Vente appartement 2 pièces à Saint-Georges-d'Oléron
À Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cet appartement 2 pièces de 38,23 m² situé au 1er étage, avec un balcon et surtout deux parkings inclus : un trio rare qui change la vie au quotidien, que l'on cherche une résidence principale à l'année ou un pied-à-terre facile à gérer.<BR><BR>Dès l'entrée, vous profitez d'une conception pensée pour optimiser chaque mètre carré. Avec une chambre et une salle de bain avec WC, l'ensemble est conçu pour offrir un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable. Sur une surface compacte, ce type de distribution permet de limiter les “espaces perdus” et de préserver des zones réellement utiles : un vrai bénéfice quand on veut emménager vite, sans avoir l'impression d'être à l'étroit.<BR><BR>Le balcon vient ajouter ce supplément de confort qui compte tant sur l'île. Il prolonge naturellement votre pièce de vie et permet de respirer, de prendre un café au calme, ou de profiter d'un moment extérieur sans avoir à gérer la contrainte d'une maison entière. Et avec une résidence en 1er étage, vous bénéficiez d'un équilibre intéressant : accessibilité au quotidien, tout en profitant d'un extérieur privatif.<BR><BR>Autre avantage majeur : deux parkings inclus. Sur une zone où stationner peut parfois devenir un casse-tête, c'est un vrai facteur de sérénité. Vous gagnez en praticité pour vos arrivées et départs, et vous simplifiez aussi l'organisation des week-ends ou des séjours à deux (ou avec un visiteur). Cette inclusion améliore clairement la valeur d'usage du bien et fait toute la différence dans le choix d'un appartement.<BR><BR>Côté calendrier, l'horizon de livraison vous permet de vous projeter sereinement : disponible avec une livraison programmée au 4e trimestre 2026. Une opportunité intéressante si vous souhaitez anticiper votre installation sur Saint-Georges-d'Oléron, tout en gardant le contrôle de votre planning.<BR><BR>Enfin, ce projet est porté par Kaufman & Broad (Arénaria), un promoteur reconnu, pour un appartement neuf à la fois pratique et attractif, idéal pour un premier achat, un investissement locatif gérable, ou une solution résidence secondaire qui reste simple à vivre.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22
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Vente appartement 2 pièces
Saint-Georges-d'Oléron 17
89 000 €
(2 871 €/m²)
Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT-GEORGES-D'OLERON - CENTRE BOURG Charmant appartement T2 plain-pied Doté d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau ouverte sur une chambre lumineuse et d'un WC, cet appartement de 31 m² est parfait pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. Vous bénéficierez d'un accès au jardin commun à la copropriété d'environ 500 m² et d'une place de parking privative. L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces et de la place de l'église. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour valoriser le potentiel de ce bien, notamment si vous souhaitez le louer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 84500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 661 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
