620 Appartements à vendre à Saint-Genouph

185 000 € ^{(2 761 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tours Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Bel appartement T3, situé dans le quartier Paul Bert, dans une résidence fermée se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour avec accès terrasse de 12 m², une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant un WC, une salle de bain et deux chambres. Pas de place de parking avec l'appartement mais parking à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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9

177 000 € ^{(4 023 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Proche des commodités et de la faculté des Tanneurs, cet appartement T2 va vous séduire par son charme de l'ancien ! L'entrée de la bâtisse, propre et pleine de charme vous permet d'accéder à un imposant escalier en bois qui vous mènera au 2 étage. Vous entrerez dans une belle pièce à vivre comprenant un espace cuisine aménagé et équipé (évier, hotte, plaques, four micro onde, réfrigérateur). Cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité de par ses 3 grandes fenêtres. Vous trouverez ensuite une chambre avec placard. La salle de bains avec fenêtre, a un espace où une machine à laver peut être installée. N'attendez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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6

172 900 € ^{(3 930 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Alban Clouet vous propose : Magnifique appartement d'inspiration haussmannienne situé au cOEur de Tours rue Michelet dans une ancienne maison de ville divisée en 4 logements. Au troisième étage sans ascenseur cet appartement offre une entrée suivie d’un grand salon séjour lumineux avec un superbe parquet de belles décorations un double vitrage présent dans tout l’appartement et une cheminée apparente. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur la pièce de vie. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, salle de bain et des WC séparés. L’appartement dispose également d’une cave privative d’un espace privatif dans le grenier et d’un espace commun extérieur couvert pour stationner les vélos. La chaudière au gaz à condensation est récente environ trois ans ce qui assure un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. La localisation est exceptionnelle puisqu’en deux minutes à pied vous rejoignez la gare de Tours avec un accès immédiat au tram au TGV aux bus ainsi qu’à toutes les commodités commerces restaurants et services. Rue calme, sans vis à vis produit rare dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172900 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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9

106 000 € ^{(4 609 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Sophie Naour vous propose : TOURS CENTRE – PROCHE FAC DES TANNEURS / MÉDECINE – T1 BIS MEUBLÉ Situé en CŒUR DE VILLE DE TOURS, à deux pas de la FAC DES TANNEURS et de la FAC DE MÉDECINE, ce T1 BIS très fonctionnel, constitue une opportunité idéale pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un PIED-À-TERRE. Au sein d’une PETITE COPROPRIÉTÉ de CHARME, bien entretenue et composée de peu de lots, l’environnement est CALME ET RESPECTUEUX. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : les ouvertures donnent sur deux COURS Intérieures, garantissant une ABSENCE TOTALE de NUISANCES SONORES. Le bâtiment est par ailleurs SÉCURISÉ. Ce bien se présente comme un véritable COCON, avec une VRAIE CUISINE intégrant un espace repas. La pièce de vie propose une CHAMBRE AVEC GRANDE PENDERIE et un COIN BUREAU, parfaitement adapté à un étudiant. La SALLE D’EAU MODERNE complète l’ensemble. L’appartement est vendu MEUBLÉ – CLÉ EN MAIN, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un LEVIER s'Amélioration ÉNERGÉTIQUE existe (menuiseries en simple vitrage), Confort actuel efficace grâce à des fenêtres bien hermétiques et à la présence de volets. Les CHARGES DE COPROPRIÉTÉ sont très FAIBLES, incluant l’eau froide (avec compteur), ce qui permet de limiter fortement le RESTE À CHARGE pour UN INVESTISSEUR. Une Belle OPPORTUNITÉ en CENTRE-VILLE, alliant EMPLACEMENT, CALME ET RENTABILITÉ, Tram et transmorts à proximité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.64€ par mois (soit 643.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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8

275 000 € ^{(3 438 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Jérôme Pion vous propose : Une opportunité à saisir : après la visite, n’hésitez pas à nous soumettre votre offre. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention. * TOURS NORD – QUARTIER CHRIST ROI – T4 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 80 m² * Au cOEur du quartier recherché du Christ Roi à Tours Nord, découvrez cet appartement T4 de standing avec jardin privatif, situé au sein d’une résidence récente de 2020. L’appartement se compose d’une véritable pièce de vie de 36 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, l’ensemble ouvrant sur un jardin privatif d’environ 80 m², sans vis-à-vis et au calme. L’espace nuit comprend : * Deux chambres, * Un dégagement avec placards, * Une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou de bureau, * Une salle d’eau, L’appartement et le jardin bénéficient d’une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des prestations modernes et confortables : * Résidence récente de 2020 et sécurisée, * Ascenseur, * Chauffage individuel au gaz de ville, * Fibre optique, * Grand parking privatif en sous-sol sécurisé. Un extérieur rare sur le secteur Un appartement offrant le confort d’une résidence récente avec le plaisir d’un véritable jardin en ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Venez le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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11

