4 PIECES DERNIER ETAGE

Situé EN PLEIN CENTRE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 106.35 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 30,75 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 – SAINT-BRIEUC – FREYSSINNET – APPARTEMENT 67 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'EN FAIRE UNE SUPPLÉMENTAIRE) – APPARTEMENT LUMINEUX – BALCON – CAVE – PARKING DANS LA RÉSIDENCE - CHAUFFAGE INDIVIDUEL

TRÈS BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE EN COLLOCATION !

Ce bien peux correspondre pour des investisseurs sur un projet de collocation mais également en résidence principale !

Dans un secteur recherché de Saint-Brieuc, à proximité immédiate d'un établissement scolaire, cet appartement bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Son organisation permet aussi bien une utilisation confortable en résidence principale qu'une transformation cohérente en colocation, avec un potentiel de rentabilité brut estimé jusqu'à 12 %.

Balcon, cave et parking dans la résidence apportent une vraie valeur ajoutée au quotidien.

Un bien équilibré, capable de s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement.

L'agencement de l'appartement est le suivant :

- Une entrée et un dégagement (6,98 m²) avec des placards.

- Une cuisine (6,37 m²).

- Un séjour (23,45 m²). Possible d'y faire une 3ème chambre.

- Une première chambre (10,91 m²).

- Une deuxième chambre 10,16 m²).

- Une salle d'eau (4,94 m²).

- Un débarras (1,90 m²).

- Des toilettes indépendantes (1,39 m²).

Vous trouverez en plus :

- Un balcon.

- Une cave.

Informations complémentaires :

- Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels.

- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel.

- Les fenêtres sont en double vitrage.

- La taxe foncière est de 962 €.

- Faibles charges de copropriété.

Cette appartement situé proche du lycée Freyssinet sur SAINT-BRIEUC, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité secteur universitaire

Appartement T4, situé en dernier étage d'une petite copropriété, rénové avec goût et actuellement loué en colocation. Cet appartement offre une entrée, une grande pièce de vie exposée Ouest, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès buanderie, trois chambres, une salle d'eau, wc.

Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking privative.

Vendu entièrement meublé.

Opportunité à saisir !

Une chambre reste disponible à la location, 435euros / mois C.C

(6.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC – QUARTIER NOTRE-DAME

Bel appartement contemporain de 77 m² avec ascenseur, balcon exposé sud-ouest et garage double.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE SAINT BRIEUC, RÉUNISSANT TROIS ATOUTS PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉS :

Un très grand garage double fermé en sous-sol sécurisé, permettant de stationner deux véhicules, un véritable privilège à proximité du centre-ville.

Un spacieux balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière et des belles journées ensoleillées.

Un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer un espace nuit de type chambre cabine, idéal pour accueillir ponctuellement famille ou amis. Compte tenu de ses dimensions, cet espace serait davantage adapté à une chambre d'appoint qu'à une chambre classique.

Un cadre de vie privilégié

Situé dans le quartier Notre-Dame, à proximité du centre-ville de Saint Brieuc, cet élégant appartement de 77 m² se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée particulièrement bien entretenue et très calme.

Vous serez séduit dès l'entrée par son atmosphère contemporaine, sa décoration soignée et son agencement harmonieux.

Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une agréable luminosité et se prolonge naturellement vers le très grand balcon exposé sud-ouest, véritable extension de la pièce de vie aux beaux jours.

UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE

Un dégagement dessert deux chambres :

Une première chambre disposant d'un placard.

Une seconde chambre équipée d'un placard.

Un dressing supplémentaire dans le couloir, offrant un espace de rangement appréciable.

Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.

UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT APPRÉCIABLE

L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine qui offre différentes possibilités d'évolution selon vos envies.

Elle pourra être conservée dans […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT-BRIEUC - QUARTIER SAINT-MICHEL !

Situé dans le très recherché Quartier Saint-Michel, venez découvrir ce bel appartement situé au cinquième et dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec portail.

Sa situation en hauteur lui offre un véritable atout : une vue panoramique exceptionnelle sur Saint-Brieuc ainsi qu'une vue mer. Traversant et bénéficiant d'ouvertures sur les différentes orientations, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et de vues dégagées depuis plusieurs pièces.

Il se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres lumineuses, ainsi que d'une salle d'eau.

L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel.

Une cave complète l'ensemble et le stationnement est libre au sein de la résidence.

Un appartement lumineux et agréable à vivre, avec une situation en dernier étage et […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-Brieuc, dans le quartier Saint-Jouan, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités. Commerces, arrêts de bus, écoles et lycée sont accessibles à pied.

Découvrez cet appartement traversant de 67,9 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et bien entretenue des années 70.

Très propre et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, il se compose d’une entrée, d’une agréable cuisine aménagée et équipée avec un espace pour prendre les repas, d’un salon-télé et de trois chambres avec rangements. Une salle d’eau totalement refaite et des WC séparés complètent l’ensemble.

Grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité. Chaque pièce de vie dispose d’un petit balcon, offrant une ouverture agréable sur l’extérieur.

L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets coulissants et de la fibre. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs, au gaz de ville.

Une grande cave et une place de parking complètent ce bien, vendu libre de toute occupation.

Cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif, avec la possibilité d’envisager une colocation grâce à ses trois chambres.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 3 367Euros/an (eau chaude/eau froide et chauffage compris) Taxe foncière : 1 096 Euros -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (forfait : 4 500 euros)

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, en plein centre ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT-BRIEUC DUPLEX AVEC GARAGE, A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE !

Idéalement situé à Saint-Brieuc, entre le centre-ville et la gare SNCF (LGV), découvrez en exclusivité ce magnifique appartement en duplex de 108 m2, offrant de beaux volumes et un garage privatif, une prestation particulièrement rare sur ce secteur recherché.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec dégagement, véritable espace de transition qui donne immédiatement le ton. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace offre un cadre de vie agréable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Toujours sur ce premier niveau, vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied, recevoir vos proches ou créer un espace indépendant.

Le niveau inférieur, parfaitement agencé, propose un palier aménagé pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Vous y trouverez également deux grandes chambres, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Enfin, un garage privatif complète les prestations de ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur où le stationnement est précieux.

Volumes généreux, luminosité, agencement fonctionnel et emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>