Vente appartement 2 pièces
Saint-Étienne 42
iad France - Béatrice Fayard vous propose: Idéal pour un premier achat ou étudiant découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m² (42.99 m2 Loi Carrez), idéalement situé dans le secteur de La Rivière, à proximité immédiate des commerces, grandes surfaces, école primaire et axes autoroutiers.
La place Bellevue est accessible en seulement 3 minutes.
Appartement au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété datant de 1957, traversant et lumineux bénéficie d’une vue dégagée sur les collines Stéphanoise et les hauteurs du Guizay dans un environnement agréable.
Il se compose :
-d’une entrée avec placard de rangement,
-d’une pièce de vie chaleureuse de 13m2 ouvrant sur un balcon loggia,
-d’une cuisine indépendante,
-d’une grande chambre de 13.60 m2 disposant également de son balcon loggia,
-ainsi que d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC.
-une cave
Côté confort et prestations :
-Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière VIESSMANN révisée en janvier 2026,
-Fibre installée,
-Menuiseries en double vitrage :
baies vitrées PVC double vitrage dans le séjour et la chambre,
fenêtres bois double vitrage dans la cuisine,
-Volets PVC sur l’ensemble des ouvertures.
Informations copropriété :
Copropriété avec syndic,
Aucun travaux votés ou prévus,
Charges de copropriété : 186 € / trimestre comprenant :
entretien des parties communes, électricité des communs ,assurance immeuble ,frais de syndic entretien général.
Informations complémentaires :
-Taxe foncière : 495 € / an,
-Immeuble sans ascenseur,
-École primaire à deux pas.
-possibilité de louer un garage à 2mn à pied de l'appartement
-DPE=G GES=G
-Un rafraichissement est à prévoir pour une remise au goût du jour .
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour démarrer un projet immobilier sereinement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
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