129 500 € ^{(1 750 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tours Iad France - David Panneau vous propose : Situé à proximité immédiate des commodités et commerces, cet appartement 3 pièces au 6ᵉ étage saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel. Il se compose d’un séjour agréable baigné de lumière, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de la présence d’un gardien dans la résidence, apportant un véritable confort de vie. Un point fort non négligeable : les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage, permettant une meilleure maîtrise de votre budget. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement, ce bien offre un gros potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques recherchées. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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12

129 000 € ^{(2 081 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Eric MARIAU vous propose : À découvrir sans tarder – Appartement T4 lumineux à Tours Nord, idéal résidence principale ou investissement locatif ! Dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d’une résidence soignée, cet appartement de 62 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun ainsi que de l’IUT. Traversant et bien orienté, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un agréable séjour offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’une salle d’eau avec fenêtre et de WC indépendants. L’espace nuit propose trois pièces, dont deux avec placard intégré pouvant être aménagées selon vos besoins,. À noter que la troisième chambre est actuellement aménagée en coin salon, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d’un chauffage collectif au sol inclus dans les charges. Une cave complète ce bien, pour un quotidien encore plus pratique. Les atouts pour les investisseurs : Secteur recherché avec toutes les commodités accessibles à pied Proximité directe de l’IUT et de la faculté des Tanneurs : parfait pour la location étudiante Résidence bien entretenue Possibilité de repenser les espaces selon votre projet Forte demande locative sur le secteur Loyer potentiel de 800 € par mois, soit 9 600 € par an. 👉 Un bien offrant un excellent équilibre entre confort de vie et performance locative ! Contactez moi vite pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 681 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.92€ par mois (soit 1655 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 sdb

Cave

08/09/26 08/09

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8

86 100 € ^{(4 305 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Virginie Mendez vous propose : * Studio lumineux vendu loué – idéal investissement locatif à Tours * À Tours, à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, vendu loué. Situé au 1er étage d’un immeuble récent de 2013, ce studio de 20 m² offre un agencement optimisé pour un usage pratique au quotidien. Il se compose d’une pièce de vie principale avec coin cuisine, d’un espace salon / nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant un cadre agréable et chaleureux. La résidence est sécurisée par interphone et raccordée au chauffage urbain, apportant un bon confort thermique en toute saison. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif dans un secteur dynamique et recherché, notamment grâce à la proximité des universités et des commodités. À noter : l’appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’au 19 août 2028 Le logement ne dispose pas de parking ni de garage, mais sa situation permet de profiter facilement des transports en commun et des services de la ville. Pour plus d’informations sur ce bien vendu loué ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Gge

10/09/26 10/09

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6

229 000 € ^{(3 817 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Tours Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Tours – Appartement T3 de 61 m² avec balcon exposé sud et parking en sous-sol Situé à Tours, boulevard Preuilly, au 2ème d’une résidence sécurisée de 2014 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des transports et des promenades en bord de Loire, idéales pour les moments de détente. Au deuxième étage, cet appartement de 61 m² s’ouvre sur une entrée avec placard, menant directement à une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon de plus de 7 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une place de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un appartement récent, bien agencé et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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9

128 000 € ^{(3 200 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : ' Et si votre prochain appartement etait celui-ci ? ' Parce qu'aujourd'hui, trouver un logement agréable à vivre, bien situé, avec un stationnement sécurisé et sans travaux relève parfois du parcours du combattant. Situé dans une résidence récente et sécurisée de Tours Nord, cet appartement de 40 m² offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement du quotidien. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre offre un espace calme et confortable. Les rangements de l'entrée facilitent l'organisation au quotidien. Et surtout. Tout est à portée de main. Commerces. Transports. Services. Espaces verts. Plus besoin de multiplier les trajets pour chaque déplacement. La résidence est récente et entretenue. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'ensemble. Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un équilibre rare entre confort, praticité et sérénité. On visite ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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17

