Iad France - Maëvane Elie vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SAINT-ÉTIENNE, BAS DE LA COTONNE Magnifique Appartement de 105 m² habitables. 4 chambres au 1er étage avec GARAGE Vous cherchez de l’espace pour votre famille ? Ce bien va vous plaire… À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement familial entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille. Vous allez aimer : • Un séjour spacieux de 29 m² lumineux avec balcon • Une cuisine équipée et aménagée • 4 vraies chambres (10 à 13 m²) toutes sans vis-à-vis • Une chambre parentale avec rangements et espace coiffeuse. • Une salle de bain + une salle d’eau avec WC • Un WC indépendant Appartement fonctionnel, agréable à vivre, aucun travaux à prévoir Confort : Triple vitrage PVC, volets roulants, VMC, fibre, électricité conforme. Les + qui font la différence : • Garage + place de parking • Cave • Local vélo • Résidence rénovée (aucun gros travaux à prévoir) Charges : 450 € / mois (chauffage + forfait gaz + eau chaude + eau froide inclus) → Évolution prévue à environ 400 € / mois dès 2026 Taxe foncière : 1 600 € DPE : C – très bon classement énergétique Appartement lumineux, sans vis-à-vis, prêt à accueillir votre famille immédiatement. Les biens comme celui-ci partent très vite sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite, Maëvane Elie iad France votre conseillère immobilière à Saint-Étienne alentours. Avis de valeur OFFERT sous 48h dans toute la Loire. Contactez-moi directement pour plus d’informations Exclusivité Maëvane Elie iad France, agences et particuliers, entièrement ouverte au partage d’affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Grange vous propose : Duplex spacieux de 134 m² traversant avec Jardin, Caves et Grenier. Situé dans le quartier de la Jomayère, cet appartement lumineux de 5 pièces offre un espace de vie généreux idéal pour une famille. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités, écoles, commerces, soins, transports (Axes Lyon / Le Puy et Saint-Etienne Sud Bellevue / Clermont Ferrand. Le hall d’entrée ouvre directement sur le séjour, pièce centrale de l’appartement. Le séjour développe une surface d’environ 50 m². Il comprend une cuisine ouverte, et bénéficie d’une orientation Est. Depuis le séjour, on accède à un couloir accompagné de rangements, celui-ci s'ouvre sur une première chambre de 14 m² équipée d’un grand dressing et sur une salle de bains de 12 m². Depuis le séjour, on accède à une seconde chambre de 17 m², ce niveau est complété par un WC avec point d'eau. Depuis le séjour, un escalier mène au niveau supérieur. Un espace ouvert de 14 m², pouvant être aménagé selon les besoins : salle de jeux, salon secondaire, espace détente ou autre usage libre. Celui-ci donne sur un espace bureau de 4 m² et sur la chambre parentale de 13 m². Une salle d’eau est attenante à la chambre parentale, comprenant une douche et un WC. Un dégagement de 2 m² relié à la chambre pourrait être aménagé en dressing. L'appartement dispose d'un jardin privatif, pour offrir un espace extérieur aux enfants pour jouer en toute sécurité. Un garage loué actuellement pour 60 € par mois, peut être repris avec l’appartement. L'ensemble de l'appartement se trouve en très bon état général, avec un système de chauffage individuel au gaz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anita Travigné vous propose : IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE. Spacieux Appartement Duplex T6 Traversant à rénover de 124.90 m² – Quartier Bicentenaire Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 124.90 m² offre un cadre de vie agréable dans le quartier du Bicentenaire. Emplacement privilégié : À proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied des tramways et bus. Agencement fonctionnel : Hall d'entrée desservant le séjour spacieux de 35 m² et la cuisine de 16 m², côté jardin. L'espace nuit comprend à l'étage 3 chambres et un espace toilettes, situé côté jardin. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 16 m² et un espace bureau. Extérieurs : Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : Chauffage et eau chaude individuels gaz. Menuiseries en bois avec double vitrage. Charges de copropriété : 107€ / mois, incluant l’entretien des parties communes, du jardin, l’assurance, syndic et fonds de travaux. Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.22€ par mois (soit 1286.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>