Vente Appartement 2 pièces à Saint-Georges-de-Didonne

2 pcs
45㎡
Pkg

255 000 € (5 667 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Georges-de-Didonne

2 pcs
45㎡
Pkg

255 000 € (5 667 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Georges-de-Didonne

À Saint-Georges-de-Didonne, découvrez un appartement 2 pièces de 45 m² situé au 2ème étage, avec balcon de 10 m² et parking inclus, une configuration recherchée pour profiter d'un cadre de vie simple, confortable et facile à vivre au quotidien.

Dès les premiers critères, ce bien réunit des atouts qui font la différence sur ce type de surface. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux de 10 m², un véritable prolongement de l'appartement qui change concrètement l'usage des espaces. Pour prendre l'air, installer un coin repas, télétravailler ponctuellement dans un environnement plus ouvert ou simplement profiter d'un extérieur privatif au fil des saisons, cette surface apporte un confort rare et immédiatement perceptible. Sur un 2 pièces, cette respiration supplémentaire contribue aussi à une sensation d'espace plus agréable au quotidien.

Avec ses 45 m², l'appartement propose un format particulièrement équilibré, suffisamment confortable pour une résidence principale à taille humaine, tout en restant pertinent pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La présence d'une chambre séparée permet de préserver une vraie intimité entre l'espace nuit et la pièce de vie, un point essentiel pour un usage durable et bien plus valorisant qu'un logement trop compact. La salle de bain avec wc complète l'ensemble avec une organisation simple et fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins du quotidien sans perte de place inutile.

Le 2ème étage constitue lui aussi un bon compromis, recherché pour son accessibilité et son agrément d'usage. Associé à un balcon, il participe à une vie plus fluide, avec un rapport à l'extérieur appréciable et un cadre de vie souvent plus agréable qu'en rez-de-chaussée. Ce sont précisément ces éléments concrets qui renforcent l'attractivité d'un bien sur le long terme, tant pour l'occupation que pour la revente ou la mise en location.

Autre avantage très appréciable, le parking inclus simplifie réellement la vie. Pouvoir stationner facilement, sans contrainte supplémentaire ni recherche de place, représente un confort immédiat et un argument fort dans la perception globale du bien. C'est un atout pratique, mais aussi un critère de valeur qui compte dans la décision d'achat.

Affiché à 255 000 €, cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un bien cohérent, bien positionné dans sa typologie, avec des qualités concrètes et faciles à projeter : une surface agréable, une chambre distincte, un extérieur de belle dimension et une solution de stationnement déjà prévue. L'ensemble compose un bien équilibré, pensé pour offrir un quotidien plus serein et une acquisition sécurisante par la pertinence de ses fondamentaux.

La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, un horizon qui permet d'anticiper son projet avec visibilité, qu'il s'agisse d'une future installation ou d'un investissement préparé avec méthode.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-940903 - 27/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    255 000 € (5 667 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
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75012 Paris 12e

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