Vente appartement 2 pièces à Saint-Georges-d'Oléron 182 000 €

À Saint-Georges-d'Oléron, à seulement 5 minutes à pied du centre historique, découvrez cet appartement de type 2 pièces de 38,23 m², situé au 1er étage, avec un balcon de 7,1 m². Une belle opportunité pour profiter de l'île au quotidien, tout en disposant d'un espace extérieur réellement appréciable et d'une organisation pensée pour simplifier la vie.<BR><BR>Dès l'entrée, la surface est optimisée pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie confortable. Vous bénéficiez d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC, pour un quotidien pratique et bien dimensionné. Ici, chaque mètre carré compte : la typologie 2 pièces convient parfaitement à un premier achat, à une résidence secondaire à la recherche de simplicité, ou encore à un projet locatif où la demande vise souvent des logements compacts, fonctionnels et faciles à entretenir.<BR><BR>Le vrai plus de ce bien, c'est l'extérieur. Avec un balcon de 7,1 m², vous disposez d'un espace extérieur pour respirer sans contraintes : prendre le café au soleil, lire en fin de journée, ou profiter d'un moment à l'air libre après une journée au bord de la plage. Dans une commune comme Saint-Georges-d'Oléron, où l'on a envie de vivre dehors dès que possible, un balcon de cette taille change la perception du logement et apporte un confort concret.<BR><BR>L'emplacement renforce également l'intérêt : en étant à 5 minutes à pied du centre historique, vous gagnez un temps précieux au quotidien. Courses, balades, vie de quartier : tout se fait facilement sans devoir multiplier les déplacements. C'est aussi un atout pour des séjours plus tranquilles, où l'on peut alterner moments calmes à la maison et sorties à proximité, sans logistique compliquée.<BR><BR>Autre point appréciable pour votre confort : deux parkings inclus. Avoir cette capacité en plus est un avantage rare et rassurant, notamment à la période estivale où la gestion du stationnement peut devenir plus complexe. Vous bénéficiez ainsi d'une vraie praticité, que ce soit pour vous, pour vos proches, ou pour envisager plus sereinement un usage en location.<BR><BR>Enfin, si vous souhaitez vous projeter, l'horizon de livraison est maîtrisé : une livraison programmée courant 2e trimestre 2026 vous permet d'anticiper sereinement votre installation. Un timing idéal pour préparer votre projet, organiser votre arrivée et envisager le logement comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement.<BR><BR>Contact_a_ajouter_en_fin<BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. 2605-284031 - 28/05/2026