Saint-Brieuc : 3 pièces, terrasse

Situé Rue Pierre Le Gorrec, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 2.75

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

BLG Immobilier vous présente en retour à la vente:

Beau 3 pièces de 64m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un balcon de 9m² et un jardin de 3m². Belle exposition.

Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2027.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ chez PierreVal : Appartement T2bis à Saint-Brieuc

Venez découvrir ce charmant appartement, idéal primo-accédant ou investissement locatif.

Situé dans une résidence sécurisée datant de 2013, ce logement se trouve au 3è et dernier étage avec un balcon parfaitement orientée. Il offre une entrée avec placards, une agréable pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos besoins, un coin bureau avec placard, une confortable chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Vous apprécierez son environnement calme tout en profitant de la proximité des commerces et services du quotidien.

Place de stationnement privative et sécurisé.

Les atouts du bien :

✅ Résidence récente et sécurisée

✅ Balcon orienté Ouest

✅ Appartement fonctionnel et bien agencé

✅ Charges de copropriété maîtrisées : environ 1050€ par an

✅ Bonne rentabilité locative et forte demande sur le secteur

✅ Proche de toutes les commodités

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une belle opportunité à saisir.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, SAINT BRIEUC CENTRE, 100m des Champs et proche gare LGV, un appartement de type 3 de 68m2 au 5ème et dernier étage d'une copropriété des années 50, comprenant : entrée avec placard, salon-séjour, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau avec wc, chauffage individuel au gaz, cave et grenier, LUMINEUX, FAIBLES CHARGES , IDEAL PRIMO-ACCEDANT, RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC, Robien, exclusivité, dans une petite copropriété, joli T3 de 47m² offrant cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains avec wc. Un garage, idéal pour le stockage ou le stationnement d'une moto. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, parfait pour les beaux jours. Syndic bénévole donc pas de charges de copropriété.

Copropriété qui comporte 3 lots. Pas de charges : syndic bénévole.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type T3 comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres, balcon.

Un emplacement de parking extérieur.

Iad France - Audrey Merrer vous propose : ! RARE ! ST BRIEUC / APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES / 66,14 m² / QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ / GARAGE / VUE DÉGAGÉE / PETITE COPROPRIÉTÉ DE 12 HABITATIONS / BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE J'ai le plaisir de vous présenter un bien rare sur Saint-Brieuc - Quartier Notre Dame : 2 chambres, une pièce de vie baignée de lumière, une loggia, un garage fermé, une cave, et un emplacement idéal à proximité immédiate des services, écoles et espaces verts. Vous êtes à la recherche de votre premier appartement, dans une petite copropriété à taille humaine ? Ou bien un investissement locatif stratégique (T3 + garage) et sécurisé ? Ne cherchez plus, vous y êtes ! À 10 minutes à pied de la Préfecture, 1,5km de la Gare de Saint-Brieuc (2h30 de Paris, 15min de Guingamp), et à moins de 7 minutes à pied de trois écoles, des supérettes, commerces, et parcs. Stationnez dans votre GARAGE PRIVATIF, traversez la COUR de l'immeuble, et découvrez cette charmante copropriété de 1967 À TAILLE HUMAINE, TRÈS BIEN ENTRETENUE, sur 4 ÉTAGES (12 lots d'habitation). Au 2ème étage sans ascenseur, découvrez ce bel appartement dans lequel vous n'aurez qu'à POSER VOS VALISES. L'entrée donne le ton : PARQUET de qualité, décoration soignée et neutre. Le couloir dessert, sur la droite, une GRANDE PIÈCE À VIVRE avec son coin salon et sa cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Les grandes fenêtres vous apportent luminosité, et VUE DÉGAGÉE. En prolongement de la cuisine, l'intimité de la LOGGIA semi-ouverte vous offrira un espace extérieur abrité. Revenons CÔTÉ NUIT, où vous trouverez DEUX GRANDES CHAMBRES orientées SUD-OUEST, avec vue sur la COUR, au calme. La SALLE D'EAU bénéficie d'une nouvelle DOUCHE installée en 2025. La fenêtre à verre brouillé, donnant sur la loggia, est un atout pour la luminosité et l'aération. Le WC, indépendant, est en excellent état. Mais CE N'EST PAS TOUT ! Vous disposerez d'un GARAGE PRIVATIF de 16,58 m², et d'une CAVE de 7 m². L'appartement est en copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 au 3ème étage avec ascenseur, situé à proximité des lycées, des bus et de toutes commodités.

Vendu avec locataire en place. Loyer de 534,58€ charges comprises (aucun incident de paiement). Bail renouvelable en avril 2027

DESCRIPTION

- Un séjour

- Une cuisine séparée

- Une salle de bain avec placards desservant une loggia

- Des toilettes

- Deux chambres avec possibilité de réaliser une 3ème en séparant le séjour (Voir plan de l'appartement en dernière photo)

EXTERIEURS

- Une cave privée ainsi qu'une cave commune est à disposition.

- Un parking sécurisé avec badge

COTÉ TECHNIQUE

- Chaudière collective de 2016

- Travaux copropriété réalisés dernièrement : Toiture et isolation par le toit / Répartiteurs sur chauffages

- Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres + Robinets thermostatiques

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (APPELS TRIMESTRIELS, MOYENNE SUR L'ANNÉE 2025)

- Espaces communs, fond travaux : 76€/mois environ

- Chauffage collectif : 87€/mois environ (montant récupéré sur les charges du locataire)

A […] Voir l’annonce immobilière >>