99 000 € ^{(2 750 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Tours Iad France - Celine Berton vous propose : TOURS – RUE LAKANAL | GRAND T1 DE 36,5 m² À DEUX PAS DES PRÉBENDES Votre enfant débute ses études à Tours ? Vous recherchez votre premier appartement ? Ce logement offre un emplacement recherché, de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation. Avec ses 36,56 m², ce grand T1 propose une surface particulièrement confortable pour un studio, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les transports et la vie étudiante. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution intéressante : entrée avec rangement, pièce de vie généreuse permettant de créer un véritable espace nuit, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés. L’appartement nécessite une modernisation et le remplacement des huisseries est notamment à envisager. L’occasion de repenser les lieux à votre goût et d’exploiter pleinement ses 36 m², plutôt que de payer au prix fort une rénovation déjà réalisée. Son emplacement et sa surface en font une solution particulièrement intéressante pour un premier achat, pour loger un étudiant pendant ses études à Tours ou pour envisager un projet locatif après rénovation. La copropriété dispose également d’un local vélos et de possibilités de stationnement. La location saisonnière de type Airbnb n’y est pas autorisée, préservant ainsi la vocation résidentielle de l’immeuble. Un appartement à découvrir pour son emplacement, sa surface et les possibilités qu’il offre. Vous souhaitez vous projeter et découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.33€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 sdb

Asc

10/09/26 10/09

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7

94 000 € ^{(5 222 €/m²)}

Appartement T1

Tours Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : *Spécial Investisseurs ! À visiter sans tarder ! Découvrez ce charmant appartement situé dans l'hyper centre de Tours ! Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, un vrai coin nuit vue sur les toits à l'abri du bruit, une salle d'eau refaite en 2025 comprenant un WC et un ballon d'eau chaude. Studio loué depuis 2012 et actuellement vendu sans locataires. Les +: - Studio avec un véritable coin nuit au calme - Secteur hyper centre - Transports à moins de 350m (tram Porte de Loire) - Proximité commerces - Local à vélo Vous pensez qu'il est fait pour vous ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

06/09/26 06/09

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7

368 000 € ^{(3 016 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Appartement de caractère d’exception – Élégance et cachet au cOEur de Tours Au sein d’un élégant immeuble datant de 1949, découvrez ce superbe appartement de 122 m², idéalement situé en plein centre de Tours. Situé au 3ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), l’appartement profite d’une luminosité remarquable et d’une agréable sensation de calme, à l’écart de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, les prestations séduisent immédiatement : Hauteur sous plafond généreuse, parquets anciens conservés, volumes équilibrés et nombreux rangements intégrés composent une atmosphère élégante. La distribution intérieure, fluide et fonctionnelle, propose : -deux chambres (ou bureau) confortables avec rangements et dressings, -une cuisine indépendante entièrement équipée, -une salle à manger accueillante ouverte sur un salon chaleureux aux beaux volumes, -deux salles d’eau, -un dressing -un WC indépendant. Côté prestations : fibre optique, ventilation mécanique, digicode, interphone et chauffage au gaz naturel assurent confort et sérénité au quotidien. Point fort : l’appartement dispose de nombreux rangements sur mesure, incluant dressings, bibliothèques intégrées et espaces optimisés, apportant un véritable confort de vie au quotidien tout en préservant l’esthétique des lieux. Un avantage rare en hypercentre : Le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une place de stationnement extérieure, un véritable privilège dans ce secteur très prisé de l’hypercentre. La place de stationnement est comprise dans le prix affiché, le garage pouvant être acquis en complément. À quelques pas des commerces, restaurants, transports et lieux culturels, cet appartement conjugue adresse centrale, cachet architectural et qualité de vie. L’ensemble est présenté en excellent état général, prêt à vivre. Un bien rare, destiné aux amateurs d’appartements de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

2 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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10

