Vente Appartement 3 pièces à Saint-Étienne-du-Rouvray

3 pcs
2 ch
66㎡

153 900 € (2 332 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Étienne-du-Rouvray

3 pcs
2 ch
66㎡

153 900 € (2 332 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Étienne-du-Rouvray

T3 de 66m² à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY avec extérieur.

EN BREF

• Cet appartement à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

• Prix : 153 900 €

• Adresse : 1 D rue Georges Guynemer

• Surface habitable : 66m² — beaux volumes

• Surface utile : 69,50m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 2ème étage

• Exposition Sud-Est

• Extérieur : un jardin de 7m²

• Annexes : 2 Parkings

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles — nous consulter

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un généreux espace de vie. Côté nuit, une grande chambre lumineuse est complétée d'une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou des invités. Une salle de bains avec baignoire et un WC complètent l'ensemble.

Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.

Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. L'exposition Sud-Est structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.

La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet — digicode, interphone, vidéophone — auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur évite les escaliers.

Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Le logement s'accompagne de 2 Parkings, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.

Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.

LE SECTEUR

Localisation précise : 1 D rue Georges Guynemer, à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY.

SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

Les photos présentées sont non contractuelles.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR

—

Réf. 226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BC4928099 - 28/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    153 900 € (2 332 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin
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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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