Vente Appartement 3 pièces à Saint-Brieuc Le Tertre, Le Point Du Jour, La Tour D'auvergne
3 pcs
2 ch
72㎡
Carte
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Appartement 3 pièces Saint-Brieuc Le Tertre, Le Point Du Jour, La Tour D'auvergne
En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc
Appartement T3 de 72 m² vendu loué – Idéal investisseur
Situé dans un secteur particulièrement stratégique de Saint-Brieuc, idéalement positionné entre le centre-ville et le quartier dynamique des Villages, découvrez cet appartement trois pièces de 72 m² vendu occupé.
Son emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des grands axes routiers en fait une opportunité parfaite pour un projet patrimonial visant des étudiants ou des jeunes actifs.
L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuait un agréable double séjour baigné de lumière, offrant un bel espace de vie modulable. La cuisine, entièrement indépendante, est prolongée par une petite loggia attenante très pratique au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres aux volumes confortables. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec deux balcons vous permettant de profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d'une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.
Sur le plan financier, l'appartement est actuellement loué 660 € hors charges, plus 20 € de provision sur charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 100 € par an et présentent l'avantage d'inclure l'ensemble des prestations collectives : le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide.
Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif ou étoffer votre patrimoine, cet appartement combine emplacement stratégique, beaux volumes et sérénité de gestion.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc ou par mail à afin de visiter ce bien.
Surface : 72 m² environ
Prix du bien : 86 400 €
Prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Honoraires TTC de 8 % : 6 400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Référence agence : 1193
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 8912-46J-P3K - 12/11/2026
L’essentiel
Investissement locatif déjà en place :
Appartement vendu loué 660 € hors charges par mois.
Emplacement stratégique :
Entre le centre-ville et le quartier des Villages, près des écoles, commerces et axes routiers.
72 m² bien agencés :
Double séjour lumineux, cuisine indépendante et deux chambres confortables.
Deux balcons :
Des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
Cave privative :
Un espace de stockage pratique en sous-sol.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
296
kWh/m² .an
65*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
296
kWh/m².an
Emissions
65*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1287 €
et
1741 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
86 400 €
(1 200 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 400 €)
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(
144 avis
)
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Source Opinion System
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