159 900 € ^{(3 900 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Jérémy Breton vous propose : Appartement de type 2 dans une résidence de standing quartier Paul Bert. À deux pas du Pont de Fil, cet appartement moderne offre un espace de vie lumineux doté d'un balcon et d'un coin cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, couloir avec placards. Un emplacement idéal, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et d'une ligne de tramway, des commerces, des écoles et de l'IUT et de toutes les commodités à pieds. Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et reposant. Les points qualitatifs : un agréable balcon avec vue dégagée, une place de parking privative aérienne et surtout un incroyable parc à la résidence entièrement clos Appartement en très bon état général, double vitrage, huisseries PVC avec volets roulants, chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété. Un bien idéal pour y poser ses valises parfait, pour un investissement, pour ses études ou pour un couple voulant bénéficier d'un secteur dynamique et un cadre de vie très agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite que j'aurais le plaisir de réaliser. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.73€ par mois (soit 704.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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14

120 000 € ^{(4 615 €/m²)}

Appartement T1

Tours Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Venez découvrir ce studio situé à 2 pas de la Place Plumereau. Situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, proche des facultés et de toutes les commodités. Studio traversant de 26,50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée (un réfrigérateur, une plaque 2 feux et un évier, une arrivée d'eau pour lave linge), un espace chambre, un rangement et une salle d'eau avec wc. Charme de l'ancien avec poutres et parquet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

10/09/26 10/09

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6

159 900 € ^{(2 538 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Tours Iad France - Alice Ravinet vous propose : En exclusivité dans le quartier Mirabeau, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée avec une PLACE DE STATIONNEMENT privative. Avec le changement des fenêtres en double vitrage (devis disponible), le DPE passera en E. L'appartement se compose d'une entrée sur le couloir avec un espace bureau et des placards de rangement, un salon avec partie salle à manger, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec emplacement machine à laver, un WC et 2 chambres. 2 caves et une place de stationnement privative (rare dans le secteur) complètent le bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Ne tardez plus à le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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9

296 800 € ^{(2 627 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Alexis Birolini vous propose : À PROXIMITE IMMEDIATE DE LA GARE / TOURS CENTRE : APPARTEMENT DE 113 m² EN DERNIER ETAGE AVEC DEUX PLACES DE PARKING ET DOUBLE CAVE ! Ce charmant appartement se situe au sixième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il dispose d'une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 42 m² avec poutres apparentes, une cuisine séparée, aménagée et avec loggia, wc séparé. Pour la partie nuit, un palier dessert deux chambres, chacune avec placards et salle d'eau. DPE C / GES B ! Quelques travaux de rénovation à prévoir mais de nombreux équipements récents : Radiateurs électriques, double vitrage alu, volets roulants électriques, tableau électrique, ballon d'eau chaude et porte-fenêtre (loggia). Deux places de parking privatives dans la résidence et une double cave sont vendues avec le lot. Laissez vous séduire par ses espaces et le charme de cet appartement bien agencé. À PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES et GARE DE TOURS A DEUX MINUTES A PIEDS. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.53€ par mois (soit 2958.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

2 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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9

149 500 € ^{(3 833 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Jerome Vivenot vous propose : Appartement T2 récent avec balcon, parking et expo sud à Tours Nord. À Tours, quartier Saint-Symphorien, appartement T2 de 39 m² au 2ᵉ étage d’une résidence de 2020 avec ascenseur, sécurisée par interphone. Pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, balcon de 4,5 m² exposé sud, chambre de 11,5 m², salle d’eau et WC séparés, chauffage individuel gaz, fibre. Place de stationnement couverte incluse, accès PMR, commerces et transports à proximité. Idéal primo-accédant ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

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08/09/26 08/09

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12

139 000 € ^{(3 390 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : À découvrir sans tarder, ce charmant appartement de type 2 d’environ 42 m², baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du tram. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien. La chambre, spacieuse, dispose de grands placards intégrés. Vous apprécierez également le toilette séparé, apportant un vrai plus en termes de praticité. Atout rare : une superbe terrasse d’environ 25 m², véritable prolongement de l’appartement, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une place de parking en sous-terrain complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

Pkg

Terr

08/09/26 08/09

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6

319 000 € ^{(3 753 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Jean Pontes vous propose : Disponible. Frais de notaire réduit. À Tours, au cOEur d’un art de vivre reconnu, découvrez une résidence récente au cadre de vie privilégié. Pensée pour le confort quotidien, elle offre de beaux espaces verts, des cheminements piétons arborés et une circulation automobile en sous-sol. Appartement moderne et conformes aux dernières normes phoniques et thermiques, garantissant un excellent confort de vie et des performances énergétiques optimales. Le bien dispose de deux emplacements de parking privatifs et de deux balcons, véritables prolongements extérieurs. Le tramway, situé au pied de la résidence, facilite tous vos déplacements. Commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et centre commercial sont accessibles à pied ou à vélo. Un emplacement recherché, un confort durable et une qualité de vie rare : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

