À seulement 3 minutes à pied de l'université et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 74 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970.

Le bien se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager 3, voire 4 chambres, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de colocation.

Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés :

Couloir entièrement rénové

Salle de bain refaite

WC rénovés

Les atouts :

74 m² bien agencés

Fort potentiel d'aménagement

Idéal pour un investissement locatif en colocation

Convient également à une famille

Cave privative incluse

Quartier recherché, proche de l'université et des commodités

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel de rentabilité, ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en SCIA . Habitat partagé .

Bel appartement avec cheminée bois , 2 chambres ,salon ,salle a manger ,cuisine ouverte .

Espace de stockage garage buanderie , stationnement extérieur .

Balcon , terrasse et veranda.

**A VENDRE ? BEL APPARTEMENT AVEC JARDIN PARTAGE A SAINT-BRIEUC**

Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cet appartement en SCIA offrant un cadre de vie idéal, à proximité de la vallée et du centre-ville de Saint-Brieuc.

Il se compose de :

- 2 chambres confortables

- Une véranda lumineuse

- Un balcon

- Une place de stationnement privative

- Un garage

- Un grand jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours

Un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

**Un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 – SAINT-BRIEUC – FREYSSINNET – APPARTEMENT 67 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'EN FAIRE UNE SUPPLÉMENTAIRE) – APPARTEMENT LUMINEUX – BALCON – CAVE – PARKING DANS LA RÉSIDENCE - CHAUFFAGE INDIVIDUEL

TRÈS BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE EN COLLOCATION !

Ce bien peux correspondre pour des investisseurs sur un projet de collocation mais également en résidence principale !

Dans un secteur recherché de Saint-Brieuc, à proximité immédiate d'un établissement scolaire, cet appartement bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Son organisation permet aussi bien une utilisation confortable en résidence principale qu'une transformation cohérente en colocation, avec un potentiel de rentabilité brut estimé jusqu'à 12 %.

Balcon, cave et parking dans la résidence apportent une vraie valeur ajoutée au quotidien.

Un bien équilibré, capable de s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement.

L'agencement de l'appartement est le suivant :

- Une entrée et un dégagement (6,98 m²) avec des placards.

- Une cuisine (6,37 m²).

- Un séjour (23,45 m²). Possible d'y faire une 3ème chambre.

- Une première chambre (10,91 m²).

- Une deuxième chambre 10,16 m²).

- Une salle d'eau (4,94 m²).

- Un débarras (1,90 m²).

- Des toilettes indépendantes (1,39 m²).

Vous trouverez en plus :

- Un balcon.

- Une cave.

Informations complémentaires :

- Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels.

- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel.

- Les fenêtres sont en double vitrage.

- La taxe foncière est de 962 €.

- Faibles charges de copropriété.

Cette appartement situé proche du lycée Freyssinet sur SAINT-BRIEUC, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE APPARTEMENT PROCHE IUT EN EXCLUSIVITE CHEZ NESTENN SAINT-BRIEUC !

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'IUT et des commodités, venez découvrir cet agréable appartement de 73 m2 avec 3 chambres, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter le bien, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Avec ses beaux volumes et son agencement, cet appartement offre une belle base pour laisser parler vos envies. Ses beaux volumes et son agencement offrent un véritable potentiel pour imaginer un intérieur qui vous correspond.

Son emplacement est également un véritable atout : IUT, commerces, écoles, services […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez NESTENN Saint-Brieuc, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 67 m2 situé au 4ème et dernier étage, dans un environnement calme de Saint-Brieuc, avec une vue dégagée.

L'appartement offre une belle pièce de vie avec un séjour spacieux de 26 m2, prolongé par un balcon permettant de profiter de l'extérieur et de la vue. La cuisine aménagée vient compléter cet espace de vie.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un bon état général, permettant de s'y installer facilement.

La chaudière a été remplacée début octobre et est donc neuve. Les fenêtres en PVC double vitrage viennent compléter les prestations de l'appartement.

La copropriété a également récemment réalisé des travaux au niveau de la toiture du bâtiment, qui a été refaite, un point positif pour les futurs acquéreurs. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes ainsi que la consommation d'eau.

Une cave complète le bien. Le stationnement est possible au sein de la copropriété, sans place privative.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et services du quotidien : boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies et restaurants. Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à proximité.

Dernier […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC (22000) Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence, découvrez ce bel appartement T3 de près de 79 m2, lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie et de nombreux rangements.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave privative.

Les atouts qui font la différence : un appartement prêt à emménager, sans travaux à prévoir, un balcon bien exposé, un ascenseur et un garage fermé.

Autre avantage : […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez poser vos valises, Man immo pro vous présente en exclusivité ce magnifique appartement sécurisé T3 lumineux et de qualité à Saint Brieuc quartier Notre Dame au calme à deux minutes du centre ville, commerces, transports en commun.

Cet appartement situé dans une résidence de qualité au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur se compose d'une pièce de vie avec salon séjour cuisine aménagée et équipée de 35 m2 donnant sur un balcon de 11 m2 exposé Sud Ouest, deux belles chambres spacieuses avec placards et dressing, une salle de bain, un wc et une arrière cuisine pouvant faire l'objet d'une chambre supplémentaire après transformation.

L'appartement possède également une cave de 4 m2, un box fermé de 33 m2 permettant de garer deux véhicules et un local vélo.

La gestion de la résidence est réalisée par un syndic professionnel sans procédures en cours.

Type de chauffage individuel électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Votre contact Man Immo anthony helbert

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : appartement 4 pièces de 65,37 m², situé dans un secteur très pratique, à proximité à pied de la gare, des bus, des lycées et des commerces. Il se compose d'un beau double séjour de 23,45 m², de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À 94 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre confortablement […] Voir l’annonce immobilière >>