzanine. L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une alcôve pouvant être aménagée en bureau ou espace supplémentaire, ainsi que d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. La mezzanine apporte une belle modularité et un véritable caractère au bien. En bon état, l’appartement dispose également d’une cave et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place de la Croix-Rousse et de toutes les commodités, en fait un bien adapté à un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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07 77 06 45 45
327 000 €
(5 031 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 4e
Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : LYON - APPARTEMENT FAMILIAL - T3 DE 65.66 m² RÉNOVÉ LUMINEUX - PARKING - CADRE DE VIE AGRÉABLE - PROCHE TOUTE COMMODITÉ Cet appartement de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de Lyon, vous séduira par sa luminosité grâce à sa double exposition sud et est. Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages, sécurisée et entretenue, au cOEur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers. D'une surface habitable de 65.66 m², ce T3 s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard. Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la Basilique de Fourvière. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise. La salle d'eau est moderne et récente, le WC indépendant. Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu. Le logement entièrement rénové en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, VMC, fibre optique, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant. Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (Part Dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des Chartreux sont à proximité immédiate. Cet appartement est loué en meublé depuis 2021. LIBRE au 1er MAI 2027. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet agréable appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
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06 30 69 63 40
325 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 4e
Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : LYON - APPARTEMENT T3 de 65.66 m² actuellement loué meublé CADRE DE VIE AGRÉABLE - PROCHE TOUTE COMMODITÉ Cet appartement loué en meublé, de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de Lyon, vous séduira par sa double exposition sud et est. Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 niveaux, sécurisée et entretenue, au cOEur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers. D'une surface habitable de 65.66 m², la répartition des espaces de vie s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard. Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la Basilique de Fourvière. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise. La salle d'eau est moderne et récente, le WC indépendant. Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu. Le logement entièrement restauré en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, VMC, fibre optique, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant. Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (Part Dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des Chartreux sont à proximité immédiate. Cet appartement est loué en meublé depuis 2021 en continuité : 1210 euros de loyer + 160 euros de provision de charges (eau chaude et froide et chauffage collectif). LIBRE 1er mai 2027. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet agréable appartement ! La presente […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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