Pkg

09/09/26 09/09

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4

169 000 € ^{(2 965 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Tours Iad France - Valérie Groussin vous propose : Tours Nord - rue Julien Gracq - Appartement 3 pièces avec balcon et garage Dans un quartier calme de Tours Nord, venez découvrir cet appartement de 57 m² habitables situé au 2ème étage d'une résidence récente de deux étages soigneusement entretenue. L'appartement comprend une entrée fonctionnelle avec placards, une pièce de vie lumineuse de 26 m² bénéficiant d'une double exposition avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé et un balcon de 9 m². La cuisine aménagée dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail avec coin repas. Cet appartement comprend également un box fermé de 15 m² en sous-sol. Proximité des commerces et des transports en commun La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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12

58 500 € ^{(4 179 €/m²)}

Appartement T1

Tours Iad France - Guillaume Terpreau vous propose : Opportunité Rare - Studio Rénové avec Vue Imprenable, à Tours Situé au 16ème étage d'une résidence emblématique de Tours construite en 1974, ce studio entièrement rénové offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. Idéalement situé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est et d'un cadre de vie privilégié. D'une surface de 14 m², ce studio a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et moderne. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine. Une salle d'eau et un WC privatifs sont sur le palier juste en face du studio et vous avez la possibilité D'EQUIPER LE STUDIO DES SANITAIRES si vous le souhaitez. Chaque élément a été soigneusement pensé pour optimiser l'espace et créer une ambiance chaleureuse. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, digicode et gardien. Le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, garantissant une chaleur constante et économique. En plus de sa situation privilégiée offrant un accès direct à la station de tramway au pied de l'immeuble et à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, ce studio est le choix idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et offrant un bon rendement locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou niché au cOEur de Tours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

14m²

1 sdb

Asc

08/09/26 08/09

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7

418 000 € ^{(3 317 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Grégoire Vrain vous propose : 126 m² dans un parc privé à Tours : un appartement rare avec balcon, parking et cave Découvrez ce magnifique T4 de 126 m², situé dans une résidence de standing avec parc privé arboré, au cOEur d'un des quartiers les plus prisés de Tours. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Vous profitez d'un séjour lumineux de 38 m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille, prolongé par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure. L'appartement comprend : 3 belles chambres, une cuisine indépendante (avec possibilité de la repenser selon vos envies), une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés. Côté confort, tout est réuni : + Résidence sécurisée + Parc privé réservé aux résidents + Place de parking privative + Cave Un emplacement privilégié À quelques minutes des commerces, écoles, transports et des principaux axes, vous profitez d'un cadre de vie recherché où tout peut se faire facilement, tout en restant au calme. Les + qui font la différence 126 m² habitables, un volume rare sur le marché. Résidence de standing avec parc privé. Séjour de 38 m² baigné de lumière. Balcon, parking et cave. Quartier très recherché de Tours. Un bien idéal pour une famille, des actifs recherchant de beaux volumes ou toute personne souhaitant conjuguer confort, calme et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

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09/09/26 09/09

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165 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Jérôme Pion vous propose : Appartement T2 avec balcon – Tours Nord Saint-Symphorien à côté du supermarché Auchan. Dans une résidence moderne de 2000 avec ascenseur et ravalement récent, découvrez ce T2 de 55 m² offrant une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m², une salle de bains, un WC indépendant et un balcon terrasse de 9 m² exposé Est. Les atouts : • Auchan à 1 minute à pied • Proche de l'IUT et des transports • Place de parking privative • Fibre optique, vidéophone et VMC • Chauffage individuel électrique • Résidence sécurisée 📞 Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

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08/09/26 08/09

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13

99 399 € ^{(1 362 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Très bel appartement T4 situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités, des transports et du centre ville, dans une résidence sécurisée. Celui-ci se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec un cellier, un grand salon / salle à manger de plus de 26 m², un couloir donnant accès à une salle de bain, un WC séparée et deux chambres avec placard. Un cave. Possibilité de faire une 3ème chambres, huisserie en double vitrage, chauffage au sol. N'hésitez à nous contacter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

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10/09/26 10/09

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