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Vente Appartement 5 pièces à Saint-Brieuc

5 pcs

3 ch

113㎡

299 900 € ^{(2 654 €/m²)}

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Appartement 5 pièces Saint-Brieuc

SUPERBE T4 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKINGS - QUARTIER SAINT-MICHEL

Idéalement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations particulièrement appréciées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son agréable espace de vie baigné de lumière. Véritable atout, cet appartement offre une vie de plain-pied grâce à la présence des pièces principales, d'une chambre et d'une salle de bains sur le niveau principal, garantissant un confort quotidien optimal. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains préservant l'intimité de chacun.

L'atout majeur de ce bien : une superbe terrasse à la vue dégagée et exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des belles soirées en extérieur.

Autres atouts, l'appartement dispose également de deux places de parking couvertes ainsi que d'une cave, ce qui est grandement apprécié sur le secteur.

Son emplacement privilégié à deux pas du centre ville de Saint-Brieuc, vous permettra de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de l'ensemble des commodités environnantes.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours) - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 3300 euros.

Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VC16332 - 09/09/2026

DPE

155 kWh/m² .an

31* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

155

kWh/m².an

Emissions

31*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

31*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1640 €

2270 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 900 € ^{(2 654 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 285 411 €
Dont 5,08% à la charge de l'acquéreur (soit 14 489 €)
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Surface habitable :
113 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salles de bain :
2
Étage :
4^ème étage sur 5
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud-Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone - Jardin - dernier étage - Duplex

Copropriété

Charges prévisionnelles :
3 300 €
Copropriété :
34 lots

Kassiopée Services Immobiliers

( 810 avis )

6-8 Rue St Gilles

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 478884539

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Très bonne expérience avec Kassioppé Immobilier à Saint\-Brieuc\. Je tiens particulièrement à remercier **Émilie**, qui nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de gentillesse\. Émilie a toujours été à l’écoute, réactive et de très bon conseil tout au long de notre projet.

Source Opinion System

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 698 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2223 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges et le logement bénéficie d'un DPE D.

Les + :

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Séjour exposé ouest

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Stationnement dans la résidence

Bon état général

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Idéal premier achat ou investissement

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