iad France - Kathy Derail vous propose: ✨ Coup de cOEur – Superbe triplex de 140 m² avec terrain 135 m² et garage✨

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en triplex de 140 m², alliant espace, charme et potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, avec un accès direct à la terrasse et au terrain extérieur. Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un salon cosy de 26 m², parfait pour se détendre, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une buanderie de 10 m², facilement aménageable en quatrième chambre, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire d’angle et WC viennent compléter ce niveau.

Au dernier étage, vous y trouverez également une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Comitré vous propose: À vendre – Superbe appartement lumineux de 105 m² avec double garage et cave

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux de 105 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et baigné de lumière.

Les atouts majeurs du bien :

•Un double séjour généreux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie ouvert et agréable

•3 chambres confortables, dont une attenante à un grand dressing

•Une cuisine indépendante de belle taille, parfaite pour les amateurs de gastronomie

•Un vaste hall d’entrée doté d’un grand placard, optimisant parfaitement les rangements

•Salle de bain + WC indépendant

•Une grande cave, idéale pour le stockage supplémentaire

Espaces extérieurs et stationnement :

Un double garage de 35 m² vient compléter ce bien rare :

•Équipé en électricité,

•Permettant d’accueillir un atelier + une voiture, ou deux véhicules selon l’agencement.

Un véritable atout pour les bricoleurs ou pour sécuriser ses véhicules en toute tranquillité.

Un appartement lumineux et fonctionnel

Grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable.

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Un appartement spacieux, bien pensé et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent volume et confort.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: APPARTEMENT EN COLOCATION OU POSSIBILITE RESIDENCE PRINCIPALE

** OPPORTUNITE INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEDIAT **

197 m² habitables – 5 chambres – 2 salons – 2 salles de bains – 2 places de Parking

En plein cOEur de Saint-Étienne, à deux pas des commodités, découvrez ce vaste appartement de 197,69 m² niché dans une cour intérieure au calme, au premier étage d’une copropriété bien entretenue.

Une opportunité parfaite pour de la colocation premium avec de beaux volumes, une répartition facile en 5 chambres indépendantes, des parties communes agréables et spacieuses et 2 places de stationnement privées dans la cour. Une rentabilité assurée et optimisée.

Actuellement les 5 chambres sont louées, soit 1370€/mois hors charges. Possibilité de louer les places de parking séparément.

Rentabilité brute: 6.8%

Caractéristiques techniques :

- Chauffage individuel au gaz

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants manuels et électriques

- Fibre optique

- 2 places de parking privatives

Localisation privilégiée :

À deux pas des écoles, des transports (tram, bus, gare SNCF), des commerces et du centre-ville. Un emplacement pratique et stratégique, à la fois central et au calme.

Vous cherchez un investissement rentable et sans travaux ? Ce bien rare coche toutes les cases.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Grange vous propose: Duplex spacieux de 134 m² traversant avec Jardin, Caves et Grenier.

Situé dans le quartier de la Jomayère, cet appartement lumineux de 5 pièces offre un espace de vie généreux idéal pour une famille. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités, écoles, commerces, soins, transports ( Axes Lyon / Le Puy et Saint-Etienne Sud Bellevue / Clermont Ferrand.

Le hall d’entrée ouvre directement sur le séjour, pièce centrale de l’appartement.

Le séjour développe une surface d’environ 50 m².

Il comprend une cuisine ouverte, et bénéficie d’une orientation Est.

Depuis le séjour, on accède à un couloir accompagné de rangements, celui-ci s'ouvre sur une première chambre de 14 m² équipée d’un grand dressing et sur une salle de bains de 12 m².

Depuis le séjour, on accède à une seconde chambre de 17 m², ce niveau est complété par un WC avec point d'eau.

Depuis le séjour, un escalier mène au niveau supérieur.

Un espace ouvert de 14 m², pouvant être aménagé selon les besoins : salle de jeux, salon secondaire, espace détente ou autre usage libre. Celui-ci donne sur un espace bureau de 4 m² et sur la chambre parentale de 13 m².

Une salle d’eau est attenante à la chambre parentale, comprenant une douche et un WC.

Un dégagement de 2 m² relié à la chambre pourrait être aménagé en dressing.

L'appartement dispose d'un jardin privatif, pour offrir un espace extérieur aux enfants pour jouer en toute sécurité.

Un garage loué actuellement pour 60 € par mois, peut être repris avec l’appartement.

L'ensemble de l'appartement se trouve en très bon état général, avec un système de chauffage individuel au gaz.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïté Mendes vous propose: Appartement de Standing - 7 Pièces - Vue Panoramique - Saint-Étienne Centre 2 -

Idéal Famille ou Investissement locatif (locataire ou coloc étudiants - belle rentabilité).

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et élégant au cOEur de Saint-Étienne ?

Ne cherchez plus, cet appartement de standing de 131,44 m² situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée est fait pour vous.

Ce bien d'exception comprend une belle entrée accueillante, un vaste salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (possibilités 5), une salle de bain, une salle d'eau avec toilette mais aussi un autre toilette indépendant, un cellier/buanderie, un dressing et de nombreux placards de rangements.

L'appartement dispose de 2 balcons dont 1 grand balcon en enfilade offrant une vue panoramique sur la ville, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de sérénité. Chaque pièce détient son propre accès au balcon.

L'exposition est idéale, avec une double orientation est/ouest permettant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence est équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, gardien, vidéosurveillance, ventilation mécanique, chauffage collectif au gaz naturel et bien plus encore. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé pour votre véhicule.

Idéalement situé en plein centre de Saint-Étienne, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

Cet appartement, en excellent état général et repeint, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Offrez-vous le confort et le luxe dont vous méritez en résidant dans ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Plus de photos disponibles sur mon mini site google Maïté MENDES […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE.

Spacieux Appartement Duplex T6 Traversant à rénover de 124.90 m² – Quartier Bicentenaire

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 124.90 m² offre un cadre de vie agréable dans le quartier du Bicentenaire.

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied des tramways et bus.

Agencement fonctionnel :

Hall d'entrée desservant le séjour spacieux de 35m² et la cuisine de 16m², côté jardin.

L'espace nuit comprend à l'étage 3 chambres et un espace toilettes ,situé côté jardin. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 16m² et un espace bureau.

Extérieurs :

Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les loisirs en plein air.

Caractéristiques techniques :

Chauffage et eau chaude individuels gaz.

Menuiseries en bois avec double vitrage.

Charges de copropriété : 107€/mois, incluant l’entretien des parties communes, du jardin, l’assurance, syndic et fonds de travaux.

Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.

Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.22€ par mois (soit 1286.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>