OPPORTUNITE NESTENN SAINT-BRIEUC !!!!

CHARME, VOLUMES ET CACHET EN PLEIN C?UR DU QUARTIER CLEMENCEAU

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de caractère d'environ 92 m2, idéalement situé dans le très recherché quartier CLEMENCEAU à SAINT-BRIEUC, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF avec sa ligne LGV reliant PARIS en seulement 2h05.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le charme de cet appartement aux inspirations haussmanniennes.

Une belle entrée avec dégagement dessert deux grandes chambres avec leur parquet d'origine.

La pièce maîtresse de cet appartement : une superbe pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Ecole des Beaux-Arts. Parquet d'origine, cheminée, belle hauteur et éléments de caractère confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et élégante.

Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bains.

Un appartement qui a conservé toute son authenticité et son cachet, avec quelques travaux de décoration qui permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies.

Un emplacement privilégié associant vie de centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre nouveau chez vous ! T3 de 64m² avec extérieur(s)

- Livraison en 2027

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T3 tout confort

Surface : 64m² de pur bonheur

Étage : 2ème étage ... Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait !

Exposition : Sud ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau !

Extérieur(s) : Oui

Livraison: Fin 2027 ... Parfait pour le sapin !

Description :

Cet appartement 3 pièces de 64m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.

Ne laissez pas filer […] Voir l’annonce immobilière >>

BLG Immobilier vous présente:

Beau 3 pièces de 64m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un balcon de 9m² et une terrasse de 3m². Belle exposition.

Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2027.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE NESTENN SAINT-BRIEUC

Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 72 m2 entièrement rénové, offrant une vue dominante et totalement dégagée sur les toits et les monuments de Saint-Brieuc.

Son emplacement est idéal : à seulement 200 mètres du coeur de ville et du centre commercial Les Champs, et à 5 minutes à pied de la gare TGV.

L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 34 m2, particulièrement lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Salon, cuisine et chambres profitent tous de cette vue remarquable sur la ville et son horizon.

Entièrement rénové et bénéficiant d'une isolation performante, il offre un excellent confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Autre véritable privilège en hypercentre : l'appartement dispose d'un garage fermé privatif, ainsi que d'une cave sécurisée.

Dernier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Appartement 3 pièces avec grand balcon, ascenseur et garage – DPE C -SAINT-BRIEUC

À découvrir, agréable appartement 3 pièces offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et bien entretenu.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

La partie nuit dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Une arrière-cuisine complète harmonieusement le logement et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Un garage privatif vient compléter ce bien.

Situé dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie également du double vitrage et d'une isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble, offrant un bon niveau de confort thermique.

Le chauffage est assuré par un système au gaz collectif.

Charges annuelles 2300 € (Chauffage et eau compris, charges générales)

DPE : C

Appartement 3 pièces

Cuisine ouverte sur pièce de vie

Grand balcon

2 chambres

Salle de bain

Arrière-cuisine

Garage privatif

Ascenseur

Double vitrage

Isolation thermique par l'extérieur

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : Idéalement situé à Saint-Brieuc, à quelques minutes à pied du marché, de l’hypercentre et de la gare, découvrez cet appartement lumineux exposé plein sud, au premier étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée de 17 m² et d’un spacieux séjour de 24 m², exposé plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres donnant accès au balcon. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Un appartement aux beaux volumes, agréable et lumineux, offrant un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 7 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement d’environ 48 m² offrant un beau potentiel.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant directement sur un balcon d’environ 5 m² avec vue dégagée, d’une cuisine et d’une chambre de 11,43 m².

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : papiers peints et sols en lino notamment, laissant la possibilité de le remettre facilement à son goût.

Garage fermé, cave, chauffage au gaz collectif et VMC collective.

Les charges de copropriété sont d’environ 196 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif et le fonds travaux.

? Un petit prix pour un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, avec balcon, garage et un vrai potentiel après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne - Côtes d'armor - Saint-Brieuc

Votre agence de proximité Experience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé sur la commune de Saint Brieuc.

Découvrez cet appartement idéalement situé en rez-de-chaussée dans une copropriété rénovée et sécurisée.

Il se compose d’une entrée desservant une salle à manger et un salon lumineux, offrant un bel espace de vie. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble, avec un accès direct au balcon.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables.

L’appartement dispose également d’une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Vous bénéficerez d'une cave privative et un parking gratuit sur place.

Le système de chauffage : Gaz de ville individuel

Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>