Iad France - David Arrouy vous propose : Appartement 2 Pièces – Opportunité d'Investissement Locatif – Saint-Gaudens Centre Historique Proche du centre historique de Saint-Gaudens, cet appartement de caractère de 2 pièces représente une opportunité d'investissement locatif à saisir. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 367 € net charges locataire (loyer charges comprises : 397 €, dont 30 € de charges ). Description du bien Implanté au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, cet appartement de 55 m² bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - Un séjour lumineux de 21 m² - Une chambre spacieuse - Une cuisine séparée - Une salle d'eau La résidence, bien entretenue, est équipée de la fibre optique. Données financières Montant Loyer mensuel (charges comprises) 397 € Dont charges 30 € Loyer net 367 € Taxe foncière annuelle 1 001 € dont taxe d'ordures ménagères 152 € Charges de copropriété annuelles 710 € Localisation L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, atouts essentiels pour la pérennité locative du bien. Bien à rénover — valorisation possible du patrimoine à moyen terme. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08€ par mois (soit 709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Appartement T3 · 43 m² · Saint-Gaudens (31) — Idéal investissement locatif Situé dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 43 m² construit en 2006 représente une opportunité sérieuse pour tout investisseur en quête de rendement immédiat : le bien est actuellement loué 435,37 € / mois, charges comprises. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble collectif, l'appartement propose une configuration claire et bien pensée : séjour lumineux, cuisine, cellier chambre, salle de bains et WC indépendants. Un balcon exposé ouest prolonge agréablement l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking privative complète le tout. L'immeuble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit une gestion autonome des charges pour le locataire. Du côté des chiffres, les charges prévisionnelles s'élèvent à 751 € / an (dont 483 € de charges locatives) et la taxe foncière à 902 € / an (dont 137 € de taxe d'ordures ménagères). Bien desservi et bien situé : - Centre-ville de Saint-Gaudens — 1,5 km - Hôpital de Saint-Gaudens — ~2 km - Commerces & supermarchés — ~1,5 km - Écoles & lycées — ~1,5 km - Gare SNCF — ~2 km - Autoroute A64 (Toulouse / Bayonne) — ~5 min - Accès aux Pyrénées et stations de ski — ~45 min Un bien en ordre de marche, qui génère des revenus dès le premier jour. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Superbe Appartement T2 avec Terrasse à Saint-Gaudens - Idéal pour un Investissement locatif Découvrez ce magnifique appartement T2 situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement conçu, cet appartement de 55 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou un investisseur recherchant un bien attractif sur le marché locatif. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée​ de près de 5 m². La chambre est également exposée sud et équipée d’un grand placard​. Mais ce n'est pas tout, une pièce complémentaire de plus de 7 m² vous permettra d'aménager un espace supplémentaire au gré de vos envies et de vos besoins (bureau, coin nuit, rangements. ) Une salle de bain harmonieuse et des wc séparés viennent agrémenter ce superbe appartement. Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d'une​ agréable terrasse de 37 m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en extérieur. Un véritable atout qui saura vous séduire et vous offrir un espace de vie en plein air très appréciable. Pour votre confort, une place de parking vous est réservée. Construit en 2005 et en bon état général, cet appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique et au tout à l'égout, assurant un confort de vie optimal. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon - Résidence sécurisée à Saint-Gaudens - Idéal investisseur - Vendu loué Situé dans la charmante ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité. La résidence sécurisée vous assure tranquillité d'esprit, avec un accès contrôlé par digicode, interphone et espaces communs fermés. Construit en 2005, ce bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour combler tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement charmant et fonctionnel à Saint-Gaudens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

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